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泰国除了是人们最喜欢的旅游城市之外，房地产领域更是充满着无限潜力。但在投资过程中，人们往往只能够了解到大的房价走势以及房地产政策，若说到泰国房产与中国房产的区别，以及具体的购房流程，仍有不少人还是不够了解，本期收集一些大家比较关心的一些问题，希望能帮您尽量少走弯路，顺利置业海外。
大部分朋友对于海外房产产权问题还是十分关注的，在此小编可以告诉大家，不用担心，泰国的房产除了不能购买土地外，公寓类物业也是可以享受永久产权的。付完房款后开发商会拿着您的付款证明去跟土地局办理过户，地契就是作为您所拥有的房产产权最直接的证明。
泰国购房的产权证明
若本人不在泰国长期居住，户口本不需要去土地局落户，也不会影响自身产权。但是需要注意的一点就是，在购买公寓前一定要检查清楚开发商资质，只有拥有土地证、拿到EIA的开发商项目，将来才可以去办理过户哦。
泰国的房子是按实用面积计算的，得房率100%，而且没有公摊，十分划算。20多平米的房子空间已经非常宽敞舒适了，很适合1-2人居住，也好出租，因此不需要“贪大”哦。
首先，泰国的车位是不用于买卖的，仅作为社区公共配套的一部分存在。车位配比一般在45%-60%左右。但是不需要担心“不够停车”这种问题。毕竟，公寓的用途大部分是出租，而租房子的人群并不是每家每户都买车的（曼谷堵车太严重），因此车位配比是十分充足的。
泰国的房子基本上都是全屋装修或者精装修交付，因此不用担心哦。包括地板、水电、卫浴，这些最难装修的部分，开发商都已经做好了才交付，部分开发商还会送家具和家电包，直接拎包入住就是这么简单。
房租收益，在泰国是不收取税费的，也没有个人所得税一说，房子只有在持有5年内转手才需要缴纳略高的税费，大约为总房价的3.3%，若长期持有或者5年后再出售则仅需要缴纳总房价的0.5%，若作为二手房交易，2%的过户费就要自己交给土地局了。相对而言，泰国房产的税费还是比较少而且清晰明了的
在泰国买房，一般开发商都会要求客户去指定的合作银行开一个账户。大家不要以为这个账户是用作支付尾款用的哦。（当然，如果那样也可以，只不过到时候外汇证明就得自己去银行开了，怪麻烦的。）
这个账户的用途主要是拿来缴纳物业费、水电费和收房租用的。一般来说，租客支付房租都是以泰铢打入，因此开了泰国账户后，就可以轻松查到自己的入账情况了。开户一定要拿到购房合同后才能去开，因此大家也不用太心急。收房的时候再开也不迟。
若要严格说起来，这2个概念基本上都是在自己国内才有的说法，在国外，例如泰国，基本上是没有这种说法。地铁房由于人们的出行需要，因此离地铁比较近的地方能更受欢迎。
以上就是为大家总结的一些中泰房产的区别和需要注意的几个重点，希望对大家有帮助。
