中信证券认为，在美国联邦预算赤字压力之下，推动房利美和房地美（“两房”）私有化对美国财政部整体而言利大于弊。考虑到共和党目前在国会中仍占优势，且即将迎来中期选举，政策走向的不确定性预计将上升。无论通过行政手段还是国会立法，预计“两房”的私有化进程最早可能在今年第四季度（即2026财年年初）取得实质性进展。私有化不仅有助于释放“两房”的估值提升空间，也将为美国财政部带来可观的非税收入，对缓解联邦财政压力具有积极意义。