好地网7月15日消息（研究员 陆盈）今天，位于闸北区上海火车站北广场的116亩商住用地成功出让。
该宗地块吸引了三个买家参与竞夺，最终经过534轮竞价，北京国企金融街以总价88.15亿元，楼面价27022元/平米竞得，溢价率达50%。与之竞争至最后一轮的对手龙湖和葛洲坝组成的联合体，最高报价为88.1亿元，与最终成交价格差了500万元；
另外一个对手是华润集团，于第488轮退出竞拍，报价为85亿元。
值得注意的是，该宗地块曾在2012年年中发布过预公告申请，但无人应拍。此次可以说是第二次入市，中间隔了三年。
此次出让，地块的规划指标有所调整：三个子地块的容积率分别从原来的2.5、4.35、3.7增加到3.0、5.09、3.24，。其中住宅增加了1万㎡,减少了商业面积,增加了办公面积,建筑高度提升到150米。
调整之后的地块起价比上次高了10个亿左右。
作为上海火车站北广场唯一的一幅空地，地块条件非常优越，不但临近轨道交通1、3、4号线，周边靠近中山北路和共和新路高架桥，交通条件非常优越，而且地块附近的不夜城商圈相当成熟。
与三年前相比，地价有较大幅度的上涨在情理之中，但引发如此激烈的竞争也出乎了不少业内人士的意料。
