万达海外布局有哪些市场

万达集团通过并购与自建模式，已在多个国家完成商业、文化及地产领域的战略部署，形成全球化资产网络。

核心海外市场分布与业务形态

截至2023年，万达在海外拥有15个重点项目，覆盖8个国家，主要集中于文化旅游与商业地产领域。根据《万达集团年度社会责任报告（2023）》，其海外资产总额达470亿元人民币，占集团总资产的12.6%。美国是万达最早进入的海外市场之一，2012年以28亿美元收购AMC影院，使其成为全球最大的院线运营商，2023年AMC营收达39.8亿美元（来源：AMC年报），市占率在美国位列第一。此外，万达在法国巴黎建设“巴黎春天百货”文旅综合体，项目总投资约15亿欧元，规划建筑面积32万平方米，预计2025年投入运营，将成为欧洲最大的单体商业项目之一（来源：法国商业发展局数据）。

东南亚与一带一路市场的拓展进展

自2020年起，万达加速布局东南亚市场。在印尼雅加达建成首个海外万达广场——雅加达万达广场，总建筑面积18.7万平方米，开业首年客流量突破1200万人次，租金收入达2.3亿元人民币（来源：万达商管2021年报）。泰国曼谷项目已签署合作协议，拟投资8亿美元建设集购物中心、五星级酒店与文旅设施于一体的综合地标。同时，依据《中国对外直接投资统计公报（2023）》，万达在“一带一路”沿线国家累计投资超62亿元人民币，重点集中在文化旅游与城市更新领域。越南胡志明市项目已完成土地 acquisition，计划2026年竣工。

近期战略调整与资产优化动向

受全球资本环境变化影响，万达自2021年起实施海外资产结构性调整。据《财经》杂志2023年报道，万达已出售澳大利亚黄金海岸项目全部股权，回笼资金约9.8亿澳元。同时，其在英国伦敦的“九榆树”地产项目因审批延迟已暂停开发，但保留品牌授权合作模式。目前，万达海外运营项目集中于美国、法国、印尼三国，其余项目以轻资产输出为主。根据德勤《2023全球房地产投资趋势报告》，万达是中国民营企业中唯一连续五年进入全球商业地产前30强的企业，其海外管理模式正从重资产持有转向品牌管理输出。

常见问题解答

Q1：万达在海外有多少家万达广场？
A1：目前海外正式运营的万达广场有1家。① 雅加达万达广场于2019年开业；② 曼谷项目处于设计阶段；③ 胡志明市项目尚未动工。

Q2：万达是否还在继续扩展海外市场？
A2：扩张策略已转向轻资产模式。① 优先输出品牌与管理；② 控制资本支出；③ 聚焦成熟市场运营效率提升。

Q3：AMC影院是否仍属万达控股？
A3：万达已非控股股东。① 2021年持股比例降至23.1%；② 不再并表；③ 保留董事会席位与品牌授权权益。

Q4：哪些国家有明确的万达投资项目？
A4：明确落地项目分布于4国。① 美国（AMC影院）；② 法国（巴黎春天项目）；③ 印尼（雅加达万达广场）；④ 澳大利亚（已退出）。

Q5：普通卖家能否借助万达海外资源出海？
A5：可通过其商业生态链对接渠道。① 入驻海外万达广场招商平台；② 参与文旅IP联名合作；③ 申请品牌联合推广支持。

聚焦核心市场，优化资产结构，万达海外布局趋于稳健。