70年住宅土地使用权到期后 房产还是你的吗？

我们都知道，自己拥有的房产证上都注明了使用期限，有五十年的，也有七十年的。于是大多数人就很着急，经常在互相盘问：我这房子也住了十来年了，以后到期了怎么办？是不是政府就收回去了？

查阅了一下资料得知，国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。从全国范围内来看，大部分住宅的土地使用权年限都是70年。现在群众关注的焦点是，不论是最高年限70年，还是低于这个年限，到期了该如何续期呢？

对上述问题也没有发言权，不过要告诉大家的是，这几天正在进行的全国两会间隙，国土资源部部长姜大明亮相“部长通道”，针对这一热点话题作出回应。部长就说了：70年住宅土地使用权到期，一定会受到法律保障的。

 “有恒产者有恒心。请大家放心，居民购买住房其财产权一定会受到法律的有效保障。”姜大明说。对于房屋土地使用权到期后的续期问题，社会各界普遍关注。为此，《中共中央、国务院关于完善产权保护制度、依法保护产权的意见》明确提出，研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。

姜大明进一步解释，为了贯彻中央意见精神，同时解决在法律安排做出前一些少数地方遇到的住房土地使用权到期问题，国土部和住建部在去年年底提出了“两不一正常”的过渡性解决办法。即不需要提出续期申请，不需要交纳相关费用，正常办理交易和登记手续。

“这个决定公布后，得到了社会的积极评价和普遍的赞同,普遍的欢迎。”姜大明说。他进一步解释，对于70年到期的法律安排问题，国土部正在深入调查研究，并将积极提出法律安排的有关建议。“请大家放心，居民购买住房其财产权一定会受到法律的有效保障。”

注意到，此前官方已在关于完善产权保护制度依法保护产权的意见中明确提出，要推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。分析人士认为，这意味着填补现行法律在住宅土地到期怎么处理的空白将上升到顶层设计，并将尽快转化为具有指导意义的法律和政策。

所以现在只能最后说一句话：放心吧！