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泰国土地性质颜色分区及用途

泰国土地性质颜色分区及用途 厚禄投资
2025-01-15
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泰国的土地管理体系采用了颜色分类的方式来标识不同类型土地的使用性质,确保土地资源得到高效利用,与土地的开发用途和土地使用的限制息息相关。了解这些分类对于购地者、开发商以及投资者而言至关重要。

1. 黄色
低密度人口区。适用于办公楼。使用率不能超过40%。一般位于郊区的位置,该类型用地禁止:工厂,天然气储藏室,炼油厂,饲料厂。
2. 橙色
中等居住用地,人口一般密集,可建立日常办公建筑。使用面积不能超过 40%,能够建造任何类型的房屋。该类型用地禁止:工厂,废水处理厂,炼油厂,饲养场(马羊,鹅,鸡,鸭,蛇,鰐鱼或者野生动物等) 墓地,屠宰场,农业产品仓库,废物处理厂和交易或收集废弃物品的场所。
3. 棕色
高密度居住区。鼓励设立所有类别的住宅,教育机构、托儿所、养老院等。属于土地价值极高的内城区,能够建造任何类型的住宅项目。

4. 红色
商业和密集居住用地,主要用于建造商业目的的建筑,包括商业房屋、服务和娱乐中心等,对土地使用限制较少。使用面积不能超过 40%。该类型用地禁止:如工厂(法定除外)、燃料储存设施、墓地、饲养和饲养牲畜、仓库、运输站、废物处理设施等。

5. 紫色
工业和仓库类用地。使用面积不能超过 40%,可以建住宅。鼓励在该类型用地上发展仓库、转运站和货运业务,交易及回收旧机组,废料交易/收集,污水和粪便的测量,危险物品测量,墓地,医院该类型用地禁止:不可建立高层居住楼房,排房。

6. 浅紫色
用作东南亚区域运输的仓库。该类型用地禁止:服务类建筑。不可建立高层居住楼房,排房。
7. 浅绿色
教育用地。这是一种用于农村保护和农业的土地。旨在保护农村和农业地区的自然资源。
8. 绿色
农用地。农作物或者是与农业有关,使用面积不能超过40%。该类型用地禁止:废水厂,酒店,服务类建筑,工业建筑。

9. 蓝色
政府土地公用事业及公用事业。这是拥有教育机构,宗教机构,医院和各种政府场所的州土地。

10. 浅灰色

宗教用地

了解并遵守土地用途分类对于地产投资者和开发商来说至关重要。对于任何希望在泰国土地市场投资的人来说,熟悉这些基本的土地分类及其用途限制,将有助于做出更加明智和合规的投资决策。
禄投资介绍: 
    上海厚禄投资有限公司成立于2015年,主营科创板PE股权投资业务。早年从事上市公司重组并购业务,在业内获得良好口碑及佳绩。
    2025年厚禄投资与见华国际携手设立泰国办公室,致力于为中国企业出海泰国投资设厂,包括泰国工业用地买卖,BOI申请等。

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厚禄投资
上海厚禄投资有限公司成立于2015年,主营科创板PE股权投资业务。早年从事上市公司重组并购业务,在业内获得良好口碑及佳绩。2025年厚禄投资与见华国际携手设立泰国办公室,致力于为中国企业出海泰国投资设厂,包括泰国工业用地买卖,BOI申请等。
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厚禄投资 上海厚禄投资有限公司成立于2015年,主营科创板PE股权投资业务。早年从事上市公司重组并购业务,在业内获得良好口碑及佳绩。2025年厚禄投资与见华国际携手设立泰国办公室,致力于为中国企业出海泰国投资设厂,包括泰国工业用地买卖,BOI申请等。
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