今天上午，上海今年首幅重磅宅地—闸北区大宁路街道325街坊地块正式竞拍，起拍价47.73亿元。最终，方兴地产101亿拿下此地块，折合楼面价47600/平方米，溢价率111.59%。2014年上海首块住宅地总价地王诞生。
该地块地理位置优越，由于位于闸北区中环内、南北高架旁， 出门即可上中环、南北高架，驾车到两个机场的时间都在30分钟左右；周边近邻大宁商圈和灵石公园，各类生活配套设施齐全。根据公告，1月15日下午4点半是大宁325地块交付保证金的截止时间，目前已吸引多达141家企业领取竞买申请书，意向购买企业包括招商万科宝矿联合体、不夜城电气上海建工联合体、富博置业、恒基地产、金地集团等，关注度超越近期所有上市土地，最终有10家左右企业支付了保证金。
有业内人士认为，在大宁路街道325街坊地块之后，短期内上海中环内可能再也不会有如此大规模的宅地出让。
针对有媒体表示方兴地产摘得2014年上海总价地王这一说法。方兴总部回应表示，此前上海成交的总价地王为新鸿基217亿徐家汇地块;单价地王为华侨城52783元/平方苏河湾地块，溢价率地王为临港新城地块(溢价445%)。因此该地块不会成为上海新地王。
方兴地产总部相关负责人介绍，针对此次闸北大宁地块的获取，详细的项目规划目前仍在进行中，方兴地产将继续秉承绿金品质，沿袭金茂系产品线，将此项目打造成上海又一个精品标杆项目。此次也标志着“金茂府”品牌首次落子上海，将开拓上海公司发展的新篇章，具有非常重要的战略意义，形成以“环渤海”、“长三角”和“珠三角”为重点的九大区域战略布局。