执笔/好地研究院 楼权
在半年的节点上，市场总体在观望政策走向，行情变动，但也有不少开发商已经开始密集调研土地市场，做好准备，或许，一个好的拿地时机即将到来。
为了帮助开发商厘清当前土地市场形势，在众多地块中梳理中近期可以关注的好地块，好地研究院多个研究小组分头与杭州各大做地单位开展访谈，将访谈成果制作成报告发布。
第十站，好地研究院前往下城区招商局，就下城区的供地情况和建设动向进行访谈，以下是访谈主要内容。
一、关于供地
问：今年计划推出哪些地块？计划什么时候推出？
答：今年计划推出的地块数量不是特别多，预计比较快能推出的几宗地块包括：
1、住宅用地
① 城市之星J-R21-04地块
地块处于城市之星国际旅游综合体规划中仅有的居住区域，面向改建的公益性博物馆。
2、商业用地
①西文村PH-06地块
地块东至规划道路，南至新西路，西至规划道路，北至华日综合楼。临近城北体育公园，周围精品住宅林立，如中粮方圆府、香石公寓等。
②东新路462号地块
地块东至中诸葛路，南至、西至规划河道绿化，北至规划道路。周边配套成熟，地块南侧即为杭氧综合体。
③都工办B1/B2-15地块
地块东至绿环一路，南至C6-08南侧地块，西至移动公司地块，北至临丁路绿化。地理位置优越，交通便利，有很大的发展空间。
④都工办B1/B2-17地块
地块东至河道，南至石大线绿化带，西至东星行，北至康宁路。周边大润发超市、杭州家居生活广场、准五星级华悦大酒店、石大路现代物流信息中心、杭州经纬国际创意设计产业园、浙江新华广场、长城F317创意园等30余个省、市、区重点项目正紧锣密鼓推进。
二、关于商业综合得体
问：今年计划推出商业综合体项目吗？
答：目前主要有杭州地铁公司在负责推进的打铁关综合体项目。
杭州地铁打铁关站综合体项目位于东新路与绍兴路交叉口（和平会展中心）以南区域，是一号线、五号线的交汇换乘站。由省城乡公司地块（C-1)、北侧C-2、C-5公建地块、东侧公交公司地块组成，占地93亩，规划建筑面积56万平方米，其中商业18万平方米，办公20万平方米，以及适量住宅和公建配套。
三、关于城市建设
问：有没有新的学校建设计划？
答：计划将在西文村PH-06地块南面引进一所九年一贯制的小学。
问：有没有新的医院建设计划？
答：暂时还没有确定的计划。
问：交通方面有没有新的建设计划？
答：①“闸弄口-建国路口”下穿隧道正在建设施工，预计3-4年内竣工。
②区域内的地铁2#线站点全部开工建设。
③部分支路会根据项目配套建设。
