2024年，我国跨境电商进出口额达到2.63万亿元，同比增长10.8%，高于同期外贸整体增速5%。广东省作为全国跨境电商进出口额占比30%以上的地区，对相关产业空间形态的需求随之增加。例如，深圳非核心区的龙岗坂田片区由于聚集众多跨境电商公司，该区域的写字楼接近满租，空置率仅5%。此外，2024年广州、深圳、佛山、东莞和惠州五市的仓储物流园净吸纳量超过200万平方米，空置率维持在7.5%的低位。