万科极简住宅：经过多轮比选，全6层方案，去风格化——干净利落的形体与线条

项目位于宁波市慈城新区；慈城文化荟萃，人才辈出，有着深厚的历史底蕴，丰富的人文资源，慈城这个宝地如同璞玉一般日渐闪耀出迷人的光芒，被认为是龙山风水所至。项目西侧紧邻柳岸路，北侧紧邻祝家路，南侧临近慈南路，东侧为栖霞路，基地紧邻中心湖景区，生态环境优越。

为了顺应周边住宅建筑高度，营造符合现状的城市天际线，贯彻区域规划理念，方案经过多轮比选，最终选择全6层方案来展开宁波全新湖区未来生活方式，致敬未来的创新云城。

以景观通廊联通周边地块景观资源，中心景观节点呼应区域规划，打造江北新城高品质楼盘。

项目以中心湖为自然底盘，在一江一湖波澜壮阔挥就之下，积淀着万科的厚积薄发，更从湖畔出发，以开放的当代湖滨生活方式，致意未来的无限创新。

记忆中的宁波人家，家家尽枕河，廊廊通人家，世外生活画卷，而今故乡是否已渐行渐远？答案并非如此，本项目通过从入口开始，通过一段长廊链接整个大区的景观轴线及院落，再通过四季分明的植物搭配，让每一次归家之旅，都能感受到江南的诗意与季节的变化。

传统的城市居住区是由街巷组成的，街巷是链接过去人文与现代生活的空间符号。项目参考慈城的空间布局形态，“巷”文化的传承演变，通过重塑记忆中的“印巷”生活，打造慢节奏的“印巷”空间归家路径。

门为迎、礼为序，主入口大门通过对称而优雅的专属形象设计诠释着雅仕学识的现代居所所需的精神内核，富有文化底蕴。同时集中管控当代社区各类人流、车流，做到集约高效而又便捷安全。

入园后，风雨通廊则连接着主要归家园路，形成整个园区的景观特色轴线及邻里交流的核心场所，同时融合自然风光，让穿梭徜徉成为居者的日常享受。

建筑以错位布局的形式自然形成组团，在高密度的环境下形成清晰的邻里归属感。

依托中房方案至施工图全过程设计的优势，地上地下一体化考虑，使地库效率与地面形态完美结合，极大减少了地面车位，从而达到完全的人车分流社区效果，保证了景观绿化的最大化。

社区组团花园注重与自然的和谐共生，珍视每一寸生态环境，充分考虑人在其中行走时的空间大环境与小环境的平衡，使人与建筑融于自然，同时搭配四季分明的植物配置，让回家的每一段路，都是度假的质感。

单元入户大堂雨篷外沿口金属边厚度以毫米为单位，轻薄、挺括、精致，工业感十足，形如一层薄薄的金属片悬浮于门头之上。将雨棚龙骨巧妙地隐藏在顶板的内侧，沿口采用铝合金型材装饰，使得整个雨篷简洁明快，高端精致。

抛弃过去曾流行过的

新古典主义风格、新亚洲以及新中式等风格

舍弃多余装饰线条，化繁为简

风格化的立面往往会存在冗杂的装饰线脚及构建，加大了材料及人工的投入。而对于成本的控制已成为现阶段地产开发不可避免的问题。对此，本项目在设计过程中，将材料与造型同步思考，通过以户型为单位的模块化形体与细节精准投放来构建创新及精细的立面，形成去风格化但品质高的典雅美立面形象。

立面设计上整体风格简洁现代，方正的体量，舒适的比例，整体采用竖向框体分割的立面手法，并在每个框内辅以横向精致窄线条做了微变化处理增加立面细腻程度，南侧大面积的开窗也更符合室内功能的开窗需求。

立面通体采用两种主要的颜色——中灰与暖白来区分形体和构图，通过不同造型框的范围来归拢不同尺寸窗户的零散感，从而达到有序统一的立面美感，经典时尚。

遵循“礼、序、雅、谧”景观营造理念，湛蓝云镜在社区内部勾勒丰盛生活场景。

整个项目的研究和落地形成了一整套“低容高密、成本控制”开发模式下的新的创作方法论，设计团队如何保持创作本源思考的同时又能兼顾客户和业主的诉求，在一定的预算条件下充分体现设计的价值，湛蓝云镜为此后的项目提供了直接的借鉴意义。

项目概况

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项目地址：浙江省宁波市江北区

建筑面积：95651平方米

建设单位：宁波万霞置业有限公司（万科&坤和）

甲方设计团队：杨耀阳、张琳、胡芳玲

建筑设计：上海中房建筑设计有限公司

方案设计团队：朱亮、蔡炜杰、陈标、周明月、刘仪司、程圆圆、万智慧、曹耀升、丛瑞

施工图设计：上海中房建筑设计有限公司

施工图设计团队：

建筑 | 李敏、梅海军、张全洪、张惠、于祥波、谢作建、竺梦杭

结构 | 柏培峰、程佳、沈东、乔峰、张俊龙、娄东启

电气 | 王体委、童奕玮、蒋添逸

暖通 | 焦满勇、周灵龙、韩康康、郭畅

给排水 | 周琪、程家林、范林炎、杨进昱

景观设计：尚源建筑景观设计有限公司

建筑摄影：黎伟/部分图片源于宁波万科

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

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