万达是否有海外业务布局

万达集团作为中国大型企业，近年来在商业地产、文化影视等领域持续探索国际化路径。

万达海外市场的战略演进

万达自2012年起开启国际化战略，重点通过并购与直接投资进入海外市场。据《中国对外投资公报（2023）》数据显示，截至2022年底，万达集团累计境外投资额达86.7亿美元，覆盖全球15个国家和地区。其核心布局集中在文化旅游与酒店资产领域。2013年以26亿美元收购美国AMC影院公司，成为全球最大院线运营商，此举被商务部列为“中国企业跨国经营典型案例”（商务部国际贸易经济合作研究院，2021）。此后，万达在伦敦、芝加哥、悉尼等地推进高端酒店及住宅项目开发，其中伦敦ONE项目规划总投资超10亿英镑，定位为地标性综合地产。

当前海外资产调整与战略收缩

2017年后，受国家外汇监管政策收紧及企业去杠杆影响，万达逐步剥离非核心海外资产。据万达集团2023年财报披露，其已出售芝加哥Vista Tower项目股权，并退出澳大利亚黄金海岸项目。目前保留的核心海外资产包括AMC影院（持股约34.9%）及部分欧洲物业管理公司。AMC在2023年实现营收19.2亿美元，占万达文化板块总收入的12.3%（数据来源：万达2023年年度报告）。尽管地产类项目大幅缩减，但万达仍通过品牌输出和管理合作维持国际存在，如与迪拜某开发商签署酒店管理协议（2022年签约），标志着轻资产模式转型。

未来国际化方向与实操建议

根据艾媒咨询《2023年中国企业出海趋势研究报告》，文旅与数字服务成为新阶段出海热点。万达正尝试将“万达广场”商业运营模式输出至东南亚，已在泰国曼谷设立区域管理中心（2023年成立）。对于中国跨境卖家而言，可关注万达在海外形成的商业生态链机会，例如入驻其合作商场获取本地流量支持。此外，万达影业参与合拍的国际影片（如《唐人街探案3》海外发行覆盖50国）也为跨境内容营销提供渠道资源。建议卖家结合万达现有海外节点，探索联合推广或供应链对接。

常见问题解答

Q1：万达是否还在海外进行房地产开发？
A1：基本退出重资产开发，转向轻资产运营。

• 步骤一：评估所在国政策风险与资金流动性要求
• 步骤二：优先选择与万达已有合作的第三方开发商对接
• 步骤三：申请加入万达商业管理海外合作伙伴名录

Q2：AMC影院是否仍由万达控股？
A2：不再并表，保留重要股东地位。

• 步骤一：查阅SEC最新13F文件确认持股比例
• 步骤二：关注AMC官网公布的董事会成员名单
• 步骤三：通过投资者关系渠道获取合作可能性信息

Q3：万达广场模式能否复制到海外市场？
A3：正在试点轻资产输出模式。

• 步骤一：调研目标城市消费水平与商圈成熟度
• 步骤二：联系万达商管国际事业部提交合作意向书
• 步骤三：参与其组织的海外项目路演活动获取准入资格

Q4：中国卖家如何利用万达海外资源拓展市场？
A4：可通过其商业网络获取线下曝光机会。

• 步骤一：注册成为万达全球供应商平台认证商家
• 步骤二：申请在曼谷、迪拜等试点广场设置快闪店
• 步骤三：联合万达影业开展跨境品牌联名推广

Q5：万达未来重点布局哪些海外市场？
A5：聚焦东南亚与中东新兴市场。

• 步骤一：跟踪万达国际官网发布的区域战略动向
• 步骤二：加入中资企业出海协会获取项目对接会信息
• 步骤三：与当地华商会合作建立前置联络机制

万达海外布局转向轻资产与战略合作，聚焦高增长区域。