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路透调查发现，随着更严厉的抵押贷款规定的生效，预计加拿大房屋价格将出现明显冷却。
但是，尽管多伦多和温哥华的房价涨幅预计也会放缓，这两个热门房产市场的房屋价格仍然将高于全国房价。
自2007 - 2009年全球金融危机以来，加拿大的房地产市场一直处于强劲增长的趋势，支撑了经济增长，但同时也刺激了家庭债务的水平。
随着抵押贷款新规将在明年初生效，加拿大央行有望再度加息，经济学家们正在观察消费者如何应对债务问题。
据路透社的分析师调查显示，房价预计将在明年增长1.9％，预计2019年房价通胀率能小幅回升2.6个百分点。
TD Bank高级经济学家Michael Dolega表示：“规则变化的影响将是重大的，但主要集中在多伦多和温哥华这两个高价房屋市场。”
预计多伦多的房屋价格在2018年将下降2.0％，并在次年上升3.0％。
今年早些时候，多伦多的房价已经开始下滑，因为安大略省政府在四月份宣布了一系列措施来降低需求，包括外国买家税。
三级认证即BC省认证的律师认证，维多利亚省政府认证，中国领事馆的认证。
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中国房产买卖授权委托书认证（人在加拿大，无论中国籍还是加拿大籍，本人不需亲自回中国，节省机票钱,委托国内人代办一切事项）
公司注册文件的认证（回中国注册公司，收购兼并，股权分配用）
同一身份关联认证（中国的中文名字，中国身份证号码和加拿大籍的英文名字，加拿大护照号码，关联在一起，系同样一个人的身份的认证）
持加拿大籍护照的认证（回中国处理房产等一切事项用）
持加拿大出生证的认证（回中国上学上户口用）
单身证明的认证（先去加拿大人口统计局办理婚姻检索证明，再来本公司办理单身声明书，证明是单身身份，或回中国结婚用）
放弃遗产继承权的声明书（父母一方或者双方去世，财产留给子女，子女不方便回中国用）
加拿大籍的各类学历认证(回中国找工作用）
死亡证认证（中国下葬报销费用用，继承子女处理房产用）
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预计温哥华房价将在明年上涨6%，但是2019年将会降至4.6%。
Laurentian Bank首席经济学家Sebastien Lavoie表示，温哥华房价自引入海外买家税以来的反弹表明，不列颠哥伦比亚省需要采取进一步的措施。
尽管大多数受访的分析师表示，新的抵押贷款规则会对房地产市场活动产生“重大”影响，但更多人认为加息是最大的风险。
加拿大央行今年两次上调利率，央行有望在2018年继续上调利率。
随着家庭债务在第三季度的收入份额达到171.1％的历史新高，一些经济学家和消费者倡导者担心加拿大人将难以以更高的成本承担债务。
Dolega表示：“利率上升以及创纪录的负债将会对金融体系和整体经济构成重大风险。”
尽管预期房屋价格会放缓，但新房开工量仍然保持强劲。预计新屋开工房屋的数量将维持在20万以上，一直到明年第四季度。
经济学家预计新建筑将在未来几个季度继续为经济增长做出贡献。
此文仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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文章来源：加西网
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