沪浦东集中再推近9万方宅地，张江地块受热捧

　　进入四季度，上海浦东再度迎来一轮集中推地潮，上海浦东张江、惠南两板块各挂牌一宗纯宅地，合计推地面积近9万平方米。

　　作为前期多宗宅地出让火爆的张江板块，本次挂牌的宅地将于10月22日出让，目前已有26家房企申领了竞买申请书。另一宗惠南镇宅地于10月10日挂牌，上线两日，目前获得两家房企申领竞买申请。

　　上海市土地交易市场披露的信息显示，本次出让的浦东张江板块地块名为浦东新区张江南区配套生活基地A3-04地块，地块出让面积1.85万平方米，容积率2，出让起始价5亿元，为纯宅地。经计算，该地块出让楼板价1.35万元/平方米，与前期出让张江板块其他宅地相同。

　　对此，沪上一位房地产开发商人士表示，通常同一板块的地块出让是政府部门统一规划的，虽然出让的时间会有所先后，但是出让的价格通常不会出现差异。但是从前期张江板块宅地出让的热度来看，该地块的成交预计不会太冷清。

　　近期上海浦东张江板块宅地成交记录显示，与本次出让地块比邻的浦东新区张江南区配套生活基地A1-05地块，于9月5日成交，最终成交价23.7亿元，由华发股份溢价89.9%获得。

　　此外，上海浦东目前还有一宗位于惠南镇的纯宅地挂牌出让，地块名称浦东新区惠南镇东城区A11-3地块，地块出让面积6.61万平方米，容积率1.8，出让底价7.59亿元。（来源：大智慧通讯社）