好地网8月11日讯(研究员 赵贝娜)今日，余杭区预公告临平新城四宗宅地，总面积382亩。
这是本月余杭区第二次发布预公告，8月6日，余杭区首次预公告了良渚新城的8宗地块。
预公告地块指标
以下为预公告宅地情况：
一、临平新城A27地块
核心区A27地块：为商住用地，面积95.4亩。地块东南至永乐路，西南至良熟一号路，西北至规划用地，东北至规划用地。该宗地块优势如下：
1、交通优势：地块距离双铁交汇站点：余杭高铁站步行只需10分钟。另外，东湖快速路二期已于日前动工，预计2016年9月底全部完工，东湖快速路的建成将进一步连接临平新城与主城区。
2、产业优势：地块紧邻余杭区重点打造的省级特色小镇——艺尚小镇，目前，已经确定并开始实施中国·藝尚中心、“555”电商创意产业园、余杭商会大厦、黄金珠宝城等多个项目。
3、配套优势：教育方面：地块紧邻杭州排名前三的名校天长世纪小学和余杭最好的公立中学临平一中。
商业方面：理想银泰城、崇邦余之城距地块约2公里，随着这些综合体的相继开业，将提升板块商业配套水平。
医疗方面：地块2公里范围内有挂牌浙江省浙二医院的余杭区第一人民医院，该医院是余杭首家三甲医院。
4、景观优势：地块距东湖（建设中）1公里范围内，距1000亩森林体育公园（建设中）2公里内。
5、楼市发展优势：地块所在的区域改善型供给配比不足，而改善型需求较为强烈。区域内改善型存量较少。与该宗地块同位于临平新城核心区的两个改善型标杆项目——景瑞御华府和东海水景城，其中，景瑞御华府排屋边套在开盘之初便受到热捧，当日售罄；东海水景城平层240㎡和360㎡户型也已经售完。
二、临平新城B16地块
B16地块：为住宅用地，面积73亩。地块东至规划道路，南至大万路，西至杭乔路，北至一号路。该宗地块的优势如下：
1、交通优势：地块距离地铁1号线翁梅站约900米。紧邻沪杭高速路、杭甬高速路和杭州南北大动脉东湖快速路，东湖快速路二期已于日前动工，预计2016年9月底全部完工。
2、配套优势：商业配套方面，翁梅站上盖物业综合体正在建设中。此外，依托地块一号线，项目能够便捷享受到临平新城主城区的优质配套资源。
3、楼市发展优势：板块供求结构合理，项目去化快，周边楼盘朗诗未来街区、保亿风景晨园均保持较高的去化率。
三、临平新城C19-C20地块
C19地块：商住用地，面积120.5亩，容积率1.01-2，东至星桥大道、南至天都大道、西至星源路、北至学前路。
C20地块：商住用地，面积93.5亩，容积率1.01-2，东至规划道路、南至临丁路、西至星源路、北至天都大道。
地块的优势如下：
1、交通优势：地块南临临丁路、东靠星桥大道，距离杭州主城区丁桥板块只需5分钟车程，交通便利。规划地铁三号线将从地块北面经过，据悉，将优先纳入地铁三期工程。
2、产业优势：地块所处的西区块现已引入尚金缘黄金珠宝城，此外，阿里巴巴菜鸟网络、联东U谷等新兴产业意向入驻。
3、配套优势：地块紧邻建设中的森林体育公园，此外，嘉凯城城市客厅项目已经落地，将成为地块的商业配套资源。
4、楼市发展优势：市场认可度高，临平新城西区块是城北外溢购买力的首选之地。
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