重磅消息：温哥华房东不用再苦不堪言了！BC省又要出住房改革了！
就在今天，省长尹大卫宣布新的住房计划，耗资数十亿元，尽快建造更多房屋，以摆脱住房危机。
Homes for People计划首先在三年内投资40亿元，并承诺在十年内投入120亿元，包括建设激励措施、遏制投机的法律以及对租房者和房主的财务帮助。
这是新民主党政府在2018年推出的一项计划的补充，据称该计划已经建造了超过74,000套住房，并承诺在十年内建造114,000套住房。
省府称2021年有超过10万人搬到BC，2022年又有15万人，是60年来最多的。
省府表示将通过分区变更和积极的合作伙伴关系，提供更多人们负担得起的中等收入小型多单元住房，包括公寓、联排别墅、双拼屋等。
不过省府没有详细说明允许的密度的细节，据称将在今年秋天公布。届时省府将引入立法，允许在传统的单户独立地块上建造三到四个单元，并且在靠近交通枢纽的地区允许更高的密度。
目前，温哥华市议会正在考虑，是否将位于低密度住宅区街道上的单户住宅最多六个单元的建筑合法化。省会维多利亚市在1月份通过了中间缺失住房政策，该政策将允许在一个家庭地块上建造最多6个单元。
此外，BC省府宣布，将所有的二级套房（Secondary Suite）合法化，并且引入炒房税。
其实，在BC省的每个市对于第二个套房的规则都是不一样的，有的地方允许建后巷屋，有的地方不允许，有的地方可以有好几个出租单位，有的却不是。
尹大卫表示：“从今年晚些时候开始，将引入立法，允许在BC省的每个社区推行二级套房。”
而且从明年开始，BC省将为房主提供最高40,000加元的贷款，用于建造和租赁二级套房。只要房主将这笔钱用于建造二级套房并以低于市场的价格出租该单元至少五年，就可以免除贷款。相当于白拿40,000加元。
这一试点计划将在头三年首先向3,000名屋主开放贷款。
可以说是政府给你钱让你在自家院里盖个出租单位了。
当然，根据现在的建筑市场报价，建一个出租单位或者后巷屋的价格肯定不止4万，这些钱够不够三分之一都不一定，但是有钱拿肯定是好事，但是屋主需要额外投资也几乎是肯定的。
除此以外，尹大卫还打算推出炒房税。
“如果你的生活方式依赖于倒卖房屋，那么这个税会让你不安。”
虽然这项税收的细节还没有被公布，但是尹大卫曾经提到过，应该对持有物业2年或者更短就卖掉的人征税，持有物业的时间越短，税率就应该越高。
但是普通买房的人不需要担心这项税收。
炒房税也对因死亡、失业、离婚或残疾等原因的卖房者进行了豁免。而且为了鼓励住房建设，建筑商也将获得豁免。
另外省府还将为租房者、原住民、远离暴力的妇女和儿童建造数以千计的经济适用房，并建造数以千计的校内学生宿舍。
省府还将在公交枢纽附近建造数以千计的新房屋，并启动BC Builds以利用公共土地为人们提供负担得起的房屋。
BC省府还将简化和现代化建筑许可批准流程，以降低成本并加快审批速度，从而更快地建造房屋。
政府还将与市政当局合作，加强对短期租赁的执法，以确保屋主不会违规经营，也不会在没有缴纳所需税款的情况下进行经营。
省府预计到2027-28年，有望交付预计108,000套已完工或在建房屋。此外还有数万套房屋将通过其他途径交付。
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文章来源：加拿大家园
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