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地产新时代：拿地手册2.0—— 从设计，到落地等10大方面

搜建筑

2022-05-18

导读：为开发商、设计者提供了更为高效全面、精准落地、极致经济、模块完备的拿地指导手册。

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柏向堂 · 拿地手册2.0

2021 从年初中小地产流动性困难，演变到全行业流动性危机；从年初集中供地的火爆，到年末热点城市流拍；从年初的销售高歌猛进，到民营地产巨头暴雷。

2022 高周转、高负债、高杠杆的模式，将成为历史，取而代之的将是可持续的、合理杠杆的、高质量的发展新模式。

这是一个最好的时代，

这是一个最坏的时代。

在政策环境极端受限，市场利润不断挤压，住宅产品求质求新，使用者诉求不断升级的情况下。顺应政策变化，把握市场风向，回归居住本质，才能更好的走下去。开发商拿的每一块地都应该是多方面、多维度考量后的结果。因此如何实现投拓赛道的突围？需要我们有更专业、更全面、更精确的思考和判断。

2019年《柏向堂·拿地手册1.0——我爱拿地》在热火朝天的江湖背景下应运而生。手册1.0系统地总结了拿地的工作流程和经验心法，让“我爱拿地”深入人心，同时也得到业界各方的认可并收获诸多意见与建议。新形势与新政策背景下供地时间相对集中，测算方案具有落地性强、利润率高、容错率低，同时需兼顾品质要求高、时间周期短、人力成本紧等矛盾。

2021年编辑团队顺应集中供地政策，为25家前100强开发商，在35个大中城市完成500+土地测算方案。并对小库、诺亚战斧等AI辅助软件进行使用测评，吸收十多个团队2000+拿地项目及数百计优秀落地项目经验。以手册1.0为基础框架，进行了流程的再梳理，以及内容的10+迭代，推出《柏向堂·拿地手册2.0——我善拿地》以适应求精、求质、求速的地产新时代。

柏向堂

拿地手册

2.0

”

本册从设计流程、规范梳理、强排思路、设计策略、日照技巧、地库方案、总图技术、出图标准、落地对比、分项模块，这十个方面展开，更为系统的研究拿地涉及的一系列事项及问题。通过从实际案例和拿地经验层层论述，形成拿地方法论的同时，还完善了检索机制，为开发商、设计者提供了更为高效全面、精准落地、极致经济、模块完备的拿地指导手册。

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