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中国开始放大招! 刚复苏的温村房市...还能好吗?

中国开始放大招! 刚复苏的温村房市...还能好吗? 东方国际商务中心
2017-03-07
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导读:温哥华村民们...别以为春天到了房市就会开始复苏!更大一波“严寒”可能在等着你~

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温哥华村民们...别以为春天到了房市就会开始复苏!


更大一波“严寒”可能在等着你~

为什么这么说?

因为中国放大招了!实施更严格的货币监管政策。




 

2016大量中国资金流出海外...


根据全球物业服务公司仲量联行(JLL)的数据,2016年中国境外商业房地产投资同一年前相比增长了53%,金额达到了330亿美元!



温哥华去年最大的商业收购案是北京的安邦集团进行运作的。

不仅如此,中国投资者也合资购买了房地产土地。中国Modern Green Development公司现在成为TransLink位于温哥华13.8英亩公共汽车站土地的主要所有人。



总之,在2016年中国在温哥华进行的投资进行的相当的红红火火啊~

中国控制资本流出


But...2016年12月31日,中国人民银行和国家外汇管理局开始正式的干预市场,抑制资本外流!



从2017年1月份开始,所有外汇买家必须保证他们不会用这$5万美元在海外买房。

国家外汇管理局在一份声明中说,违约者将被加入政府黑名单!进入了黑名单后将会在三年内禁止进行外汇,除此以外,还将会受到洗钱的调查。

JLL在中国的研究主管Joe Zhou预计,2017年海外采购的力度将大幅下降。因为政府会采取更严格以及更长时间的外汇审查程序,以缓解人民币贬值带来的压力。



Zhou说,“由于严格的资本管制,我们已经做好中国对外投资市场将会放缓的准备。过去几年中国投资者活跃许多全球性城市,都会感受到这种影响。”
 

温哥华的投资吸引力,依然存在!


不过有专家表示,温哥华市场的长期吸引力依然存在!有很多中国买家都是出于自住才投资大温地区的房地产市场。


出于政策的波动性,买家的趋势在短期内难以分辨,但是相信投资者的总体需求并没有出现下滑的迹象。


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文章来源:加西网

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