市场流行的：160~200㎡边厅户型，精细化设计

边厅，也就是端厅。

边厅已经成为豪宅的标配，近年逐渐风靡高端住宅市场

• 动静分离，人性化设计；

• 270°超广角视野，巨幕庭院阳台；

• LDKB一体设计，公区占比更大；

• 在室内实现真正的环幕视野；

搜建筑本期选取了一些200㎡以内做端厅的优秀户型，希望能对大家有所帮助。

 1、开门直接见“厅”

我们都知道边厅户型动静分区很好，但是有些边厅的设计，非常容易产生走大浪费的情况，房子入户不见客厅，而是“无尽”长走廊。

应当规避此现象，进行走道专项优化，所以直接做“开门见厅”。

比如成都越秀天悦云萃建筑面积约173㎡四房两厅三卫户型，入户直接是仪式对景玄关，进一步是边厅，减少室内过道面积的浪费，视野也更加开阔。

△ 建筑面积约173㎡户型图

南北双阳台，三面采光，客餐厅面宽约9.7米，形成全景舱式270°采光观景的互动社交厅，空间感受做出了220㎡+户型的感觉。越秀天悦云萃对家庭关系场的深度研究，通过空间设计打造了以情感交流为核心的改善空间。

△ 建筑面积约173㎡户型图

主卧套房的设计，整体面积约34㎡，其中约3.9米*5.7米（约22㎡）就寝区空间感十足。

△ 建面约173㎡展示样板实拍图（以实际交付为准）

△ 173户型立面效果图

比如成都金科·辰光建筑面积约193㎡四房两厅三卫户型，入户直接是玄关→边厅，也能更大限度减少室内过道面积的浪费，将更多空间纳入到客、餐厅，让公共空间更为宽绰舒适，尤其适合多口之家的改善升级。

△ 金科·辰光建面约193㎡户型

LDKG设计，可以约5.1米的面宽可以形成端厅+方厅两种形式，满足不同家庭的个性化需求；中西厨岛台、270°环岛式景观阳台、IMAX级超广角奢阔采光面。

△ 金科·辰光实景图

△ 金科·辰光效果图

再来看杭州绿城丽澜轩建筑面积约175㎡四房两厅三卫户型，同样的入户既是边厅，从入户开始，独立玄关满载归家仪式感。

△ 建面约175㎡户型图

创新的设计理念打破传统客厅格局，秉承“流动空间”理念，将客厅、餐厅、厨房、阳台互通，形成开放式的家庭空间，增强家庭成员的互动。约6.9米瞰景阳台，和约3.15米开间阔尺U厨的双向取景，270°展开的取景框，让窗外的风景向室内渗透。

△ 样板间实景图

主卧套房拥有约3.9米面宽，搭配步入式衣帽间、双台盆＆大浴缸的星级主卫，将主人的起居尊崇感直接拉满。

△ 样板间实景图

建筑“油画框立面”，采用纤细的金属边框，配以温润的金色光泽，使得每一个画框都能凸显出东方的美感。

△ 杭州绿城丽澜轩效果图

 2、十字动线 、270°转角厅 

西安中交·长安里建面约192㎡环幕大平层采用豪宅专用的边厅设计， 270°的观景与采光面，为风景而生，堪称IMAX感官体验，更是一种更高层级的生活形态与精神享受。十字玄关，也避免了走道浪费。

△ 建面约192㎡户型图

△ 西安中交·长安里192㎡样板间效果图

中交长安里外立面选用造价高于普通玻璃的三层两中空low-e玻璃，屋面以传统建筑L型折角“飞檐”封顶，底部楼层以石材的重量感“稳定”基座，搭配高级灰经典配色，凝练出雅致、简洁而不失均衡的观感。

△ 西安中交·长安里实景图

 3、双重转角厅 

边厅往往配上环抱式的阳台，使得使用与感官更丰富多样。所以，270°转角边厅+L形跑道式大阳台（双重转角）舒适度才能更高。

成都华润高新天序，建面约187㎡户型，4房2厅3卫，三卫是全明设计，两梯两户，独立全明电梯厅，算上电梯厅使用面积能达到200平米以上。

△ 建面约187㎡户型示意图

约16米L型转角阳台、客厅270°转角采光，整个厅的面积高达48㎡，算上阳台能达到70㎡以上。阳台设计有一个小巧思，最大进深能够达到2.2米。

再来看主卧套房，光是睡眠区的面宽就达到了约5.4米，这舒适度不言而喻，包括超大独立衣帽间、豪华主卫四件套。

△ 成都华润高新天序效果图

西安德通映南山2梯2户，建筑面积约186㎡户型，南向大面宽、超大景观阳台，实现了“270°转角厅+270°转角阳台”。

△ 建面约186㎡户型图

△ 德通·映南山建筑效果示意图

 4、双重转角厅+第四代住宅 

福州保利·国贸天琴湖第四代住宅，创新奇偶错层阳台设计，独立采光设计，超大面积的双空中庭院。每户都能拥有⼀个约几十㎡的天空私人花园兼⼀个约6米高的超级挑高露台。

客餐厅在偶数层连接南向私家花园，在奇数层连接侧向私家花园，私家花园均为18㎡，大尺度花园环绕客厅，体现第四代住宅特质。

我们先来看一下建筑面积约168㎡偶数层户型，约8米开间、约5米进深，打造接近40㎡转角边厅，餐、客厅联动，打通空间边界，彰显大宅奢阔尺度。

南向奢华主卧套房，开间达到3.9米，独立衣帽间配置，形成主卧复合功能配置。卫生间干湿分区，使用舒适。

△ 建面约168㎡户型偶数层平面图

下面这个建面约168㎡奇数层户型，整体五开间朝南，三面采光；南向L型庭院，约7.4米面宽，开敞通透阔尺观景平台；端厅的设计，连接约6米挑高的私家花园，IMAX级270°环幕视野；南向双主卧套房设计，主卧在奇数层联通阳台和公共平台，享受超大空中花园，舒适度极高。

△ 建面约168㎡户型奇数层平面图

整个实现建筑与环境、自然与室内生活之间的良性互动。

△保利·国贸天琴湖实景图

天琴湖的建筑立面，攫取湖波作为立面曲线，运用金属线条，选择曲弧穹顶的天琴之弦，精密计算的弧度与灵动飘逸的质感，让建筑看上去得以与天空无界相连。

△ 保利·国贸天琴湖实景图

西安保利天珺的“第四代住宅”，同样是奇偶错层布置，保利·天珺将“空中院馆”的概念带到实际居住体验中，让“庭院”在空中延伸。

△ 保利·天珺项目效果图

比如建筑面积约186㎡户型，独立电梯厅设计，拥有超大面积赠送，全楼栋均为2T2户纯板式结构，有南北双阳台，南向约16.6米的开间，极大提升了室内空间通透性。

户型空间以大面宽+空中院落和多场景居室等设计，并以LDKG+灵动岛将六大空间一体化，既保持空中院馆的面积，丰富了室内动线，又实现了空间多区域联动和场景的多元互动。

270°巨幕端厅，达到真正意义上的三面景观，IMAX级的超级感官体验；主卧套房酒店总统级套房式空间体验，享受独立衣帽间、主卫五件套，延展生活的质感与丰盈。

△ 建筑面积约186㎡户型，奇偶层示意图

保利天珺采用湾流镜面曲线的立面设计，通过自然造物的弧线美学与光影器物得相融合；每户超大南向阳台向外衔接通高约6-6.2米延伸空间，恰如一艘停靠在安静港湾的游艇，随时驶入更广阔更高处的自由之境。

△ 西安保利天珺效果图

结语

近几年，客厅的潮流变化很快。从竖厅到横厅再到方厅、巨厅、边厅。二是LDKG一体化设计，增强家庭核心区的比例。我们可以看到，边厅户型占领市场的势头很猛。超强的采光和极致视野带来的体验价值，广受8090后客户的追捧，竞争力十足。