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针对BC省房产经纪行业近来曝露的问题，BC省房地产总监办公室制定列加严格的新规定：禁止房地产经纪人作为买卖双方的代理。
这项规则草案是根据2016年6月发布的独立咨询小组的报告中提出的建议所制定的，以解决B.C省房地产行业曝露的问题。
这些问题包括一些房产经纪把自己的利益置于客户之上，有些经纪不遵守关于报告防止客户洗钱要求的规则，房产经纪没有披露合同转让（称为影子转售，shadow flipping）。
三级认证即BC省认证的律师认证，维多利亚省政府认证，中国领事馆的认证。
本公司有BC省认证的大牌西人律师和大牌华人律师
中国房产买卖授权委托书认证（人在加拿大，无论中国籍还是加拿大籍，本人不需亲自回中国，节省机票钱,委托国内人代办一切事项）
公司注册文件的认证（回中国注册公司，收购兼并，股权分配用）
同一身份关联认证（中国的中文名字，中国身份证号码和加拿大籍的英文名字，加拿大护照号码，关联在一起，系同样一个人的身份的认证）
持加拿大籍护照的认证（回中国处理房产等一切事项用）
持加拿大出生证的认证（回中国上学上户口用）
单身证明的认证（先去加拿大人口统计局办理婚姻检索证明，再来本公司办理单身声明书，证明是单身身份，或回中国结婚用）
放弃遗产继承权的声明书（父母一方或者双方去世，财产留给子女，子女不方便回中国用）
加拿大籍的各类学历认证(回中国找工作用）
死亡证认证（中国下葬报销费用用，继承子女处理房产用）
无犯罪记录证明的认证（回中国用）
加拿大重大疾病医疗的认证等等各类三级认证（回中国人寿保险报销用）
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这项规则草案将于下个月向房地产经纪人和公众开放，由主管Michael Noseworthy听取反馈。
根据“房地产服务法”，规则的修改将于2018年1月15日生效。
此次的关键规则变更主要和双重代理有关，即一个房地产经纪人同时作为房屋买方和卖方的代理经纪，或为几个潜在买家处理房屋买卖事务。
拟议的规则规定“经纪不得从事双重代理”。
规则一个例外是，如果交易发生在对房地产经纪人有限的偏远地区。
另一个关键变化是公开佣金共享。
目前，房地产经纪人必须披露代理出售房屋所获得佣金的具体数额。
但根据新的规则，房地产经纪人还必须公开佣金如何分配及计算的细节，如果有的话，这笔佣金将与另一个地产经纪分享。
而卖方也可以在签署交易之前，使用这些信息与他们的地产经纪重新谈判合同。
过去十年来，BC省房地产行业发展迅速，一直由BC省房地产总监办公室和房地产委员会管理。
房产经纪交易组织是B.C省房地产协会。
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文章来源：加西网
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