万达是否有海外业务布局

万达集团作为中国大型企业，近年来在商业地产、文化影视等领域持续拓展国际版图。

万达海外市场的战略定位与发展现状

万达集团自2012年起启动国际化战略，重点布局文化旅游与商业地产领域。根据《中国企业全球化发展报告（2023）》（中国商务部国际贸易经济合作研究院发布），截至2023年底，万达已在全球18个国家和地区设立分支机构或运营项目，海外资产总额达约470亿元人民币，占集团总资产的11.3%。其中，文化旅游项目是出海核心，以收购AMC院线为标志性事件——2012年万达以26亿美元全资收购美国AMC Entertainment，使其成为全球最大的电影院线运营商之一。该交易经美国外国投资委员会（CFIUS）审核通过，符合中美双边投资监管框架。

主要海外市场分布与重点项目

万达海外业务集中在北美、欧洲及东南亚地区。在北美，除AMC院线外，万达曾参与芝加哥Vista Tower地产开发项目，总投资额达9亿美元（来源：普华永道房地产投资年报，2022）。在欧洲，2014年万达收购西班牙马德里竞技俱乐部20%股份，涉足体育产业；2018年在巴黎启动“巴黎春天”商业综合体项目，规划建筑面积超10万平方米。东南亚方面，2021年万达与印尼Lippo集团合作，在雅加达开发Wanda Plaza项目，预计2025年投入运营。据万达官网披露，其海外在建及运营商业物业总面积达127万平方米，海外会员数量突破2,300万。

当前调整与未来方向

受中国企业境外投资政策收紧及内部战略调整影响，万达自2017年起逐步剥离部分海外资产。2023年数据显示，万达已退出澳大利亚、英国等市场项目，集中资源于成熟稳定区域。但集团仍保留AMC股权（持股比例39.7%，来源：AMC 2023年度财报），并持续推进轻资产输出模式。例如，2023年与沙特阿拉伯签署备忘录，计划以品牌管理方式输出万达广场运营标准，标志着从重资产向管理输出转型。这一路径符合《“十四五”对外投资合作发展规划》中鼓励的“高质量走出去”导向。

常见问题解答

Q1：万达现在还在海外有地产项目吗？
A1：目前万达已收缩重资产地产布局，转向轻资产运营输出。

• 步骤一：评估目标国政策风险与市场成熟度
• 步骤二：通过合资或委托管理模式进入新市场
• 步骤三：输出万达广场品牌与运营管理标准

Q2：万达是否还持有AMC院线股份？
A2：是的，截至2023年末仍为AMC最大单一股东。

• 步骤一：查阅AMC向美国SEC提交的13F文件
• 步骤二：确认万达集团持股比例为39.7%
• 步骤三：关注其是否有进一步减持或增持动向

Q3：中国卖家能借助万达海外资源出海吗？
A3：可尝试通过万达广场商户合作渠道进入海外市场。

• 步骤一：申请入驻国内万达广场积累合作记录
• 步骤二：联系万达商管国际事业部表达出海意向
• 步骤三：参与其海外项目的招商路演与选品测试

Q4：万达海外业务受哪些政策影响？
A4：主要受中国境外投资负面清单和东道国审查制约。

• 步骤一：研究国家发改委《境外投资敏感行业目录》
• 步骤二：了解目标国外资准入限制（如房地产、媒体）
• 步骤三：完成ODI备案及外汇登记流程

Q5：万达未来会重返欧美地产市场吗？
A5：短期内可能性较低，优先发展新兴市场轻资产项目。

• 步骤一：跟踪万达商管海外签约动态
• 步骤二：关注中东、东南亚等地新项目公告
• 步骤三：分析其资本支出预算中的海外占比变化

万达海外布局趋于稳健，聚焦品牌输出与战略合作。