好地网7月7日讯（研究员 王叠松）6月30日，主城区挂牌2宗小面积商地及1宗宅地，地块编号依次为杭政储出〔2015〕15-17号。其中，宅地位于丁桥板块，出让面积79425㎡，约合119亩，容积率2.3，建筑面积约18.3万方，起价109662万元，起始楼面价6003元/㎡。两宗商地位于湖滨，总面积13.6亩，建筑面积共2.76万方，起始总价81563万元，楼面价29563元/㎡。
地块指标一览
3宗地块时间安排如下：
报名时间：2015年7月20日至2015年7月29日期间，工作日上午9:00至11:00，下午2:00至4:45；
报价时间：2015年7月21日9时起至2015年7月30日14:30止（工作日）；
现场出让会时间：7月30日14:30分
好地研究院第一时间获取到地块的挂牌文件，进行解读如下：
杭政储出〔2015〕17号丁桥单元R21-14地块
一、地块性质：主体建筑物性质为住宅（设配套公建）；
二、地块指标及建设内容：
1、地上总建筑面积不大于182677.5㎡，容积率不大于2.3，绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑限高控制在50米以内；
2、地块内应设置社区委员会一处，建筑面积不小于630㎡。按每百户20㎡，且不小于100㎡设置养老设施一处。地块内应设置公厕一处，建筑面积不小于60㎡。以上面积包括在容积率规定的面积之内，建成后无偿移交相关部门；
3、配套公建总量控制在地上总建筑面积的10%以内；
4、保障性住房配建比例及住宅套型建筑面积90㎡以下所占比重按现行政策执行，具体由土地部门在土地出让合同中约定；
三、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年4月15日前。
四、付款方式及期限：分两期向出让人支付出让款：
第一期：2015年9月5日之前缴付出让总价款的50%；
第二期：2016年4月5日之前缴清出让总价款的100%。
五、开竣工时间：要求在2017年10月14日动工开发，并在2020年10月13日之前通过规划竣工验收。
地块位置及周边配套图
杭政储出〔2015〕15号湖滨单元D-C2/C3-05、06地块
一、地块性质：主体建筑物性质为文化娱乐兼容商业；
二、地块指标及建设内容：
1、地上总建筑面积不大于13470.6㎡，容积率不大于3.3，屋顶绿化覆盖率40%（含屋顶绿化折合指标，实际综合绿地率5%），建筑密度不大于85%，建筑限高为整体18米（西湖电影院影厅限高为局部21米）；
2、标准层面积不得小于600㎡，不得设置公寓式酒店和公寓式办公建筑功能，主体功能不得采用别墅式设计；
3、该地块内设置地铁龙翔桥站过平海路地下通道出入口；
4、根据杭政函[2012]24号要求，同步实施地块周边一体化步行系统；
5、出让地块周边1458㎡规划道路，以划拨方式供地，由受让人同步实施后无偿移交相关部门；
三、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年4月15日前。
四、付款方式及期限：分两期向出让人支付出让款：
第一期：2015年9月5日之前缴付出让总价款的50%；
第二期：2016年4月5日之前缴清出让总价款的100%。
五、开竣工时间：要求在2017年10月14日动工开发，并在2020年10月13日之前通过规划竣工验收。
地块位置及形状图
杭政储出〔2015〕16号湖滨单元D-B1-16（B）地块
一、地块性质：主体建筑物性质为商业设施；
二、地块指标及建设主要要求：
1、地上总建筑面积不大于14119.74㎡，容积率不大于2.82，绿地率按《杭州市城市绿化管理条例执行》且不大于5%，建筑密度不大于90%，建筑限高19米（仅限电梯机房，其他建筑、构筑物均控制在16米以下）；
2、机动车地下车库出入口朝向北侧邮电路，机动车停车位设置不小于90个，非机动车车位不小于220个；
3、地下空间开发建设不得超出用地范围；地铁控制区范围内的建设方案需征得地铁部同意；做好地库建设与现状东北及东南两处地下过街设施出入口、地道的衔接；
三、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年4月15日前。
四、付款方式及期限：分两期向出让人支付出让款：
第一期：2015年9月5日之前缴付出让总价款的50%；
第二期：2016年4月5日之前缴清出让总价款的100%。
五、开竣工时间：要求在2017年10月14日动工开发，并在2020年10月13日之前通过规划竣工验收。
地块位置及形状图
