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深度解析当下豪宅产品，今天我们通过独一档的现象级豪宅产品—— 广州琶洲南TOD项目实景呈现 ，来看豪宅超前的立面思维。
在搜建筑看来，这不仅是建筑立面的一次高水准展示，也是对豪宅设计理念的一次深度探索。
▲ 广州越秀·琶洲南TOD 实景图
超前理念的精彩落笔
运筹一座超级城市壮丽天际线
真正的豪宅立面，是经得起从外表到内涵的高度剖析，不仅是高品质、艺术化、前沿性的呈现，同时，也是在勾勒一座城市的精神与未来。
项目地处广州琶洲CBD核心地段，占据“珠江新城CBD+琶洲CBD+金融城CBD”构成的湾区“核心黄金三角”中心地带。在“总部经济+数字经济+会展经济”的加持下，琶洲CBD已成为广州目前发展势头最猛的CBD之一，2023年琶洲CBD入选《2023 福布斯中国十大CBD》TOP 10，如今的琶洲，已不再只是广州的琶洲，更是大湾区的琶洲、全国的琶洲、世界的琶洲！
而琶洲南TOD作为广州琶洲核心地段的大型豪宅开发项目，为政府实现商住产融合，集合多业态融合布局融入到整个琶洲CBD，打造国际高端产城融合超级综合体项目。
▲ 广州越秀·琶洲南TOD 实景图
面对“绝杀”的地段背景，挑战性的问题也来了：
建筑该以什么姿态置身其中？
如何建立与城市的精神连接？
项目最“特别”之处在于开创性前瞻布局：
特邀XAA冼剑雄联合建筑设计事务所建筑大师冼剑雄先生操刀设计，巧妙地结合场地特性，以舒适的建筑高度地标群之姿，与珠江新城、琶洲西区、广州塔交相辉映，自然而然地融入到一江两岸多峰族群的城市空间布局中，并错落有致的融入城市天际建筑群，延展勾勒出广州壮丽天际线。
▲ 示意图
作为深耕广州、也更懂广州城市建设的越秀地产来说，琶洲南TOD作为广州珠金琶核心地段的大型豪宅开发项目、天际线重要组成部分，显然就是其造城的又一“神来之笔”，这种魄力与创新，也让我们看到了越秀地产的广度和深度。
新一代国际化、极简美学立面
建筑立面既是对城市界面承担的责任担当，更是作品背后的深层修为体现。
项目不仅以其雄伟的姿态成为天际线的重要组成部分，而且通过其独特的设计，展现出城市面貌和创新精神。
该以什么气质、什么体量呈现才不突兀地融入、又能彰显国际化的片区形象？在CBD应该匹配什么样的住宅建筑？
要知道，「实现真正的融入」，这样高规格、高浓度的想法，并非空泛之谈。
• 建筑风格上
纵观纽约曼哈顿ONE 57、纽约432 Park Avenue等世界豪宅，均呈现出惊人的共性。
以全球眼光执笔，项目现代公建化的国际形象，摩登都市感十足，将豪宅其现代感、时尚感、国际范的超强属性与广州的文化特质深度融合，无缝延续琶洲CBD建筑印象。
▲ 广州越秀·琶洲南TOD 实景图
一幕幕宽幅的钻感玻璃光幕立面，光映流转间，熠熠生辉，既有挺拔的城市感，又有超强的辨识度，展现超前极简纯粹的建筑美感，更带来越级观景视野。
• 形体设计上
以“轻、薄、平”为核心，通过南北向折板设计，将建筑更大化的进行视觉压缩，削弱建筑体量感。同时竖向线条强调建筑的挺拔感，横向线条拉伸了立面视觉感。
▲ 广州越秀·琶洲南TOD 设计手稿©冼剑雄
▲ 广州越秀·琶洲南TOD 形体生成 示意图
以理性与秩序的美学理念为切入，采用中轴对称格局，从底层展现庄重、恢弘大气之感。 建筑伸向天空，挺拔巍峨，被人们仰望，仿佛像是看到这个城市繁荣的意志。
▲ 广州越秀·琶洲南TOD 实景图
历久弥新的美学质感
高标准用材是立面价值恒久的基底，项目在立面选材上，反复研判，可谓做到了“独家定制”。
对标超一线豪宅立面选材，如中国塔尖住宅汤臣一品、香港天汇、伦敦的海德公园一号等，采用“航空级铝板+晶钻玻璃”豪宅专属立面，兼具品质感与艺术感。
为保证铝板立面的美观度，同时考虑应对广州多变的天气，铝板表面还特别采用了氟碳喷涂工艺，大幅提高了抗氧化、抗酸雨、抗紫外线等耐久性能，确保建筑历久弥新。
▲ 广州越秀·琶洲南TOD 实景图
搭配双银Low-E中空超白钢化玻璃，不仅提升了建筑的通透性和美观性，更让光线、CBD城景、珠江美景得以更加自由地穿梭于室内与室外之间。
▲ 广州越秀·琶洲南TOD 实景图与效果图结合示意
建筑立面中，对于门窗的设计要求也越来越高，在“建筑的眼睛”——窗，这一理性美学的命题中，琶洲南TOD的立面美学已然兑现了高标准。
汲取世界著名建筑及豪宅作品对门窗的运用，如东京晴空塔、汤臣一品等，均采用YKK AP门窗，高品质的YKK AP门窗已被各系豪宅封为“御用”门窗系统。
项目不仅同频世界作品高端配置YKK AP门窗，而且考虑得更细、更深：
该选用YKK AP门窗哪款系列更适合项目？
为呼应琶洲CBD天际线的现代化立面美学，实现“轻、薄、平“+大通透的幕墙效果，并充分考虑更能抵御广州天气特点为出发点，通过深度了解对比各个系列后，项目特别配置YKK AP系统门窗高端产品——WWALL80系列幕墙窗与L铝合金系列推拉门。
比如，性能更高的WWALL80系列幕墙窗——实现幕墙风格外立面的新款【窗】产品，其可实现大尺寸设计，拥有优异的线条平衡感，框体厚度高达约80mm，配合极窄的边框设计，将采光观景面扩大，超平面幕墙窗，追求立面的高定艺术，更让居住者能够充分享受珠江及CBD的壮丽景观。这也是YYK AP高端幕墙窗——WWALL80系列华南地区的首次落地。
▲ 广州越秀·琶洲南TOD 实景图
YKK AP独有的专利SG涂层工艺，光泽性、水密性、气密性、隔音性更佳，配以高品质的五金配件，60人专业安装团队，层层确保优质人居体验。
透过门窗，可以看见琶洲南TOD在产品打造上的匠心与艺术追求。
色彩上，同样是花了心思的：
大胆选用香槟、古铜、浅米等充满温度与厚度的暖色色调，构建富有亲和力的建筑立面形象，别致低饱和度的色调，兼具现代气质与人居社区的温馨感。
▲ 广州越秀·琶洲南TOD 实景图
匠心雕琢精细化设计
豪宅之所以是豪宅，正是因为它的品质不只是流于看得见的表面，更深入每一处细节设计。项目外形大气舒阔，细节精雅有度，处处都是高级感。
屋顶灵动大飘檐设计，超具昭示性，官帽形的美好寓意下又营造出飞鸟群集的灵动感，让整个建筑舒展、更具生机活力。
▲ 广州越秀·琶洲南TOD 实景图
屋檐及墙身转角运用大量的圆弧曲线设计，行云流水的线条，与蜿蜒灵动的珠水相呼应，赋予建筑柔美、灵动的艺术韵律感。
▲ 广州越秀·琶洲南TOD 实景图
立面线条巧妙地镶嵌香槟金金属线条作为装饰，金属点缀尽显高级，增添了建筑精致感、层次感、奢华感和艺术美感。极简从不是简单，每一条看似简单的线条背后，都是对审美艺术的更高追求。
在飘窗外立面节点处理上，下部空腔外侧被玻璃包裹，与飘窗玻璃部分合二为一，实现轻盈的类幕墙效果。
▲ 广州越秀·琶洲南TOD 实景图
大板幅铝板干挂，质感出众，同时采用更细的密拼缝，呈现更精致的立面形象。
设计统一并合理考虑了室外空调机位的隐蔽设计，区别与传统独立分隔式设计，项目整体超长竖向金属格栅，自上而下贯通一体，老实讲，这样的做法颠覆了以往，很是少见十分难得，流线感、气派感十足，并让立面精细度与平整度也得到更佳呈现。
匠心“质”造
精湛的施工工艺＆ 严格的工程管理
追求永无止境：将理想变为现实，让产品落地，施工过程同样重要，这甚至可以说是一项重要的使命。
越秀地产广州区域工程平台建立了专门类幕墙小组，定期学习交流优秀项目先进做法，认真总结经验，不断提高项目管理水平。
优选供方单位，严控精选监理、施工方等泛团队，明确深化交底，多次对施工进行现场推演，并坚持“样板先行”，严格把控施工质量。
▲ 广州越秀·琶洲南TOD 实景图
匠心精工，是一种对于品质的追求，一种对于细节的执着。项目团队高标准工艺工法，精准把控每一道建筑工序，始终将精工品质追求贯彻在每一个环节上。
严格的工程管理及验收标准，确保施工各环节工作到位、质量可控。
比如，敢于较真，严控原材料进场，在每一块铝板、玻璃的选择上，更是把控选材的分毫之差，专注于细微。
▲ 铝板安装质量控制-材料管控
比如，成品保护也是贯穿施工全过程的关键性工作。项目对铝板、玻璃、门窗框等制定严格的成品保护措施，更大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，提高合格率，进一步保证项目更高质量。
▲ 施工现场-成品保护
比如，在施工过程中，严格遵循施工规范和质量标准，确保每一个环节都做到精益求精。
▲ 广州越秀·琶洲南TOD 施工过程 实拍图
项目在设计上有着超深的偏执，这很难得，更难的是，将这种精细感，全都兑现成实景了，豪宅激烈的竞逐下，真豪宅首先就是看得见的兑现力。
以上种种，都是其不计成本、真金白银、精雕细琢的用心投入，可见其打造高品质豪宅项目的决心有多高！
在41年的豪宅打造经验中，越秀地产沉淀出浓郁厚重的豪宅艺术基因，琶洲南TOD更是已凝萃为「时间的杰作」，创建真正不惧时间沉淀的历久弥新感。
而越秀打造的这份荣耀，随着项目立面实景呈现，愈发耀眼。
每一座被时代所铭记的地标，都是创领审美的存在。
琶洲南TOD同频国际视野，以前瞻的立面艺术品位，为建筑赋予高级的美学气质和超前的审美感，致敬广州繁华热土，它创造的不止于高端生活的审视范畴，更让其身具藏品价值，开创生活新风尚。
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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