好地网8月11日讯（研究员 严仨姗）今日，杭州主城区挂牌两宗住宅地块，为杭氧杭锅地块以及丁桥R21-01地块，总出让面积101838㎡，建筑面积22.37万方，总起价约18亿元，两宗地块预计9月11日出让。
其中，杭政储出【2015】23号，文晖单元J-R21-04地块，即杭氧杭锅地块，地块东至规划胜景路，南至规划1号路，西至规划4号路，北至规划道路。出让面积24477m²，约合37亩，容积率2.5，可建面积6.1万方，起价81515万元，楼面价13321元/㎡。
杭政储出【2015】24号，丁桥西单元R21-01地块，地块东至丁兰路，南至规划九号路，西至规划笕丁路，北至上塘河。出让面积77361m²，约合116亩，容积率2.1，可建面积16.2万方，起价98888万元，楼面价6087元/㎡。
挂牌地块指标
一、文晖单元J-R21-04地块
好地研究院认为，地块有如下看点：
1、区位：市中心板块，距离武林广场较近。
2、交通：通达性好，与市中心、城东新城和钱江新城联系均非常便捷，有轨道交通预期。
①城市道路：东西向的德胜快速路，南北向的东新路、规划胜景路和秋石快速路构成了地块与外界的主要联系。
②轨道交通：距离规划地铁五号线（和平会展中心站距离）约1公里
3、商业配套：1公里范围内为沃尔玛、乐购、城市之星（待建）；3公里范围内有世纪联华，杭州新天地、中大银泰城等，能够满足各项需求。
4、规划：由工厂区转型升级为都市居住商业区，紧邻待建的城市之星商业旅游综合体，价值提升较快。
二、丁桥西单元R21-01地块
好地研究院认为，地块有如下看点：
1、交通便捷
地块邻近多条主干道，北面为景观骑行线——天鹤路，可通往余杭临平新城；南面为临丁路，转同协路通往杭州市中心，最快仅需20分钟车程。
2、教育资源丰富
地块周边教育资源丰富，东面有杭大附中丁兰校区、采荷二小教育集团采荷小学，西侧邻近田园二小。
3、商业配套改善
距离地块约1.5公里的丁兰广场已经开业，丁兰广场周边还聚集有物美、新城广场等已经开业的商业项目以及在建的德朱商业中心。
4、景观丰富
地块北面即为杭州半山国家级森林公园，风景优美，空气清新，适宜居住。
周边已出让地块
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