伦敦三大新兴商业区域

自新冠疫情以来，伦敦的企业一直在努力度过这一极具挑战性的时期。这座城市也在快速地恢复，根据Globalization and World Cities Network（全球化和世界城市网络）的调研，伦敦仍然是世界上仅有的两个Alpha++等级城市之一，另一个是纽约。伦敦的经济价值达8650亿英镑，据估计，到2026年伦敦的人口可能达到954万。

因此，尽管挑战依然存在，但许多伦敦商业区正在迎头而上，快速发展并不断进化以满足现代企业的需求。创新层出不穷，全球连通性和科技推动进步，新的商业聚集区不断涌现，接下来就让我们一同看看，伦敦市中心增长最快的三个商业区域。

Southwark与伦敦金融城隔河相望，被认为是伦敦南部最古老的一片区域。这里有一些伦敦的标志性建筑，包括帝国战争博物馆（The Imperial War Museum）、贝尔法斯特号战舰（HMS Belfast）、莎士比亚环球剧院（Shakespeare’s Globe Theatre）和英国最高的建筑之一碎片大厦（The Shard）。

Southwark开展了一系列的再开发项目，位于这一区域的企业不知不觉间发现自己处于一个繁忙的商业中心：这里有超过19300家企业，其火车站每年有大约2.54亿人次的客流量。而到2026年，可为伦敦桥带来30000个新工作和2500个新住宅的项目也正在进行中。

Southwark的中心位置和良好的交通连接性成为许多公司选址的关键因素——Southwark有七个地铁站和十二个轻轨站（overground stations），Thames Clippers还提供频繁的河上巴士服务。

当Southwark在吸引会计师、咨询顾问和地方政府工作人员的同时，南岸（South Bank）和伦敦SE1区也见证着快速的增长。根据行业研究，在伦敦最近推出的140家金融科技初创企业中，有11家选择了SE1区作为其总部，其中包括金融科技创新者Nutmeg。

全球领先的写字楼经纪商Office Freedom也将SE1列为其需求量最大的伦敦写字楼地点之一，占其2021年伦敦市中心服务式办公室交易的12%，其中伦敦桥是最受欢迎的地区之一。

在谈论伦敦快速增长的商业区时，国王十字街区（Kings Cross）是不可忽视的一片区域。这是伦敦最大、最成功的重建项目之一，在过去的20年里，原本未被充分利用的67英亩工业用地经过改造和复兴，出现了20条新街道、50座新建筑、10个新广场和公园、1900个新住宅、商店、办公室、画廊、酒吧、餐馆、学校，甚至一所大学。

启用了全新邮政编码N1C的国王十字区已然发展为一个充满活力的新社区，媲美Tech City（科技城），成为英国首都的主要科技中心，也成为了科技巨头、初创企业和快速成长型企业、以及一些著名的学术和文化机构最喜欢的地方。

谷歌已将其新的伦敦总部设在国王十字区，这一新办公室占地辽阔，长达312米，并配备了健康中心、自行车车库、24小时餐厅和一个屋顶花园，可以看到整个首都的迷人景色。社交媒体平台Facebook的办公室也于近期落户此处，与环球音乐、卫报和路易威登毗邻，占据了57000平方英尺的优质办公空间。

国王十字区发展如此迅速的原因之一是其良好的连通性。国王十字车站和圣潘克拉斯车站为英国的一些主要城市服务，包括剑桥、伯明翰、曼彻斯特、利兹和爱丁堡。圣潘克拉斯站通过欧洲之星将伦敦与法国、比利时和荷兰连接起来，国王十字车站的地下车站连接着六条地铁线路。2021年，国王十字站也是地铁网络中使用最多的车站。

伦敦东部的Whitechapel和Aldgate区域被认为是 "下一个Shoreditch"，并正处于快速发展之中。

Tower Hamlets议会发布的The Whitechapel Vision（白教堂愿景），概述了该地区到2028年的再发展计划。这份发展总体规划提供了3500个新住宅、5000个新工作、社区设施、七个新的公共公园和空间以及一个新的大学校园，并且会创造一个行人和自行车友好的现代化环境。

Whitechapel区域的交通也在迅速发展。正在建设中的Crossrail铁路项目将把Whitechapel与伦敦市中心、希思罗机场、城市机场和金丝雀码头连接起来。在高峰期，该站预计每天可处理99000名的客流量。

与伦敦市中心的同类型地区相比，Whitechapel的办公空间种类繁多、数量充足、性价比也较高，不仅吸引了来自媒体、金融和科技行业的公司，也有越来越多的生物科技和生命科学企业驻扎于此，增添了Whitechapel的商业活力。

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