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酒店式深宅大院：新海派风格典范，定制化的户型设计 —— HZS汇张思作品

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2025-07-09

上海开埠后，西方文化大举东渐，与本土的江南文化相互碰撞、融合，石库门里弄、花园洋房、百货公司、银行、剧院等建筑美轮美奂，逐渐形成了独具特色的海派建筑风格，成为上海特有的建筑文化底蕴。

北京城建·国誉府位于杨浦区长海社区337街坊地处江湾历史文化风貌区内，长海社区位于杨浦区东北部，东临黄浦江，与浦东新区隔江相望；西接新江湾城街道和五角场街道，是上海历史最悠久的中心区域之一。

地块南侧贴邻历史建筑，1933年，实施大上海计划兴建新市中心区时，由兴业信托社在五角场镇中部，市光路、民府路建造混合结构花园住宅36幢，又称三十六宅，或称将军楼。三十六宅融合了西式建筑的实用结构和中国传统形式的美感，形成了中国大型公共建筑的独特形态，也是中国历史上第一批真正意义上的现代建筑。

项目地处江湾历史文化风貌区，西侧市光路为三类风貌保护道路，项目以“传承与革新”为规划理念，融合“历史风貌与现代都市”城市特征为设计理念，尊重原有城市肌理，通过空间布局与片区规划融合、延续城市界面等规划手法对场地进行设计。

住宅区宅间的空间尺度，延续城市空间尺度，保持城市界面空间体验感的延续。

同时对建筑高度也进行有效的控制，满足风貌道路对城市界面的要求，屋顶采用坡屋顶的形式，和南侧风貌建筑西侧新建建筑保持统一，使规划建筑有机融入周边城市形态，形成统一的城市界面形象。

“我以为，最美的日子，当是晨起侍花，闲来煮茶，阳光下打盹，细雨中漫步，夜灯下读书，在这清浅时光里，一手烟火一手诗意，任窗外花开花落，云来云往，自是余味无尽，万般惬意。”

——汪曾祺《慢煮生活》

北京城建·国誉府，致力于温润、精奢、文艺、差异化生活体验，探索精品酒店化全新生活方式。通过空间层次、材料触觉、贴心细节实现“回家即度假”的酒店式治愈感，每一处细节都精雕细琢。同时在架空层预留私人庭院、健身房等配套设施的位置和条件，为居住者打造专属的休闲空间，满足其对品质生活的追求。摒弃一味堆砌奢华的浮夸，营造细腻的归属感与克制的精致感，以精致、高雅、个性化的生活方式，诠释着对生活的热爱与尊重。

喧而不闹，奢而不俗。从老洋房的海派庭院启发，创新地引入酒店式深宅大院，营造出繁入静的自然居所。

坚持生态社区理念，架空层前后延伸与中心景观、外围节点和私属花园无界链接，形成璞、溪、画三重秘境、形成了伊始贵府登门金玉路、继而绿屿绕水沐光行、再而闲庭信步画中游的桃源之美。一个大庭院三个小游园，可远观可赏玩，享受城市生活中难得的宁静。

项目受限于地块条件和风貌的要求，设计难度较大，户型设计独辟蹊径、因地制宜，对全区户型采用定制化的思路进行设计。

注重上海地域文化和历史文脉的传承，将传统海派建筑元素与现代设计手法相结合，融合现代技术，重新进行创新演绎，以国匠精神打造新海派风格典范。

建筑构造的抽象提炼以现代的建筑手法转译为摩登精致的装饰语汇。

建筑色彩从历史风貌建筑提取，以米白色和灰色为建筑主色调，局部点缀仿铜色。

立面设计用坡屋顶，正反弧形线脚等手法，以抽象、简化的方式融入建筑形体中，传承历史的同时加以创新，形成新的设计语言，既和南侧风貌建筑西侧新建建筑保持统一，使规划建筑有机融入周边城市形态，形成统一的城市界面形象。又融合了现代元素、创新设计与功能转型，实现了传统与现代的有机结合，使海派建筑焕发出新的生命力。