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装修好帮手专栏——新房检验流程 ,不做买房马虎鬼哦

装修好帮手专栏——新房检验流程 ,不做买房马虎鬼哦 东莞兰舍硅藻泥
2014-02-23
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导读: 1、检查墙面 检查墙面有没有裂缝,每个房间的每个角落都要仔细勘察。 检查墙面是

 1、检查墙面

       检查墙面有没有裂缝,每个房间的每个角落都要仔细勘察。

       检查墙面是否有空鼓,检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面,有空响则有问题,可以用笔做一个记录。

       检查墙面的接触线,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

   2、检查屋顶

      检查屋顶天花板是否有开裂。

      检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

   3、检查地面

       检查地面是否平整。

       检查是否有开裂和反砂:用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

   4、检查门窗

      检查门窗的强度,以及门窗安装牢固与否。

      检查窗的功能:

   a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。

   b.五金配件:必须齐全,位置正确,牢固

   c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。

   d.门窗框,扇垂直,不弯曲

   e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

   f.窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。

   5、检查电路

       检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。

检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

   6、检查水路

        水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。

       出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。

   7、验燃气管路

       燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。

 

 

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