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前几天农业银行首席经济学家，人大学者向某某的演讲刷屏，因为转发那个文章，很多号被禁言。他说中国的民营企业利润微薄，一千多家中小上市企业的利润，不如一家工行。你就知道中国不是藏富于民，而是藏富于金融机构了。博士每次看到金融业的平均薪酬，都感觉自己好穷。银行保险全行业平均年薪五十万到一百万，安信信托还是渤海金控，平均年薪一百五十万以上！其他做互联网金融的，据说有的业务好手一个月就赚一百万。一个人的年收入，超过一家中小上市公司的年利润。
金融机构一直是A级写字楼租户的主力军，但近几个月却出现了撤退迹象。
北京东三环国贸桥的西南角的SK大厦，广场前种植了上百株银杏树，每到秋天，银杏叶黄时，就成为建外大街上一道标志性的风景。两个月前，银杏美景如往年一样如期而至，而中金公司北京建国门外大街证券营业部已从原来的一层搬上三层。
这家营业部于2003年设立，是中金公司全国22家营业部（不含合并后的中投证券营业部）中的第一旗舰营业部，在SK大厦一层已经长达15年，几乎成为一个显著的地标。从建外大街人行道上走过，挂在SK大厦底商的中金公司证券营业部褐红色的招牌非常明显。（参见相关报道【特写】“京城最牛营业部”退租迁址背后）
SK两底商招牌照片就在同一栋写字楼里，退租的金融机构远不止中金一家。同样在SK大厦底商挂着显著招牌，紧挨着中金营业部招牌的的KB国民银行营业部原址也从底商搬至11楼，原址被清理成空地待租。
原相对的国民银行、中金营业部旧址，两家均被清理成空地待租。“我们搬到楼上，没几天对面的国民银行也关门了，我还想经济真的不景气了么，金融机构纷纷倒闭了？不久后在电梯里碰到穿国民银行穿制服的员工，才知道他们的营业厅也搬到了楼上，更高的11楼。”一位中金公司营业部人士告诉界面新闻记者。
据界面新闻记者了解，SK大厦底商租金是楼上写字楼租金价格一倍多。（原中金营业部底商面积414平方米，商业租金报价是1100元/每月/每平，年租金546万元左右，而楼上写字楼租金报价是450元/每月/每平，年租金224万元左右。）
SK大厦外景11月初，一位CBD及周边写字楼租赁中介公司的销售对界面新闻记者称，目前SK大厦有多套空置的办公室对外出租。大厦官网的租售信息更新不及时，价格也会比较贵。实际上目前14套左右可以出租，其中，已经空置的大约有7套。而其他7套是到期不续租，提前挂出来租赁的房源。
但到了12月初，有更多公司退租。另一位置业顾问告诉记者，SK大厦待租的写字楼扩大到20多套已经空置，目前可租的多达18套。并且，单套一千平米左右的明显增多，有9套可出租。面积最大的一套有2050平米。
由于出租可按需要自由组合面积，比上述套数更准确的统计为面积，据界面新闻记者根据房产中介从SK物业处获得的图表粗略统计，目前SK大厦待租面积多达13080平米。
上述销售称，以前SK大厦到期退租的，提前把房源放出来，再租出去也很快，一般在租期内就租完了。
“印象中以往也有公司退租，但很快就会有新公司搬进来。不会出现空闲这么久的情况。”另据一位长期在SK大厦里办公的人士也对界面新闻记者称。
IFC待租数量和面积按照SK大厦物业的规定，一般签约最低两年起签。如果准备退租，则需要提前半年通知物业，物业有充分时间寻找下一个租户。但半年时间加两个金融机构的营业部搬走后又有几个月，意味着近一年，都没有租出去。场地依然空置了大半年租不出去。
SK大厦西边的IFC写字楼也是类似情形。目前有十余套写字楼待租。据界面新闻记者了解，这些退租的公司中有金融租赁公司、投资公司、信托公司。
一位外资商业地产管理公司高管也察觉到了类似情况。他告诉界面新闻记者，近期，亮马河、金融街这些金融机构聚集写字楼群，也是多栋甲级写字楼遭遇退租。
世邦魏理仕（CBRE）发布的《2018中国房地产市场分析》报告显示，2018年一线城市写字楼租金价格走势，除广州是特例出现上涨外，其他一线如上海、深圳等地写字楼租金均出现下调。而北京整体写字楼市场租金未有明显改变，但近期北京空置率上升。
中国指数研究院的数据也印证了上述趋势，其统计显示，2018年三季度，一线城市中，北京、上海的优质写字楼空置率较二季度明显上升。二线城市中，天津、杭州、武汉、沈阳、青岛空置率也较二季度提升。
中国指数研究院，显示近三年来一二线城市优质写字楼空置率图过去几年，由于其他行业需求较为稳定，金融和科技行业租户一直是写字楼需求增长的主力军。保险、基金等非银金融机构、创新金融服务企业，让拥有国内科技金融百强企业中85家的北京、上海、深圳与杭州的写字楼市场最为受益。
但现在，以金融业为主的公司纷纷退租北京核心商区写字楼。上述外资地产公司高管表示，换租无非几种情况，第一种可能是租金上涨，公司难以承担；第二种情况是公司扩大面积，需要换置。但这两种情况明显不符合今年企业的状况。“还有一种情况就是有些公司干不下去了，倒闭了。”他称。
界面新闻记者了解到，就金融行业而言，今年以来整体业务非常难做。由于主营业务惨淡，不少金融机构纷纷寻求开辟其他新的业务。一位风投公司人士告诉界面新闻记者，今年私募遭遇资金寒冬，募资难。有业内知名的风投机构甚至去拓展做和金融无关的内容创业。
一位FA公司人士亦对界面新闻记者表示，今年需要资金的客户很多，但靠谱的资金方非常少。整体成交单数大大减少，也很大程度影响了该司今年的利润。他们也在寻求在其他业务上发展。
2018年的冬天好像比以往来的更冷一些。
到年底了，看一看自己今年工资卡，有没有更冷一些？
有一件事，或许真的会让人觉得更冷，那就是席卷了朋友圈的——失 业 潮。
给大家看一看最近一些群里大家都在说啥。
早上有一个群里，有朋友发了个脉脉上的讨论。
说美团大裁员，3分钟签字画押滚蛋，连你的上司都不知情。
我说，美团不是做得挺好的么？算寒冬里为数不多实力派独角兽了。
紧接着另一同事说，内部员工爆料，技术部裁员潮先行。
上海已经开始，裁员30%－40%。
内部员工爆料，技术部裁员潮先行。
这种连招呼都不提前打的辞退，真的像是一场赤裸裸的抢劫。
而更让人有些招架不住的是国内各大互联网公司几乎也开始了年底大裁员。比例更是恐怖的达到了，10%、30%、60%甚至是90%......
你能想象到吗，前几年还如火如荼的互联网行业，会在今年年底前进行如此这般的人员“清洗”。是的，图上的数字是让人难以想象，但是更让人难以接受的是，不仅仅是互联网行业，就连很多知名房企、移动设备公司、证券公司也加入了人员“清洗”名单，而且，比例也都不低。
很多朋友都很打趣的说，上午可能你还在修改方案，但是下午就接到被辞退的通知，这是一种毫无商量余地，强制性离职，甚至很多人都未得到任何赔偿。
但是，如果你以为你熬过了2018年的失业潮，那么你就真的太天真了，其实这只不过是一个简短的序幕，真正的失业潮，是2019年。
就连我们曾经引以为傲的公务员、事业编，这种象征稳定工作的代表，都开始进行改革与调整了，所以，这个世界上真的已经不存在任何“铁饭碗”了。
试想一下，大公司、事业单位都在悄咩咩的变相裁员，那些排不上名的小公司又是什么样的呢？失业人数该有多少？
但是我想说的是！其实不仅仅只有国内是这样。
2018年或许真的有毒。
国外的公司裁员数量可能比国内还要狠.....
这让人想起了去日内瓦前一天，在上海参加投资人的年会，来了上百家被投企业，选了几家各垂直领域业务发展还不错的公司，让创始人给寒冬的程度打分，0代表最暖，10代表最冷，请各位创始人给现在的发展形势打分。
有一家在汽车领域，非常有名的明星公司，创始人想都没想就说：
如果0-10是寒冬，我打100分。
另一位游戏领域的头部公司创始人说，
这不是寒冬，可能会是冰封季。
而这样的冰封季，整整席卷了全球。
所以，这个现实就摆在我们的面前，即使不想承认也得认清现实：
这个世界上根本就没有什么稳定的职业和工作，失业大潮真的来了！
只有真正有本事有价值的人，才能存活下去。
一
昨晚有位朋友在微博上发了一条这样的动态：“睡得着的人是幸福的，因为你还没见过现实有多残酷。”
你猜的没有错，他说的就是当今的大学生。
人民日报也曾发过一篇评论，名叫：《沉睡中的大学生：你不失业，天理难容》
完美戳中了现今大部分普通高校大学生的通病：
上课时，出勤率永远达不到100%，即便是来上课了，精神状态也不是学习的状态，玩手机、吃零食、睡觉、走神，没有几个学生是真正听课学习的；
而到了要考试时，所有的学生几乎都央求任课老师画出考题范围，不给范围，就没有办法完成考试；
毕业前，上大学前填报志愿，不知道自己的兴趣特长。大学毕业找工作，同样不知道自己有什么兴趣特长。虽然英语是过了4、6级，但是，与外国人交流基本靠比划；
双休日的早上起不来，既不去图书馆，也不去运动场，既不提升自己实践能力，也不健身提高自己身体素质，等到毕业需要交实习证明了，就会理所当然的拜托父母找找关系，盖上公章，就当完成了实习任务。
然后到了毕业季，问题就来了，所有的人几乎都在抱怨：
工资低，总挨骂，找不到好工作......
但更多的是后悔声：
我当初要是.....就好了
4年，青春最美好的4年就这样被荒芜了......
其实，大学这4年的时光，才是真正拉开差距的时光，只是太多人都懒散的混过去了。
大学里是这样，工作上也是一样的。
公司新来的实习生毕业于重点本科院校，刚来的时候真的很不错，可是时间一长，该学到的东西学会了，不该学的东西也学会了。
每天坐在工位上喝着咖啡玩手机
非工作时间一定是联系不上本人的
交代下去的工作做的一团糟，很明显的眼高手低
工作起来还挑三拣四
就是因为这样的实习员工，把我们原有的工作节奏与秩序全部打乱，很多人不得不放下自己的工作，去帮助她完成她自己应该完成的本职内工作，甚至有些时候为了配合她的工作习惯，而导致自己工作延误，被老板狠批，最终，我们的实习生因达不到试用标准而被辞退。
所以，没有一家公司是愿意养闲人的，公司让你来工作，是要你发挥你的能力给公司带来效益与帮助的，你不愿做的，有很多人都在争着抢着去做，你没有想象中的那么重要，很多人随时都会轻易的取代你。
还有一个朋友在政府部门上班。
政府部门的工作现状就是：“忙的忙死，闲的，几乎没有任何事可做”
这真的是应了那句话，一杯茶一支烟，一张报纸看一天，老员工把自己的工作全部交给新来的员工。
可是到了后来，因为部门调整与合并，她因为没有突出的成绩，更不如年轻人懂得多，因此被辞退。
这让她很慌乱很失落，即便多次与领导沟通，也无法改变这样一个事实。
其实，现实真的是这样残酷！
如果你现在还抱着当一天和尚撞一天钟的思想去工作，去混日子，那么，这也就意味着你离被辞退不远了。
在现代人的观念中，是崇尚和提倡个人价值的，如果你没有价值，或者没有体现出你的价值，那么你将会被无情的淘汰。
任何的抱怨与愤怒，都显得毫无意义与幼稚。
二
不知道你有没有发现，在我们的身边永远有两类人
一类人总是生活在焦虑与忙乱中。
而另一类人则是“任它风吹雨打，我自稳如泰山”
在对比中不难发现，这两种人的差别，其实是源自于自身能力的差别
有的人从来不会辞职，甚至在他的脑海中从未想过辞职，他们并非是对公司忠诚，只是他们害怕辞职，害怕辞职之后找不到工作，因为他们清楚的明白自身能力，自身的水平。
而有的人，从来不畏惧辞职，反倒是领导担心他们辞职，因为他们有能力，也有实力，虽然说任何人都不是无可取代的，但是要取代他们，需要花费太多的成本。所以，这一类的人，往往都是刚刚递交简历，很多公司就迫不及待的投怀送抱。
所以说
这个世界根本不存在稳定的工作，有的，只是稳定的、甚至是不断提升的工作能力，
我们不能预知未来世事的改变，我们能做的只有保持与提高自己的核心竞争力，即便我们做不到无可替代，那么也希望能撼动我们的人不多。
优秀是一种习惯，希望我们都能成为优秀的人，有自己热爱的工作，有自己喜欢的生活，不好高骛远，只珍惜当下幸福。
这大概就是人生最美好的样子。
6万亿信用债明年到期，民企、房企、融资平台，谁的日子最难过?
2019年，债市再迎偿债高峰期，叠加经济下行压力加大，市场投资者风险偏好偏低，信用债发行人将面临不小的再融资压力，尤其是地方政府融资平台、民营企业、中小房地产企业等再融资风险值得高度关注。
如果说2018年是债市违约常态化的一年，那么展望即将到来的2019年，债市压力依旧不小，有从业者甚至会用“如履薄冰”来形容。由于明年债市再迎偿债高峰期，叠加经济下行压力加大，市场投资者风险偏好偏低，信用债发行人将面临不小的再融资压力，尤其是地方政府融资平台、民营企业、中小房地产企业等再融资风险值得高度关注。
内外交困，可能是信用资质较弱的中资发行人明年所要面临的债市压力。2019年，不仅国内债券市场迎来偿债高峰，海外市场的中资发行人美元债同样如此。有分析认为，考虑到全球美元流动性收缩以及美国国债收益率的上升，海外投资者会更加谨慎投资信用债，尤其是非投资级别的债券。明年非投资级的中资美元债可能会面临较大的发行阻力。实际上，这一问题目前就已显现，据了解，有部分非投资级别的中资发行人在海外发行美元债，就遭遇了发行规模不及预期或取消发行的状况。
三大结构性风险应警惕
据中诚信国际估算，明年企业债、公司债、债务融资支持工具、资产支持证券等债券到期量是4.23万亿元，考虑到明年年内新发行且到期的债券规模估计有1万亿~1.5万亿元，因此，总到期量预计在5.23万亿~5.73万亿元。此外，公司债回售到期规模1.6万亿元，按三分之一的实际回售比例算就是0.5万亿元。最终，加总的债券到期规模预计在5.7万亿~6.2万亿元左右。
中诚信国际董事长闫衍对记者表示，中国经济下行压力已然显现，2018年以来信用风险有所飙升，但总体可控。展望2019年，预计上半年经济仍将下行，经济增速降幅会相对比较大，信用风险继续抬升；但到了下半年，随着政策效果显现，经济趋稳，信用风险将得到释放或趋缓。
“不过，尽管信用风险仍会总体可控，但结构性风险需警惕，尤其是民营企业、融资平台和房地产行业。”闫衍称。
今年是中国债券市场信用风险集中释放的一年，尽管从国际横向对比看，我国目前约0.74%的债券违约率并不高，但内部结构性风险相对明显。2018年以来，全市场新增违约发行主体35家左右，比过去4年违约主体的总和还要高。其中，上述新增违约发行主体中，超八成是来自民营企业。
到了明年，民企的偿债压力依旧不小。闫衍表示，一方面，民企的利润增长在放缓，加之过去一年受融资渠道收紧等影响，民企被动加杠杆，导致负债率进一步上升；另一方面，民企在2019年进入偿债和债券回售的高峰期，会进一步加剧再融资压力。
“对民企来说，未来一段时间内，现金流的充足极为重要。今年违约的民企中，不少盈利能力还行，但现金流状况不佳，应收账款、存货对资金的占用加大。当下的环境中，现金流才是偿债的根本保障。”中诚信国际企业融资评级二部副总经理杨傲镝称。
在融资平台风险方面，闫衍称，目前政府土地出让金收入进一步下滑，2019~2023年，地方政府置换债到期偿还规模逐步上扬，由于地方政府财力逐步减弱，对融资平台的支持力度也会相应减弱。因此，融资平台的信用风险会进一步加大，尤其是内部风险分化的趋势会进一步加剧。相对来讲，承担公益性事业的融资平台所得到的政府支持力度会加大，而财力比较弱、行政层次比较低的融资平台的风险会进一步加大。
此外，中小型房地产企业明年的日子也会“不太好过”。“地产行业的‘马太效应’在加剧，前50名的房地产公司的市场占有率已到45%，行业集中度的迅速强化，会使得中小型房企明年的信用风险有所放大。不论是来自于国内银行贷款，还是海外发债，这类房企的融资渠道都在收缩。尽管国内信用环境有所放松，但很难惠及房企，明年所承受的信用环境压力不比今年轻。”闫衍说。
境外美元债明年同样步入还款高峰期
内外交困，可能是信用资质较弱的中资发行人明年所要面临的再融资压力。2019年，不仅是国内债市迎来偿债高峰期，中资发行人的境外美元债也开始步入还款高峰期。
根据Dealogic的统计数据，2019年到期的境外中资企业债总额561亿美元，其中，非投资级债券（即高收益债）的到期规模为287亿美元。2020年非投资级债券到期规模更是达到431亿美元。
“尽管境外美元债的到期规模远不如境内债市，但明年中资发行人所面临的海外再融资环境比国内会更严峻。”穆迪大中华区信用研究分析主管钟汶权对证券时报记者表示，美联储持续加息使得全球美元流动性收紧，对于信用资质相对弱的企业，在海外通过发债再融资的渠道会比国内更少。
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俱乐部介绍：
“环球金融俱乐部”系由上海厚禄投资有限公司实际运营的品牌。
上海厚禄投资是专为已上市、准上市企业提供综合服务及解决方案的金融服务企业，立足上海，辐射全国，放眼全球。“上市云投圈”系厚禄投资的线上信息服务平台。“环球金融俱乐部”系厚禄投资的国际化品牌专注于金融圈高端线下活动。团队由国内外金融投行资深专业人士组成，为海内外客户提供：并购重组、股份转让、配资融资、基金管理、市值管理、IPO上市顾问等针对资本市场的“一站式”定制化综合解决方案，实现为客户持续创造及提升价值。
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