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万科新项目：体量叠合，多样空间的社区商业；亮眼的户型设计，舒适自然的居住空间

搜建筑

2022-08-10

导读：四大户型设计，舒适自然的居住空间

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都会森林，城市烟火

嘉兴万科臻境雅园

UCGD有乘

“社区生活”包含地域内共同的纽带以及社会交往，因此社区规划的最终目的，便是为偶然生活在一处的人们，创造具有“生活乐趣”的空间。每一次居住社区的迭代，都是一次生活方式的创新，这种对美好生活不懈的追求是人类的原始欲望。

家人闲坐，灯火可亲。这是汪曾祺笔下的理想人间。在绚丽的都市中，山水居所的自然静谧和现代都市生活的繁华璀璨很难兼得。因此退可享受自然宁静，进可融入烟火生活成为了一种稀缺的生活方式。

嘉兴万科臻境雅园实现了对未来居住社区的迭代更新，柔化社区与城市边界的同时，兼顾空间的开放性与私密感；于城市繁华处打造一方森林静谧，将街区的烟火气与城市的调性兼得共生。

深耕嘉兴12年的万科，前瞻性择址于浙江省嘉兴市国际商务区，地块边界东至庆丰路，南至长水路绿化隔离带，西至云东路，北至郁圩路。规划用地面积68814㎡。地块紧邻有轨电车T1长水路站、内环快速路，构建多维城市交通。项目完善了区域配套接待功能，打造国际化体验场所，用森林景观唤醒社区活力。

嘉兴万科臻境雅园打破社区与城市的边界，以约5000方体量的聚落街区，开放式的公共空间设计，成为串联社区与城市的重要纽带，激活片区的生命力；将烟火、艺术、浪漫与文化，如此契合地交汇于日常生活。

规划要求独立商业每栋300㎡，不同的单体以聚合的形式组织，围合出聚落核心。体块进一步纵向延伸层次，形成下沉庭院，二层露台等层叠空间。单体建筑通过庭院、景观等媒介与自然发生联系。

体块围合后分层错落，形成退台空间。层叠的垂直街区，多元动线的交织，空间之间的“灰空间”相互串联，多层次的空间将人类和自然重叠、结合在一起。同时入口结合形体一体化设计雨棚、二层独栋尊享空间。

在商业轴上自然地形成了三个组团，分布在小区入口的两侧，均匀地辐射服务于整个地块。追求一种建筑与人的交互，与自然的融合。

让邻里更自然触发交谈，无界共享的城市商业聚落，让人们随心沉浸。

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由自然的光与风作为指引，由自由形体的地面层层堆砌，最后在场地上渐渐构筑了一个美好的生活场景。

商业B组团紧邻社区主入口，目前未建。作为主要商业组团，B组团未来将以层叠庭院的形式组织多样化商业生态，将自然和商业建筑融合在一起。

△ 效果图

全高层住宅规划下的宽幅间距尺度，给业态之间保留了更多的交互空间。

从邻庆丰路的西侧主入口进入商业前场空间，丰富的空间层次和昭示性很强的入口可以吸引众多人流。外向性的广场空间实现都市、自然与生活的交融互动，创造更高品质的缤纷生活场域。

水幕悠然而下，

流水之韵，是动，微澜涟涟；

绿意萦绕，是静，远离喧嚣之外。

水是庭院的灵魂，

在流动中焕发源源不断的生命力，

流水，光影和风作指引，

让空间获得微妙的感知力，

对话就此自然而然的发生。

△ 效果图

小区入口大堂与车行入口一体化设计，不仅成为社区品质的必备因素之一，还是提高美观和品质的最直观做法。嘉兴万科臻境的入口大堂前的竹林，隐约可以看到藏在中间的几根承重柱。

为了实现超大跨度雨棚，所以中间的承重柱变得十分必要——这里栽种的竹林就是为了让柱子隐匿其间，同时竹林又是落客区的洄游环岛。把扁梁结构隐藏在雨棚里，为的是让这个大跨度雨棚显得更加飘逸空灵。

△ 效果图

在BLOCK街区旁边打造一个最具有活力的森林幼儿园，鼓励孩子探索、游戏，建立孩子与自然的联系。

△效果图

沿袭整体层叠森林的布局，幼儿园空间也围合成内庭院排布，形成融入自然的室外活动场地。

△效果图

“阳光的最大化引入重新塑造了自然臻至的生活方式，优质产品对细节的处处把控，升级了以交互为核心的生活场景感。”

——程锋

JOURNEY HOME：回家是度假的开始

于闹市中开辟一方静谧，每一次回家都是度假的开始，这就是JOURNEY HOME的臻享体验。为了给家人创造更多栖心交流的场所，万科臻境以礼序中轴链接叠水秘境、森语会客厅、全龄段共享空间、静谧入户花园四重归家场景。

△ 休憩空间 · 效果图

漂浮于繁华尘嚣中的森林岛屿

度假感MAX的秘境花园之旅让自然不止于被观赏，还能让感官尽情沉浸于静谧之中，尽显度假生活的本臻。

△ 森林花园 · 效果图

臻选宽享户型

嘉兴万科臻境雅园项目中，有几大主打户型十分亮眼，其中建面约127㎡户型，三卧+客厅四开间朝南布局，主卫四件套配置餐、客、阳台连通的公区设计，避免了视觉上的拥挤，营造出明朗大气的空间气场，亲朋好友欢聚一堂，惬意更自在。

△ 建筑面积约127㎡户型 · 示意图

建面约145㎡户型，境造约14.6㎡的超大阳光面，三卧+客厅四开间朝南布局，将光影艺术性地引入生活。4.5面宽尺度南向空间+景观式宽幅阳台+核心交互式方厅的设计最为亮眼。

△ 建筑面积约145㎡户型 · 示意图

建面约146㎡户型，超宽尺度LDK+B+X核心大方厅是家人朋友在家聚会时从不将就的社交舞台。同样拥有4面宽尺度南向空间+景观式宽幅阳台。在卧室空间还有增加的分区储藏功能。

△ 建筑面积约146㎡户型 · 分析图

建面约172㎡户型拥有超宽幅尺度的臻景观阳台，成为居家独处时享受阳光的秘密花园。5面宽尺度南向空间+南北双阳台设计+双套房的奢华设计。

△ 建筑面积约172㎡户型 · 分析图

构架立面定格每一臻美好

光影森罗的立面+室内外无边界的归家体验打造了自然轻盈的城市度假归属感。

△ 城市封面 · 效果图

臻境雅园在思考城市、街区和社区的关系中，迸发的灵感与嘉兴的未来发展不谋而合。人，是一切生活场景的核心，当一个社区创造了更多人与人相遇的空间，才能真正生动起来。项目在设计之初就摒‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍弃封闭住宅小区模式，而是融入城市有机体，成为城市风景的一部分，区域内居民生活的一部分。

在未来，秉持住商综合、匠心筑造理念的UCGD有乘也将继续致力于为城乡建设，提供更高品质、更高效率的专业设计服务——推动住商综合社区的规划设计，通过设计赋能创造更高的品质和价值。