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北京卫视•法治进行时丨安置房影响同小区商品房价格,能不能申请设置隔离区分?

北京卫视•法治进行时丨安置房影响同小区商品房价格,能不能申请设置隔离区分? 北京冠领律师事务所
2020-09-08
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导读:设置建筑物隔离需要符合规划条件





BTV -《法治进行时》


安置房影响同小区商品房价格

能不能申请设置隔离区分






安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。

如果说,同一个小区中既有安置房又有商品房,商品房的价格受影响的话能不能设立隔离建筑物把二者分开呢?

北京卫视《法治进行时》的张先生就遇到了这个问题。



















张先生打来电话说,他买房的小区分为一期、二期和三期三块区域,其中三期中有大量的安置房,一期和二期中却没有。张先生认为这种情况大大影响了小区总体商品房的价格,于是,他想咨询律师,小区能不能设立隔离建筑物把商品房和安置房分开呢?


北京卫视《法治进行时》特邀嘉宾
北京冠领律师事务所执行主任
任战敏律师认为


首先,是否可以将商品房和安置房进行隔离,设置围墙、栅栏、路障等,主要看建设规划。若建设规划中有相关的隔离建筑物规划,业主们自然可以进行建设隔离建筑物;若建设规划中没有相关规划,小区业主可以向相关政府部门提出申请,如果相关部门批准的,业主也可以按照批准文件建造相关的建筑物。

其次,需要注意的是,没有规划批准文件擅自建造隔离建筑物的,属于违章建筑,相关部门可以责令限期改正,拆除违章建筑,逾期不处理的,相关部门可以委托第三方拆除,费用由违章建筑的主体承担。





任律师提醒大家,遇到这种情况,隔离建筑物是不能随便建的,建议大家和相关部门确认后,合法合理解决。



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作者 | 龙艳艳

运营 | 经   瑞
审核 | 段主编

【声明】内容源于网络
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北京冠领律师事务所是一家总部位于北京,法律业务和分所遍及全国的大型综合律师事务所。秉承“胜诉共赢”的理念,致力于为当事人提供可靠、优质、高效的法律服务。
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