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近日，“股神”沃伦.巴菲特(Warren Buffett)入股加拿大最大的非银行贷款机构HCG(Home Capital Group Inc.)。但是，这并不代表他看好加国火爆的房地产市场。
股神出手相救HCG
加拿大按揭龙头Home Capital Group，早前陷入伪造贷款申请的集体诉讼，虽然上周与安大略省证监会达成庭外和解，但公司元气大伤。“股神”巴菲特看准时机出手捞底，通过配售以4亿加元收购该公司38.39%股份。
巴菲特看中Home Capital Group，是因为它在加拿大的市场地位。巴菲特表示：Home Capital Group强大的资产配置，表现良好的抵押贷款能力，以及在领先的市场地位，令这次成为一单非常吸引的投资。
6月21日，巴菲特的伯克希尔公司(Berkshire Hathaway Inc.)同意以4亿加元收购HCG38%的股份，并提供20亿加元的信用额度。自那时起，HCG股票上涨逾24%。
根据公布的协议条款，收购完成后，伯克希尔将持有Home Capital Group约38.39%的普通股，但只拥有25%的股东投票权，巴菲特投资公司巴郡表示，将通过两次配售让子公司Columbia Insurance持有上述股份。不过，由于加拿大法例规定，投资者在银行的投票权不能超过25%，因此只能得到25%的投票权。
三级认证即BC省认证的律师认证，维多利亚省政府认证，中国领事馆的认证。
本公司有BC省认证的大牌西人律师和大牌华人律师
中国房产买卖授权委托书认证（人在加拿大，无论中国籍还是加拿大籍，本人不需亲自回中国，节省机票钱,委托国内人代办一切事项）
公司注册文件的认证（回中国注册公司，收购兼并，股权分配用）
同一身份关联认证（中国的中文名字，中国身份证号码和加拿大籍的英文名字，加拿大护照号码，关联在一起，系同样一个人的身份的认证）
持加拿大籍护照的认证（回中国处理房产等一切事项用）
持加拿大出生证的认证（回中国上学上户口用）
单身证明的认证（先去加拿大人口统计局办理婚姻检索证明，再来本公司办理单身声明书，证明是单身身份，或回中国结婚用）
放弃遗产继承权的声明书（父母一方或者双方去世，财产留给子女，子女不方便回中国用）
加拿大籍的各类学历认证(回中国找工作用）
死亡证认证（中国下葬报销费用用，继承子女处理房产用）
无犯罪记录证明的认证（回中国用）
加拿大重大疾病医疗的认证等等各类三级认证（回中国人寿保险报销用）
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看好加国而非它的楼市
不过，正当外界猜测巴菲特出手意图时，巴菲特主动公开表态，他本人看好的是加拿大，而不是有泡沫的加拿大楼市。巴菲特表示，“我看好加拿大，但看好一个国家并不代表同样看好它的楼市。”
巴菲特表示，对HCG的投资并不能反映出他对于房价涨跌的预期，“我并不清楚未来房价的走势。”
不过同时巴菲特也表示，对HCG抱有信心，并不打算很快撤出投资。他说：“我们购买HCG的股票，不是为了在四个月或者一年后再把它转手卖掉。”
巴菲特称，“房价上涨了很多，如果你面临借贷买房的困境，当然不愿意看到这么大幅度的房价攀升。价格越高，你就变得愈发小心。”
加拿大的房价在过去十年内飞涨，其中，温哥华房价过去十年间上涨了115%，达到110万加元。多伦多同期房价平均上涨了130%，五月份已达86.3万加元。
Home Capital Group是加拿大最大的非银行房贷商，但因储户对加拿大楼市泡沫感到担忧并持续撤资，导致这家房贷公司遭遇流动性危机。该公司股价在今年4月26日出现断崖式下跌，当天跌幅高达64.95%。
今年4月加拿大监管机构指责HCG存在抵押欺诈的行为，并欺骗投资者，导致其股价暴跌引发储户挤兑，并对整个加拿大房地产行业稳定构成了威胁。
公司上周宣布对证监会指控承担全部责任，包括贷方误导了股东关于抵押欺诈的行为，三名前高管同意支付超过3,000万加元罚金，与监管机构和投资者达成和解。
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文章来源：加西网
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