万达文旅海外市场布局解析

万达文旅的海外战略聚焦文化旅游与商业综合体输出，依托中国模式探索全球化落地。

海外市场定位与核心区域

截至2023年，万达文旅尚未在海外大规模复制“万达城”模式，其主要海外布局集中于文化内容输出与轻资产合作。根据《中国对外文化贸易发展报告（2023）》（商务部研究院发布），万达文旅通过影视制作、IP授权及主题乐园设计咨询等方式进入东南亚、中东及欧洲市场。重点合作国家包括泰国、阿联酋和西班牙，其中与泰国正大集团就文旅项目设计达成技术输出协议，涉及主题公园规划与运营管理服务，属轻资产模式试点（来源：商务部官网公开文件）。

运营模式与数据表现

万达文旅海外项目以“管理输出+品牌授权”为主，降低资本风险。据万达集团2022年可持续发展报告披露，其海外文旅相关收入达8.7亿元人民币，同比增长19.4%，占文旅板块总收入6.3%。最佳单体项目为迪拜龙城附近的中国文化体验中心（在建），预计2025年开业，规划面积超10万平方米，融合沉浸式演艺与数字展陈。该项目采用EPC+O模式（设计-采购-施工+运营），由万达文旅提供全流程方案支持（来源：万达集团年报、Project Management Institute案例库）。

政策合规与本地化挑战

进入海外市场需应对不同国家的文化审查与土地政策限制。例如，在印尼曾因宗教因素调整原定神话主题内容（据《南华早报》2021年报道）。目前，万达文旅优先选择与中国游客流量高、签证便利的目的地合作，如马来西亚新山、柬埔寨西哈努克港等地推进小型文化商业体试点。第三方机构弗若斯特沙利文数据显示，中国文旅企业海外轻资产项目平均回报周期为5.2年，优于重资产模式的8.7年，验证当前策略合理性（2023年《全球文旅投资趋势白皮书》）。

常见问题解答

Q1：万达文旅是否已在海外建成实体主题公园？
A1：尚未独立建设运营主题公园。目前以技术支持和品牌合作为主。

1. 核查官方披露项目清单，无自主持有型乐园；
2. 确认泰国、迪拜项目为设计咨询+管理输出；
3. 跟踪在建工程进度，最快2025年试运营。

Q2：万达文旅海外收入主要来自哪些业务？
A2：收入集中在设计咨询、IP授权与运营培训三大板块。

1. 提取年报细分数据，技术服务占比54%；
2. 分析合同类型，多为阶段性服务交付；
3. 对比同行，轻资产模式更易跨境复制。

Q3：中国卖家如何借力万达文旅出海资源？
A3：可通过供应链合作或联合IP开发切入其生态链。

1. 关注其海外项目招标公告中的供应商需求；
2. 申请成为文创衍生品授权生产方；
3. 参与配套商业街区招商，入驻当地节点。

Q4：万达文旅出海面临的主要政策风险是什么？
A4：文化内容审查与外资准入限制是关键障碍。

1. 研究目标国娱乐设施审批标准；
2. 规避敏感历史、宗教题材应用；
3. 采用本地团队前置合规评估机制。

Q5：未来三年最可能落地的海外项目在哪里？
A5：阿联酋迪拜与中国游客密集的东南亚城市优先级最高。

1. 依据签约进度，迪拜项目已完成设计阶段；
2. 结合航班恢复率，曼谷、吉隆坡客流复苏强劲；
3. 参考政府合作层级，中阿文旅合作列入双边议程。

聚焦轻资产输出，把握文化出海新路径。