【挂牌文件解读】未来科技城85号宅地有何要求

好地网6月16日讯（研究员 王叠松）本月初，余杭区挂牌1宗低密度宅地，为余政储出〔2015〕13号未来科技城85号地块，出让面积69152㎡（约合103.7亩），容积率1.01-1.02，可建面积7.05万方，起价51864万元，楼面起价7353元/㎡。

地块指标一览

好地研究院第一时间获取挂牌文件进行解读如下：

一、地块指标：地块总建筑面不大于70535.04平方米，不小于69843.52平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于37%，建筑层数控制在3层及3层以内；单体建筑（构筑物）高度不得高于黄海标高21米；方桥路道路红线以南30米、地块东侧绿化控制线以西100米交叉区域范围建筑物（构筑物）高度不得高于黄海标高18米；地块西侧沿常二路设有电力开闭所1处，地块南侧隔文二西路规划有排水用地1处、环卫用地1处；

二、报名时间：2015年6月24日至2015年7月3日期间，工作日上午8：30至11:30，下午2:00至4:30；

三、报价时间：2015年6月24日9时起至2015年7月7日14:30时整止；

四、现场出让会时间：2015年7月7日14:30

五、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年3月23日前。

六、付款方式：分两期向出让人支付出让款：

第一期：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%；

第二期：自出让合同签订之日起八个月内交清出让价款的100%。

七、开工时间及建设周期：要求在地块交付后一年内开工建设，建设周期为三年。