文/好地网研究员 倪陈露
2014年，是临平新城的建设大年，这一年，临平新城将迎来蜕变。
宜家、崇邦城市生活项目、银泰城、华元欢乐城，这些商业配套建成之后的临平新城更具活力；水汀东湖、森林体育公园，为临平新城提供了更宜居的环境；另外还有天长教育集团的引进、奥特莱斯、菜鸟网络……
随着新城转型升级步伐的加快，生态环境的不断改善，生活品质的日益提升，临平新城的区域优势与板块价值日趋突显。
在刚刚过去的上半年，临平新城的城市建设取得了哪些进步？下半年，又有哪些重要举措？城市配套全面升级之后的临平新城，对于网友们又有怎么样的吸引力？
好地网、好地研究院特别策划《临平新城2014年中考成绩单》系列策划报道。第一篇，好地网采访到临平新城开发建设管委会副主任陈联宏，推出专访报道：临平新城核心竞争力在哪里？
一、差异化特色的商业群布局成型
好地网：上半年，我们管委会做了哪些工作，临平新城城市功能的提升取得了怎样的发展成绩？
陈联宏：我们从去年开始做准备的项目，今年开始大量启动，特别是政府投资这一块，比如说像我们的水汀东湖和体育公园，这两个对我们整个新城公共设施建设这一块影响比较大的项目，都如期在上半年开始开工。
产业项目这一块，除了去年已经动工的几个大的商业综合体：银泰、西子国际，华元项目以外，今年崇邦、中纺产业园，这些项目也开始正式启动了。
好地网：陈主任介绍之下，我最大的感受是，临平新城的商业配套将日趋完善，而且各有特色，能否请您再给我介绍一下，临平新城的商业群特色呢？
陈联宏：应该说从商业这一块来讲，无论是体量还是业态，我认为临平新城的商业在杭州还是独具特色的。我们这些商业综合体体量都比较大，开发商也是自己在找一些差异化的竞争优势。
依托于我们在临平新城内的6个地铁站，几乎每一个地铁站都有比较好的商业综合体，例如：
理想银泰城是面向普通大众的商业综合体项目，这个shopping mall在未来两三年内建成以后，对整个临平副城的购物环境，会有一个大的提升；
华元欢乐城以儿童主题为主的商业综合体；
崇邦应该说在我们的国际大都市——上海，做得非常成功，这个团队入驻以后，它也是根据杭州的市场情况，结合我们临平副城的一些特色，它以后会将打造欢乐世界作为一个主题来进行开发建设。
城建集团在地铁翁梅站有一个翁梅综合体，这个综合体从最初的定位来讲，首先是对翁梅板块商业需求的满足。考虑到现在整个杭州地区的商业综合体有一定过剩的情况，在满足翁梅板块当地居民生活消费的基础上，我们最近在积极引进奥特莱斯。
二、苏家综合体计划年底推出，弥补西区块商业配套不足
好地网：我们也发现，当前临平新城的主要商业布局在核心区和南区块，那么西区块方面，新城是否有考虑？
陈联宏：城市发展总是有时序的，我们前几年是从核心区开始，包括南区块也得到了比较好的推动，那么我们现在着重在西区块进行开发建设。
从西区块来讲，体育公园大家都已经知道了，这对整个新城的影响，乃至副城的影响都非常大。我们会在交通主要道口引进一个苏家综合体，有望在年底把这个项目促成，那个板块现在还没有大型商业综合体作为板块支撑，所以开发商也比较踊跃。
在未来，我们可能会更重视西区块的产业发展，华东黄金珠宝城近期马上要开业了；同时，大家比较有印象的菜鸟网络也基本已经明确在我们选址，我们现在抓紧在进行前期工作，这些产业项目以后对整个西区块的推动会非常大。
三、交通、教育方面将有新惊喜
好地网：2013年的12月26日，临平新城主办召开的好地品鉴会，发布了新城今年以来将实施的重大利好，站在半年的节点上，不少利好已经实施了，临平新城半年的成绩单可谓是非常喜人，那么下半年，临平新城又将会有怎么样的惊喜带给大家呢？请陈主任为我们介绍一下。
陈联宏：如你刚才所说的，应该说去年好地品鉴会的时候也听了很多开发商的建议，特别是我印象比较深的是两条：一条是交通问题，一条是教育问题，所以我们下半年也会紧紧围绕这两条。
交通方面将会提高跟杭州主城区的有效对接，比如说我们的东湖快速路，包括我们世纪大道的速度的提升，甚至我们临丁路的BRT衔接的问题，我们都在积极的策划之中。
教育这一块我们已经引进了杭州天长教育集团，同时橄榄树国际学校也应该会在9月份左右引进成功。
四、积极投入，提升临平新城的核心竞争力
好地网：经过2014年的建设大年，我们相信临平新城的配套设施会越来越好，宜居性也越来越彰显，那么对于网友们来说，临平新城这样一个新城最特别的吸引力在哪里呢？
陈联宏：我们认为真正的新城应该是能够承担都市副中心的职能，所以从这一点来讲新城不能是简单的产业区，也不能是简单的居住区，它应该是具备一定核心功能的区域，所以我们从认识到这一点以后我们也会在核心竞争力方面加以提升。
所谓核心竞争力，最主要的是公共设施的投入。所以你看现在很多新城在说五通一平甚至七通一平，我认为这叫基础设施。真正的核心不止于此。
而是教育方面，医疗方面，包括我们在文化运动设施（文化艺术中心、体育公园）等方面的投入和建设，才是以后宜居宜商宜业新城的综合功能组成。
我认为很多新城可能是从他一开始定位的角度来讲也许会有一些欠缺，但是我们临平新城的各项规划已经是在落地、实施的过程中。而且作为区政府所在地，很多公共设施的投入也自然会选择临平新城方向。
附：临平新城介绍
临平新城定位打造杭州城东副中心，东至东湖路和海宁边界、南至沪杭高速公路和星都大道、西北至世纪大道，区域总面积83.9平方公里。重点建设区域约25平方公里，包括核心区9.4平方公里、西区块4.42平方公里和南区块11.27平方公里。
其中西区块与杭州江干区长睦板块无缝连接、南区块与江干区九堡板块衔接。
临平新城重点建设区域范围图
