“沉睡”20余年，台州这座大厦开建

2月23日，位于路桥区路北街道的双菱大厦项目施工现场，值班人员正在进行节后开工的巡视准备工作。该地块2003年取得用地许可证，却因规划指标调整、开发意向变化等原因，长期“沉睡”。

依托“1187”助企服务机制，路桥区全力协调推进该问题。2025年年底，该项目启动施工，迎来“新生”。

为了突破堵点难点，路桥区将此项目列入区长办公会议，自规、住建、路北街道等迅速组建工作专班，高频调度、多部门联动。经过深入调查与综合论证，发现项目存在地块用地红线范围与现状发生了变化、日照影响周边住户、重要管线迁移等一系列难题。

最大堵点在于规划红线不清。在路桥区自规分局、建设局等多部门的协调联动下，工作组根据现状重新核定红线范围，明确容积率、建筑密度、绿化率等关键指标的计算标准，在符合规范的前提下，最大限度帮助企业盘活土地价值。

面对日照影响，工作专班指导企业根据日照分析优化设计方案，排查出受影响的6户住户。路北街道工作人员耐心入户沟通，最终通过货币补偿的方式，签订补偿协议解决日照问题，赢得群众理解。

地下管线错综复杂，涉及燃气、自来水、通信、国防军用电缆等多个单位。专班工作人员召集相关单位现场排查，由各管线单位委托设计综合迁改方案。面对800多万元的初步预算，专班并未简单“照单全收”，而是通过联合协调、统一搬移、优化路线，最终将费用控制在500万元以内，切实减轻企业负担。

双菱大厦项目的重启，不仅为城市核心区的闲置土地开发和盘活提供了可复制、可推广的经验，更以实际成效诠释了营商环境的“路桥温度”。