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住浙微评：成交回暖叠加重大利好 楼市将上演翘尾行情？
53899套，这是2014年前三季度交出的成绩，这一成绩仅次于2012和2013年。其中，第三季度成交套数更是突破两万套，25042套的成绩占了总成交量的46.46%，接近一二季度之和。而今年9月9488套的成交量，更是创下了近五年同期新高，并高居今年月度成交套数榜首，杭州楼市走过成色最足的“金九”。
如果按照三季度25042套的成交量，杭州市区当前14万套的库存，去化周期不到17个月。如果按照9月份9488套的成交量，消化当前的库存，则不到15个月。天量的库存，似乎也不是那么可怕？
成交量回暖的同时，政策也在持续趋于宽松。继限购松绑乃至取消之后，在第三季度的最后一天，央行联手银监会出台重磅文件，传闻中的限贷松绑正式落地，首套房利率最低可打七折，对已拥有一套住房并结清房贷的家庭，新购房可享受首套房优惠……
考虑到政策整体趋于宽松的宏观形势，开发商持续的推盘积极性，年底冲量的要求，楼市在四季度的翘尾行情值得期待。 （文/住浙网 李永生）
近5年前三季度成交对比
据住浙网统计，截至9月30日，杭州前三季度商品房共计成交53899套，列近5年前三季度第三，同比去年的62586套下降13.9%。主城区前三季度成交23762套，较去年的33176套下降28.4%。
今年前三季度成交对比
2014年前三季度中，一季度商品房共成交12504套，其中住宅占80.87%；二季度成交16353套，较一季度增加3849套，住宅占78.18%；得益于限购松绑的利好，三季度成交量大幅上升，25042套的成绩较二季度增加8689套，较一季度增长12538套，住宅更是占了总成交的88.83%。
今年1-9月成交对比
前三季度成交金额TOP10
前三季度成交套数TOP10
前三季度豪宅成交金额TOP10
前三季度房企成交总金额TOP10
