【一周回顾】存贷比成参考指标将释放亿元信贷资金

宏观政策

【全国】8日，银监会副主席周慕冰在国务院政策例行吹风会后对记者表示，“存贷比今后将由监管指标变为参考指标。最新研究认为，中国取消存贷比，将释放约7万亿信贷资金。

【全国】10日，中国人民银行官网宣布，5月11日起下调金融机构一年期贷款基准利率0.25个百分点,将存款利率浮动区间的上限调整为1.5倍。

【全国】10日，2015年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会在北京举行，由中国社科院发布2015房地产蓝皮书预测：2015年房价上涨的可能性存在，但大幅上涨的可能性不大。

【全国】13日，国家统计局公布2015年1-4月份全国房地产开发和销售情况。1-4月份，商品房销售面积26385万平方米，同比下降4.8%，降幅比1-3月份收窄4.4个百分点。其中，住宅销售面积下降5.0%，办公楼销售面积下降13.6%，商业营业用房销售面积增长5.2%。

【全国】13日，国务院召开常务会议决定，新增5000亿元信贷资产证券化试点规模，重点支持棚改、水利、中西部铁路等领域建设。

【全国】15日，据中国政府网消息，国务院办公厅转发财政部、人民银行、银监会《关于妥善解决地方政府融资平台公司在建项目后续融资问题意见的通知》，明确四项重点任务，支持地方融资平台在建项目存量融资需求。

【全国】15日，中国银行间市场交易商协会发布《个人住房抵押贷款资产支持证券信息披露指引(试行)》的公告，有人认为这是中国版两房的起步。规范信贷资产支持证券信息披露行为，提高信贷资产证券化业务透明度，维护投资者合法权益，促进信贷资产证券化业务规范化、常态化，推动债券市场发展，盘活存量资金，更好地支持实体经济的发展。

【全国】13日，央行公布，4月份社会融资规模增量为1.05万亿元，分别较上月和去年同期少1881亿元和4488亿元。

【全国】有消息称，由央行牵头起草的农村承包土地经营权、农民住房财产权等两权抵押贷款试点指导方案目前已经上报中央全面深化改革领导小组，有望近期出台。

【全国】发改委有消息称，今年国家将在江苏、安徽两省和宁波等62个城市(镇)开展第一批新型城镇化综合试点基础上继续扩大试点范围，具体扩大多少个试点还未确定，试点方案仍在研究，初步考虑第二批试点内容将比第一批有所增加。

【苏州】10日，江苏省苏州市住房公积金管理中心透露，该市住房公积金贷款新政将于15日实施，今后家庭、个人最高贷款额度分别可达70万元和45万元。

【北京、上海、杭州等】11日，北京、上海、杭州、大连等地住房公积金管理中心相继发布通知，即日起降低公积金存贷款利率0.25个百分点。

【昆明】11日报道，昆明市委常委会日前审议通过《昆明市促进经济平稳较快增长若干措施(送审稿)》，重点突出对推进重大项目建设、房地产市场、现代服务业和工业发展等方面的政策扶持，尤其突出了推动房地产去库存化的内容。其中，措施提出重大项目停工超6个月收回拨付资金。

【成都】12日，据近日消息，成都正式出台了《进一步加快推进五城区城中村改造的实施意见》。其中明确指出，截至今年底，成都拟拆迁房屋32万平方米，安置房竣工54万平方米，安置人员7029人，整理土地1538亩。

【济南】济南市政府近日出台《加快文化产业发展的实施意见》，明确文化产业用地享受多重政策保障，并加大财政投入力度，促进文化消费。

土地

地块挂牌

【余政储出（2015）7号】14日，该商住地块挂牌出让，容积率2.8，楼面起价2300元/㎡。

【余政储出（2015）12号】14日，该住宅地块挂牌出让，容积率1.5，楼面起价6300元/㎡。

地块成交

【杭政储出[2015]10号】14日，该地块被宁波资辉投资管理中心以总价3.39亿元，楼面价6425元/㎡拿下。

【杭政储出[2015]11号】14日，该地块被杭州久博建筑工程设计有限公司以总价7138万元，楼面价9045元/㎡拿下。

下周土地预告

【余政储出（2015）5号】19日，该宗商业地块预计出让，容积率1.8，楼面起价1800元/㎡。

楼市

【5.10-5.15】杭州八区新建商品房签约2228套，签约面积23.07万平方米。杭州八区住宅签约2000套，签约总面积为21.85万平方米，其中，主城区签约768套，签约总面积为8.46万平方米，均价20513元/平方米；余杭区签约882套，签约总面积为9.72万平方米，均价10582元/平方米；萧山区签约350套，签约总面积3.67万平方米，均价13258元/平方米。

【重点楼盘5.10-5.15】

房企

【绿城】11日，绿城董事长宋卫平在出席活动时表示，未来要给80后、90号造40平方米的房子，带YONG字头的房子，利润就是5个点。另外，绿城推出了杭州史上最小户型别墅。

【保利】11日，保利发布公告称公司通过合作方式取得澳大利亚墨尔本市南亚拉去克莱蒙地块，标志着保利正式在海外拿地。

【万科、万达】14日，万科联手万达于北京召开新闻发布会，会上公开达成长期性合作关系。未来二者将在不限于境内区域上联手拿地，合作开发，具体为万达投资项目中商业部分，而万科则开发项目中住宅部分。

【万达】14日，媒体消息称，万达金融总部已经落户上海。

【世茂】14日，世茂股份召2014年网上业绩说明会，2015年销售目标为176亿元，将继续深耕长三角、环渤海、海西地区的经济发达二三线城市的核心区域，并布局一线城市。此外，商业O2O已经着手打造。

【龙湖】14日，市场传出消息指，原凯德商用中国华中区区域总经理李楠接任龙湖商业地产总经理职位。

【九龙仓】15日，九龙仓集团主席吴光正于股东会上表示，未来九龙仓正逐步减少投资，改由将现有项目造好，同时发展城市数目由14个减至约5至6个，令项目单价更高，此属正确策略，为公司带来好回报。

【华侨城】15日上午，国家旅游局牵头9大银行发布了《2015全国优选旅游项目名录》,其中华侨城A旗下2项目入选，将获国家旅游发展基金贷款贴息资金优先支持。此外，华侨城集团还与国开行新签约获200亿授信额度。

【中粮地产】15日，中粮地产董事长周政股东大会上表示，未来中粮地产的定位主要在住宅地产，还有部分的工业地产。

【正荣】有消息称，正荣计划明年把总部迁至上海，形成福州、上海“双总部”的管理架构。

【碧桂园】日前，碧桂园集团沪苏区域总裁谢金雄透露，碧桂园还将继续寻找在上海及环上海的发展机会，多个意向地块正在洽谈中。碧桂园今年对土地市场策略都比较积极，会在土地市场或者合作、收购等方面寻求各种机会。