好地网12月13日讯（研究员 王旭峰）昨天（12月12日），以“入嵊筑梦，共绘新篇”为主题的2015年嵊州城市招商发布会在嵊州宾馆隆重举行。
本次会议，由好地网、好地研究院全程独家策划，吸引到了万达、绿城、九龙仓、金地、保利、中大、银泰等50余家全国知名开发商代表，以及多家银行、评估机构参会，嵊州市委、市政府、人大、政协及各部门领导出席。
嵊州城市招商发布会现场
一、嵊州契机
嵊州市委副书记、代市长（孙哲君）
嵊州市委副书记、代市长孙哲君出席会议。在致辞中，孙哲君先生表示，这是嵊州市首次举办房地产推介会，是嵊州寻求发展、争取发展的契机，也是开发商寻找项目、发现商机的契机。
首先，嵊州吸引房地产公司前来投资的优势非常明显，主要表现在：
（一）区位优越、交通便捷。
（二）生态优良、宜居宜业。
（三）市场稳定，空间巨大。
（四）藏富于民，购买力强。
（五）政策优惠，扶持力大。
嵊州正在推进新一轮的城镇化进程，对房地产业的需求非常强烈；
其次，浙江省和绍兴都把嵊州新昌组团城市建设作为今后的重要发展方向，大力度推进嵊新集约发展，组团城市的核心就在嵊州的城南区域，也使嵊州的房地产市场能够同时辐射74万嵊州人口和40多万新昌人口；
第三，嵊州人民的置业需求强烈，每年新增的商品房实际需求在40万方以上，去年以前群众一直是排队购房，一房难求的现状时常出现。
孙哲君先生诚挚地邀请开发商来一同参与嵊州的投资建设中来，共同建设美丽嵊州。
二、嵊州投资价值
会上，好地研究院院长钱贤强现场发布了嵊州首份《城市投资价值研究报告》，指出嵊州是一个快速崛起的枢纽型城市，同时也是一个宜居的山水园林城市。
好地研究院院长 钱贤强
报告指出，嵊州即将进入“公铁双十字型”枢纽城市，将再次面临难得的发展大机遇，接下来，嵊州还将有新的利好涌现：
第一、剡城中学教育集团成立，在城东新区设立分校；
嵊州教育资源分布
第二、由浙江大学医学院附属第一医院在嵊州的分院（嵊州新医院），将于明年投入使用；
嵊州新医院效果图
第三、城南新区的新国商购物广场已开业，老城区的鹿山广场、城东新区的嵊州文化创意产业园和悦和时代广场正在建设，商业配套格局正在逐步完善中；
第四、剡溪大桥、甬金高速嵊州互通即将通车，南田大桥、新客运中心等正在建设中；
第五、城西湿地公园已建成开放，城东剡溪江滨公园、亭山公园和8000亩的原始湿地也在筹建中。
三、嵊州好地
在会上，嵊州2015年读地手册首发。根据读地手册，接下来嵊州将重点推介14宗地块，总出让面积1579亩，主要集中在城南新区，城东新区以及浦口开发区、城西区块，这些区块将成为未来嵊州重点发展区块。
其中城南新区定位嵊州市行政中心、文化中心和大型商业金融中心、专业市场及物流中心，是嵊新组合城市建设中的核心区域。本次共推介8宗地块，其中2宗商业，4宗普通住宅用地，2宗低密度住宅用地。
城西区块定位为城市文体中心，以生态人居、特色公共中心为主导功能，规划成为高品质和谐人居区、城市特色公共中心、现代化客运枢纽、低碳人居示范区。本次推介1宗地块，位于三江口城西区块，东接城南新区，紧临环城南路、澄潭江。
城东区块即嵊州经济开发区，为浙江省级开发区，上三高速公路，104国道和甬金高速公路连接贯穿南北，已经有400多家企业入驻，年产值达216.39亿元，占全市规上产值的52.8%。本次共推介2宗商住用地，面积分别为290亩和200亩。
嵊州浦口副城区地处嵊州市区东北部、四明山西麓，山清水秀，人杰地灵，交通便捷， 104国道穿境而过，是著名的经济学家、教育家和人口学家马寅初先生的故乡，城区内有明代遗留下来的各种历史人文资源。本次共推介3宗商住用地，总面积322亩。
四、嵊州信心
在会上，众多外来开发商代表纷纷发言，对嵊州未来发展充满了信心。
商业地产大鳄万达将进驻嵊州，万达参会代表表示：“我们选择嵊州是因为嵊州的交通、区位、旅游、宜居、工农产业、房地产市场等各方面条件都比较成熟，发展空间大。嵊州的人口基数，经济水平，收入水平以及消费能力等指标已经具备了建立一个万达广场的基础条件。因此，我们对于万达进驻嵊州充满了信心和期待。”
此外，另一家商业地产大鳄——银泰，对在嵊州做一个商业综合体表达了信心。
绿城参会代表表示：“据我了解，嵊州市场的土地存量和可售房源基本在200万方左右，拥有74万人口的而城市比拥有50万人口的土地存量要少”
中大地产代表表示：嵊州房地产开发处于初始阶段，老百姓对居住的改善的愿望非常强烈，而且嵊州民营经济比较发达，藏富于民，有较强的购买力。嵊州房地产市场相比周边县市相对平稳，周边县市出现量价齐跌的状况，嵊州房产价格相对比较平稳，得益于嵊州市政府对前几年对土地出让供应量的合理控制，供求关系相对平稳合理，“今后我们期待在合适的区位，合理的价格的情况下（拿地），我们将关注嵊州出让的土地”。
