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当下房企，要成为地产“场景营造”探索者！
户型在场景时代，传统的南北通透、格局方正、功能分区并不能真正打动客户，只有深入琢磨客户生活的各种场景，研究客户的真正需求，才能打造出不仅解决痛点，更有甜点、痒点、兴奋点和尖叫点的房子。
户型设计应结合新生活理念进行创新化、场景化设计，为不同需求的住户定制化产品。
从品质生活和日常生活场景出发，比如：布局仪式玄关、客餐厨阳台“LDKG”一体化设计、情景化主卧等创造场景多样化的人居体验。
品质住宅不在于有多少房间
而在于它能容下多少场景
如果户型设计理念毫无新意、盲目从小户型放大做大户型，无论几百平米的户型，窘迫的空间设计都让人如同住在高级宿舍。
户型空间是家庭成员和亲密朋友间交流互动的重要场所，认真研究高净值客户的家庭关系，通过“时间”来思考产品价值，发现越来越多人更重视自身的生活品质。
需研究客户关于“居住”的深层次需求：
人们愈发渴望更丰富、便捷的生活方式。对阳台的渴望、拥有独立的主卧室、可以安静办公学习的独立区域、在家也能健身的多功能空间，则是人们沉浸于生活本身的细微体察后，对场景创新提出的更多要求。
数据来源：融创客户居住体验及需求调研
更多客户关注厨房空间、餐厅功能、卫浴设计、客厅的包容性及空间收纳等方面的使用优化。它反应了客户对空间功能升级的迫切期望。
数据来源：融创客户居住体验及需求调研
客餐厨阳“LDKG”
一体化设计容下更多场景
LDKG一体化这样设计的原因很简单，就是要实现场景两方面的创新：家庭社交关系处理地更舒适、景观资源室内更大化。
这种升级版的“LDKG”设计正在逐渐成为顶流设计。
“LDKG”示意图
① 家庭社交场景更加多元化
厅的形式不同，生活场景亦不相同。更高更宽大的空间尺度，带来的是生活场景上的质变。
比如龙湖北岛今年重磅推出的高频互动的户型，设计着重于场景打造，空间与人的关系及互动，赋予生活中难能可贵的室内交流空间。
面积超45平米的客厅形成了整个房子的中心，中西双厨、6米挑空大阳台与客餐厅之间无缝连接，虽然是不同的生活场景，却形成了一条U形洄游的互动线路。
平面示意图（最终呈现效果以实际交付为准）
珠海中海寰宇天下建筑面积约218㎡户型，采用公区LDKG＋边厅一体化设计，观景阳台-客厅-餐厅-岛台-中西厨-家政阳台，共处一个开放空间，通透性、可视性、互动性更强，构成家庭的核心区域。
珠海中海寰宇天下约218㎡户型
餐桌不再只是吃饭的地方，而是和家人、朋友以及自己分享生活的空间——插花、手工、烘焙、办公、直播、亲子……
龙湖亿联·景粼玖序建面约160㎡户型，采用约8.4米面宽的巨幕横厅设计，客厅面积达到了约55㎡，能容纳多种生活场景，超大的采光面和观景视野，超大的客厅尺度打造业主豪宅的体验感，同时大尺度空间也为不同家庭结构和不同功能需求提供了无限的可能性。
绍兴万科·芳塔纳丽高层建筑面积约145方的四房，典型的大面宽、短进深户型，南北通透、全明设计，采光优势十分明显。
绍兴万科·芳塔纳丽约145㎡户型图
约13.6米的长面宽，这样的面宽尺度在同面积段产品中比较难遇见（目前市面上高层145方户型，南向面宽才12米左右）。
绍兴万科·芳塔纳丽约145㎡样板间实景图
绍兴万科·芳塔纳丽约145㎡样板间实景图
② 景观资源搭配各种不同的生活场景需求
现在200㎡以上大平层基本已成为边厅的天下，中海荔府建筑面积约200㎡户型的转角大方厅+“空中庭院”阳台实现全方位的观景角度，将周边景观资源直接引入到室内。
两米进深奢华阳台，搭配各种不同的生活场景需求，尽享丰富多样的半室外空间，为生活带来更多情趣。
LDK模块 来源:华阳国际
来源:华阳国际
以如西安东原·印未央就强调“引湖入景”的设计手法。即通过规划空间打造，结合0.46超高窗地比，把项目对面的西安未央湖自然湖景“折叠”进入社区，一方面进行湖景资源最大化利用，另一方面围绕“水”的故事进行设计生动演绎。
西安东原·印未央
情景化主卧
尊享人性化舒适生活体验
“工作和家庭忙碌过后更期盼有自己的私域空间，时装秀、工作间...我的生活意趣在这里安放，我所期待的理想生活正在发生。”
主卧作为户型里核心的一个模块，更是要做到无微不至的全面设计。
独立又共处，多生活场景；私密升级，别有洞天。
中海荔府主卧进门长达6米的收纳展示空间，与传统的封闭衣帽间不同，设计师采用了更加情景化的手法，于收纳空间前预留沙发空间，在提供换衣功能的同时，方便业主日常生活时随放随拿的生活需求。
开放式转角景观飘窗与情景化的休闲空间结合，让主卧的空间使用不再一板一眼，尊享人性化舒适生活体验，迈向人居生活新时代。
主卧模块 来源:华阳国际
可以根据需要变成——工作室、衣帽间、收藏室、甚至游乐中心，业主可随心创造属于自己的小天地。
来源:华阳国际
珠海中海寰宇天下卧室区与公区做到了彻底的动静分离，卧室的私密性完全不受公区影响，很大程度保障卧室区的隐私，采用双套卧设计，让家庭成员各自有天地。
重点介绍下主卧，为什么叫“蜜月”式主卧呢？这个近50㎡的套房，简直就是为夫妻二人量身定制的，由休息区+独立衣帽间+独立四分离式五件套主卫组成，如此奢阔的私密主卧，其豪华性不需要解释。
建筑面积约218㎡户型卧室 示意图
如果一定需要解释，那就来看看这个独立卫浴间，配置了双台盆，夫妻二人在忙碌了一天后，面对同一面镜子，一起刷牙洗漱，简直没有比这个更暖心的场景了。让人眼前一亮的还有巨幅观景独立浴缸，让每晚的沐浴都如同在度蜜月一般。
只有当你身历其境，才能体会到一个大卧室究竟能给人带来多少的幸福感。
结语：
随着时代的不断前行，我们对家的需求，从追求户型空间到重视居住感受，人生不同阶段，我们对家的要求也在变化。
需要创造新时代人居的新场景和新体验，满足人们对美好生活的无限向往。
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。
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