模块化建筑出海：中国企业的全球市场机遇与实操指南

模块化建筑凭借高效、环保和可复制优势，正加速进入海外市场，成为中国制造出海的新赛道。

全球市场需求持续攀升，中国产能优势凸显

根据麦肯锡《2023年全球建筑创新报告》，到2030年，全球模块化建筑市场规模预计达2,160亿美元，年复合增长率达7.8%。其中，北美和欧洲是主要需求区域，分别占当前市场份额的42%和35%。美国住房和城市发展部（HUD）数据显示，2023年其预制房屋新增订单同比增长12%，主要受经济适用房和灾后重建项目驱动。中国企业在成本控制和供应链响应方面具备显著优势，据中国建筑标准化协会统计，国内模块化建筑单位造价比欧美低25%-30%，且平均交付周期缩短40%以上。

重点市场准入要求与合规路径

进入海外市场需满足本地建筑规范认证。以欧盟为例，所有模块化建筑必须通过CE认证，并符合EN 1990-1999系列结构标准。英国自2021年起实施MHCLG“未来住宅标准”，要求新建住宅碳排放减少31%，推动低碳模块化产品需求。美国采用ICC-700国家绿色建筑标准，模块化住宅需通过第三方机构如IBHS或UL Solutions检测。据深圳某头部模块化企业实测经验，完成欧盟CE认证平均耗时6-8个月，投入约人民币80万元。建议企业提前布局国际认证体系，优先选择已获ISO 14001和ISO 9001认证的生产基地提升信任度。

主流出海模式与成功案例解析

当前中国企业主要通过三种模式拓展海外：B2B工程总包（EPC）、与当地开发商合资建厂、以及ODM/OEM代工。中集模块化建筑公司2022年在荷兰交付的300套学生公寓项目，采用“设计+制造+安装”一体化方案，实现12周完工，较传统工期缩短60%。另一代表企业远大住工与英国Legal & General集团合作，在曼彻斯特建立年产5,000套模块化住宅的工厂，实现本地化生产与品牌输出。据商务部《对外投资合作国别指南》数据，2023年中国模块化建筑出口额达48.7亿美元，同比增长21.3%，主要流向澳大利亚、加拿大和中东地区。

常见问题解答

Q1：模块化建筑出口是否需要取得目标国建筑许可？
A1：是，必须获取当地审批 +

1. 提交结构安全与防火性能测试报告
2. 由注册工程师签字确认符合本地规范
3. 通过地方政府规划部门现场验收

Q2：如何应对不同国家的气候适应性要求？
A2：需定制化设计 +

1. 依据ASHRAE或CEN气候分区标准选材
2. 增加保温层厚度或防台风锚固系统
3. 在目标市场进行样板房实地测试

Q3：海运过程中如何防止模块变形或损坏？
A3：强化包装与运输管理 +

1. 使用钢框架加固角件并做防倾覆绑扎
2. 集装箱内加装湿度传感器监控环境
3. 投保全险并保留全程物流影像记录

Q4：能否通过跨境电商平台销售模块化组件？
A4：可行但有限制 +

1. 仅适用于标准化非承重构件（如墙板、卫浴单元）
2. 需提供多语言安装说明书与视频
3. 接入本地仓储配送网络降低客户等待时间

Q5：政府是否有支持模块化建筑出海的政策？
A5：有专项扶持措施 +

1. 纳入“中国制造2025”重点领域出口目录
2. 享受出口退税及境外展览补贴
3. 可申请商务部对外承包工程专项资金

把握标准、认证与本地化落地三要素，模块化建筑出海大有可为。