2025年第一季度，普洛斯中国在供应链、大数据和新能源等核心基础设施及相关产业服务领域继续保持稳健发展。物流及产业基础设施租赁需求旺盛，园区运营和智慧冷链服务不断拓展客户群体，数据中心业务在资产证券化、智能计算和绿色运营方面实现多项突破，新能源项目的并网规模持续增长。 普洛斯中国区常务副董事长诸葛文静表示：“一季度经济回暖叠加政策支持，推动消费市场活跃、内需强劲。这带动了物流基础设施与智算需求的增长，以及新能源服务的活跃度提升。我们依托优质基础设施资源，持续优化智慧高效的资产管理和产业服务能力，帮助客户增强竞争力，支持区域经济高质量发展，并为投资人创造可持续回报。” **消费提振带动仓储需求，物流与产业设施稳步增长** 一季度，普洛斯中国物流及产业基础设施共签署超过2,500个租约，新签面积达600万平方米，同比增长16%。多个行业如生活时尚、食品冷链、汽车制造等领域合作进一步深化。 在国内消费复苏的背景下，仓储行业整体表现活跃，尤其是民生消费品相关的仓储需求显著上升。普洛斯与多家企业完成新签或续签租约，涵盖物流仓储、生产研发和运营基地等多种场景，满足客户在供应链效率、业务扩张和数字化转型方面的多样化需求。 具体项目包括：普洛斯临港国际物流园扩大与一家国际传媒娱乐集团的合作，助力其中国区供应链中心扩容升级；上海新西北物流园主体结构封顶后，与食品冷链企业签下近5万平方米的新租约；金华鹰鹏物流园落地某头部新能源汽车品牌的全国总仓项目，作为其备件网络的关键节点，高效应对销量增长带来的仓储需求。 **科创载体持续拓展，园区服务签约加快** 普洛斯绍兴环普产业园二期迎来全球高端消费电子与智能制造企业追觅科技入驻，作为其长三角产业基地一期的重要组成部分，承载智能家居机器人的生产制造，并配备办公、运营和物流仓储功能。杭州环普研创园引入家庭清洁领域的龙头企业，共建其首个电商直播运营基地。 普洛斯资产运营服务（ASP）继续扩展IFM（综合设施管理）业务，为宝马集团位于北京和上海的研发中心和体验中心提供全链条服务，涵盖研发车间、工厂、写字楼以及公众可访问的类商业空间。此外，ASP还签约多个智慧园区项目，包括便利店品牌自有园区、北京东南高速智慧物流港、甘肃公航旅金融仓储基地二期及焦作低碳数智物流枢纽基地。 旗下专注食品物流的智慧冷链企业普冷持续加强与商超、餐饮和食品品牌客户的合作。例如，与一家全球薯条领先品牌持续推进货代合作，支持国产冷冻薯条出口至亚太地区；与日本知名餐饮品牌新增华北区域合作；并与多家乳制品企业扩大仓储、干线运输及配送服务范围。3月，中润嘉兴乍浦库通过海关验收，正式投入使用，成为嘉兴港指定监管场地。 **数据中心基金募集完成，绿色智能双轮驱动** 2025年一季度，普洛斯中国数据中心收益基金一期顺利完成募集，总投资规模约26亿元人民币，重点投向业绩稳定的大型数据中心项目。该基金是普洛斯推出的首个数据中心主题投资产品，标志着私募基金策略拓展至算力基础设施领域。未来还将继续募集资金，扩大数据中心资产管理规模。 在客户服务方面，普洛斯数据中心持续推进绿色低碳与智能运营模式。本季度，其自主研发“灵熵”控制系统，利用AI技术实现对精密空调的秒级响应控制，保障智算中心稳定运行。同时整合互联网带宽、云线路、专线服务等资源，构建“一站式智算服务体系”。 北京亦庄数据中心一季度完成首笔绿证交易，实现70%的电力来自可再生能源，年均减少二氧化碳排放超过4万吨，助力客户实现“双碳”目标。常熟东南数据中心则凭借领先的建设与运营能力荣获“2024年度数据中心实施样板项目”奖项，为其社交电商平台客户打造的一期C栋II期项目成功支持数据从云端迁移至自建机房，满足快速增长的算力需求。 **新能源并网规模扩大，创新模式推动绿色发展** 一季度，多个新能源项目陆续并网，累计在管并网容量达到1GW，另有超过300MW在建项目正在推进。 重点项目之一是吴江东太湖渔光互补项目，装机容量29.9MW，预计年发电量达3,650万kWh，是苏州迄今最大规模的同类项目。该项目采用“光伏+土地复合利用”的创新方式，在发电的同时保留水面养殖功能，提高土地利用率，助力能源结构优化、环境保护与乡村振兴。 此外，普洛斯与保碧新能源合作的洛能资本也在一季度完成新能源开发基金一期首次扩募，资金将用于工商业分布式光伏、分散式风电等优质新能源资产开发，进一步提升资产规模。 **卓越运营支撑稳健财务表现** 依托出色的运营管理，普洛斯中国2024年财务表现强劲，经常性业务利润保持高位，经营性息税折旧摊销前利润（EBITDA）达到33.87亿元人民币，同比增长超过5%。 旗下上市REIT——普洛斯REIT 2025年一季度总收入约为1.09亿元人民币，可供分配金额约8,282万元。期末平均签约出租率超过90%，同比提升6个百分点，整体运营平稳。自上市以来，已累计分红11次，总额达11.26亿元人民币。 未来，普洛斯将继续深耕供应链、大数据、新能源等新型基础设施及产业服务领域，以高效的投资能力和卓越的运营水平，助力客户把握市场机遇，提升竞争优势，积极服务于经济高质量发展和绿色转型。