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随着城市化的加速发展和产业结构的升级，许多建筑都因为年久而显露出破败，所以当下越来越多的老旧建筑被改造重建。
前段时间，给大家分享了一批改造专题的内容
√ 延伸阅读（点击蓝字浏览）
收到大家好评，有朋友想了解办公建筑更新改造相关内容
今天世界城市更新小编就来办公空间的改造，给大家稍作分析……
1、在建高建大的时代，重生老旧建筑
城市更新只是手段而非目的，老旧办公建筑也可以重新散发生命的活力。
改造前的建筑 ©墨臣设计
北京花木公司办公楼位于北京市西城区车公庄大街北侧的文兴东街，西临中国建筑设计研究院，东靠车公庄中里小区，南面是沈新宾馆，北侧是国谊宾馆，周边环境复杂多样。
改造前的建筑 ©墨臣设计
项目用地面积895.59㎡，是一栋仅有三层功能空间的老式办公楼，作为上世纪中国企事业单位住房分配制度紧张的产物，原办公楼透露着浓郁的时代特色，同时拥有着老旧建筑难以忽视的硬伤。
城市变迁，面对新时代的商务需求，该项目建筑需要改造重建。
改造后办公楼立面人视实景 ©杨超英- 墨臣设计
建筑是城市的细胞，任何设计都逃脱不了周围环境的影响，由于周边建筑环境复杂，建设过程特别需要避让对用地东北（一栋），西北（三栋）居民楼日照影响。
花木公司办公楼实景 ©杨超英-墨臣设计
所以建筑以三个重点空间为核心进行形体变化，形成高低起伏的体块组合模式，以此来防止对周边居民小区造成过多日照遮挡，降低区域沉闷阴郁的环境氛围。
错落有致的建筑形态细部 ©杨超英-墨臣设计
设计师认为建筑不该只是相互隔阂、缺乏生气的格子间，可以有更多怡然自得的交流与沟通。所以在室内空间引入中式园林“围”与“透”的景深关系，以游园概念贯穿建筑内部结构布局，改变以往缺乏接待、沟通相关的公共空间。
办公楼周边鸟瞰 ©杨超英-墨臣设计
景观点缀空间意境 ©杨超英-墨臣设计
设计师还认为好的建筑一定能吸引观者与之产生联接，所以每一层格局规划上，都有不同的“景色”：落地窗外绿植借景入室、转角植株欲露还藏、室内明窗嵌套花园框景成画、空气与光线从采光天井与透明屋面洒向其中……
花园露台实景 ©杨超英-墨臣设计
另外还设计花园露台与屋顶绿化，促进了建筑内外场景的视觉关联与互动。
入户接待大厅挑高跃层 ©杨超英-墨臣设计
中庭空中绿洲示意 ©杨超英-墨臣设计
曲径通幽游园路径 ©墨臣设计
空中平台与楼层廊道、垂直楼道一起组成了建筑单元体块之间通达的重要纽带，串联起各层私密空间、公共空间、空中花园等每一角落。
天窗透景入室 ©杨超英-墨臣设计
“庭”的三类垂直互动空间 ©墨臣设计
花木公司办公楼内部以“庭”的垂直连通理念，特设四季庭院、下沉庭院、接待大厅三类功能区，形成企业重要的公共空间，满足员工日常休闲、交流、静思的多元化需求。
项目概览 ©杨超英-墨臣设计
开合相间空间序列 ©杨超英-墨臣设计
内部多视角多方位瞰景 ©杨超英-墨臣设计
改造后的办公楼一共打造地上地下七层空间（地上5层<最高>，地下2层），空间每处都充满生机与活力，让建筑与自然的结合。
入口生机盎然展示面 ©杨超英-墨臣设计
从远处看，办公楼像是从森林里长出来的有机生命体。
2、最大程度上的尊重原有建筑
“七重花园”是一个位于佛山的改造项目。
改造前 ©黄东华
原建筑是一座改革开放初期落成的7层宾馆，后来，这座宾馆被改造为一间夜总会，好景不长，夜总会的生意最终也没落下来。
改造前 ©黄东华
建筑已经被废弃多年，业主决定让它重新被利用起来。
项目鸟瞰 ©黄东华
项目外观 ©黄东华
梯形挑板上承托弧形穿孔板 ©黄东华
设计师保留这些保存完好的梯形挑板，在上承托同一规格的弧形穿孔板；决定拆除原有建筑的琉璃瓦和瓷砖，统一更换为白色涂料。
透过弧形穿孔板望向室外 ©黄东华
中庭-通高空间 ©黄东华
设计师把原来沿街的楼梯和电梯等垂直交通置换到L形平面内转角，改造为绿化的中庭。一方面，让更多的光线进入到空间内部；另一方面，也一并将沿街最有商业价值的空间较为完整地释放出来。
门厅 ©黄东华
中庭共六层，采用错层通高方式布局，设计决定拆除位于内廊，不作承重之用的实墙，改为玻璃。
中庭-休憩空间 ©黄东华
打通中庭，连通内廊，让室内空间得到了极大的改善。
建筑学是一门美学、工程学，同时也是一门社会学和经济学。
3、表达全新的主题——粗野主义，在办公空间中穿越
改造前办公楼外观 © 朱雨蒙@coppak studio
PUPUPULA办公室本，项目位于北京城东一栋普通办公楼里，是一座上世纪90年代建造的6层框架结构建筑样式板正，外饰面满贴条形瓷砖。
业主决定改变它老旧的气息，让其重新充满生命力。
改造后办公桌上方悬挂U形电管 ©朱雨蒙@coppak studio
从西侧入口看室内空间 ©朱雨蒙@coppak studio
设计师首先是将室内的普通材料剥离，将空间露出30年前它初始的模样：高达4.2米的净高、漂亮的大片水磨石地面、银色的暖气片……
看向北侧工位区 ©朱雨蒙@coppak studio
结合业主希望的“极低造价”，设计师将整体空间植入一个H型钢系统，置于与外窗齐平的2.9m高度上，起到规划开放办公区的作用。
南侧靠窗工位区 ©朱雨蒙@coppak studio
家具细部 ©朱雨蒙@coppak studio
另外设计师还参考学习了Jean Prouve对装配式建筑的尝试，将隔间的各部件按照模数设计，这样搭建起来迅速便捷。
开放工位区概览 ©朱雨蒙@coppak studio
裸露的结构细部 ©朱雨蒙@coppak studio
在材质上，设计也遵循了从功能出发的原则，裸露的纸面石膏板夹心吸音棉为墙板，室外工棚常见的彩钢板做屋顶。在开放办公区，H型钢作为大型“插线板”承载了屏风轨道、电路桥架、网络AP等多项功能，并且未来还可以增加电风扇等设备。
它是一个容易搭建，改造后且越用越好看、越用越好用的空间。
同样风格的办公空间改造在深圳也有一家，为深圳移卡，是一家支付科技领域的上市公司，其办公总部位于深圳科兴科学园区，对三个楼层的办公空间进行了改造，总面积达6000平方米。
项目概览 ©苏圣亮
设计本初，实现建筑意义的回归。
透明的工作环境 ©苏圣亮
设计师将建筑粗旷的梁柱复原，打开部分楼板，形成垂直轴线，引入更多的自然光照明，照亮所有公共功能：接待区、咖啡吧、活动场所及产品展示区，提高了办公空间的舒适度。
接待区 ©苏圣亮
建筑立面前的透明长条形接待台，给人眼前一亮的感觉。
中间层上方空间 ©苏圣亮
之前低矮的天花会令办公空间显得压抑，在有限的层高条件下，设计师让中间层和三层互通，实现了体块交叉和视线共享。
全透明的漂浮会议室 ©苏圣亮
在中间层上方空间打造5间全透明的漂浮会议室，以此来彰显移卡企业充满创造力和积极交流的氛围，同时给予来访者印象深刻的空间体验。
公共区域 ©苏圣亮
工位被规划为多个小型的独立单元，其中会议室和经理办公室也都采用了玻璃盒子的造型方式，打造独立而通透、舒适而流动的办公场景。
灵活且开放的办公区 ©苏圣亮
透明的工作环境可以增加内部的信任和互动，形成同事之间的视觉互动；另一方面还可以发挥展示办公场景的作用，在细微处体现科技公司理念上的未来感。
楼梯 ©苏圣亮
垂直交通是一个颇有体量感的造型楼梯，楼梯设计为雕塑风格，颇有艺术感，色彩和造型上的稳定感与架构营造出的漂浮感形成强烈反差，为工业风的办公室增加了现代化的多元符号。
灵活且开放的办公区 ©苏圣亮
玻璃、不锈钢等现代光滑材料与混凝土砖空间的粗犷感在视觉上形成强烈反差，完美实现美观与功能之间的平衡。
结语：
城市更新只是手段而非目的，现阶段城市建设发展方式的转型，“从增量走向存量”，原本老旧的建筑同样可以被重新利用，彰显它原本的价值。
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。
3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考。
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