余杭区副区长李红良向与会者表示，余杭将加快与主城区的融合。
好地网5月27日消息（研究员 陆盈）今天上午，余杭房地产沟通会在广州富力君悦大酒店举行。此次会议由余杭区人民政府主办，区国土分局承办，好地网、好地研究院策划。
余杭区副区长李红良先生出席会议，余杭区国土局，住建局等职能部门，临平新城、良渚新城、崇贤新城等做地单位相关负责人到场，与在穗的央企保利，以及总部在广州的龙头房企越秀、雅居乐、富力、合景泰富等进行了面对面的互动交流，开启了广州房企深度了解余杭的信息窗口。
越秀、雅居乐、富力、合景泰富等房企在余杭都有较大的投资，富力与越秀都是一再连续拿地，对余杭情有独钟，在会上，开发商们表示出对余杭市场较强的信心，深耕意愿强烈。
在发言中，房企代表纷纷表示，将用心做好区域内的项目，并对接下来的土地供应保持高度关注。在沟通中，开发商希望余杭区在城市配套的提升方面给予支持，特别是交通和配套方面。
面对开发商的建议与需求，李副区长给予了积极回应，称余杭区将不遗余力为开发商提供更好的投资环境。
控制土地供应 加快与主城的融合
李副区长对各位与会开发商积极投资余杭表示感谢，并介绍了余杭整体社会发展的一些近况，他说：
余杭一方面正在积极发展产业，加速优质人口的导入，做好城市配套，加快与杭州主城区的融合，提升余杭的城市吸引力；
另一方面，余杭近几年也在积极控制土地供应，从2014年起，年度土地出让金控制在150亿左右，接下来还将继续保持控制的节奏。
高弹性的余杭楼市，五大发展机遇
好地研究院院长钱贤强向开发商介绍了杭州当前的楼市形势以及余杭的市场机会。钱贤强表示：自从3.30新政之后，杭州楼市成交量骤涨的态势明显，成交量维持在万套以上，可见杭州楼市是高弹性的；而新政之后，余杭成交量上涨幅度最大，政策效果最为明显。
此外，针对库存问题，好地研究院的数据显示，当前，杭州楼市库存去化周期约为16个月，余杭处于平均水平，16个月应该是一个较为健康合理的去化周期。
针对余杭城市发展机遇，钱院长指出开发商可以关注的要点为：
第一，大众创业，万众创业背景下，未来科技城的发展机遇。梦想小镇一期开园，迄今已经有1000多人入驻。接下来，浙江省自主创新示范区有望设立，未来科技城有望入选。
第二，地铁建设带来的发展机遇。已经通车的地铁1号线，加上正在建设的地铁2号线和五号线，未来科技城、临平新城和良渚新城均将在2019年之前实现地铁覆盖。而接下来，地铁3号线将优先纳入三期工程，将对临平新城西区块的发展带来新的利好。
第三，跨境电商发展机遇。2015年3月，国务院批复同意设立中国(杭州)跨境电子商务综合试验区。这是全国唯一的跨境电商综试区，也是国务院批复在杭州实施的首个国家战略。
其中良渚跨境电子商务产业园总规划用地面积4.61平方公里，依托了浙江物产供应链电商、全麦网、中巢电商村和杭州电子商务产业园良渚基地4大跨境电商主力平台。
第四，G20峰会效应。除了配套会议设施的提升之外，杭钢搬迁提前，也给以良渚新城和崇贤新城为代表的板块带来新生。
第五，良渚遗址申遗进入三年攻坚战，将在2016年纳入国家申报，为优质环境的打造提供了契机。
优质地块即将出让
会上，杭州市国土资源局副局长陶奇先生向与会客商介绍了余杭五大供地板块19宗优质地块。
陶副局长表示，这五大区块的土地供应各有特色。其中未来科技城优势在于产业和环境，作为阿里巴巴淘宝城所在地，梦想小镇的起航地，未来科技城充满了想象力和发展空间。加上拥有西溪湿地，五常湿地，和睦水乡等稀缺资源，未来科技城投资优势彰显。
此外，与未来科技城毗邻的西湖区土地供应稀缺，放眼整个大城西，有土地供应的板块，未来科技城首屈一指。
其次为良渚新城，是万科在杭州布局的重要阵地。据陶奇介绍，万科在良渚文化村的项目售价，超过了主城区三墩板块的部分楼盘的售价。这是一个具有较好发展基础的房地产板块。
陶副局长还向与会客商重点介绍了临平新城核心区的一宗低密度宅地，他表示，临平新城核心区拥有非常强劲的改善型市场需求。此外，临平新城地铁1号线沿线还推出一些规模适中的宅地。
对于崇贤新城，陶副局长表示，作为临平副城未来发展的重要空间，崇贤新城将是杭州运河新城建设的拓展和延伸。此次重点推介三宗优质宅地。
此外，余杭其他几个重要板块也可圈可点：
超山以梅景而出名，有“十里梅花香雪海”之美誉；
塘栖运河边千年古镇，同时西侧还拥有杭州市最大的原生态湿地，总面积达到1000多亩的丁山湖湿地。随着塘栖旅游产业的发展，将为板块导入更多的人气。
