好地指南下城专刊：下半年5宗地块有望上市

该区块以武林广场、西湖文化广场为核心，围绕延安路商业商务中心轴、庆春路金融产业带、体育场路文创和健康产业带建设，巩固和提升武林商圈的综合服务功能和国际化水平。

①百井坊综合改造项目

地块指标

地块位置

地块实景图

该地块目前处于拆迁过程中，预计2015年下半年出让。

好地研究院点评：

1、交通便捷。地块距离地铁1号线武林广场站仅170米，距离凤起路站约300米，并可在凤起路站与2号线换乘，交通区位条件优越。

2、商业氛围浓厚。项目地处武林延安路商圈，作为杭州最为成熟的商业中心，周边已经集聚了包括杭州大厦、银泰百货、杭州百货大楼等购物中心，以及武林广场地下商城、杭州中心、国大城市广场、嘉里中心等在建高端商办项目。

该区块以和平广场和城市之星综合体为核心，打造杭州重要的文化休闲和商务办公集聚地。城市之星综合体，总建筑面积近110万方，将打造成集艺术会展、休闲购物、酒店商务、高档居住等功能于一体国际旅游综合体。

和平区块本次重点推荐2宗地块。

①地铁打铁关站上盖物业城市综合体项目

地块指标

地块位置

地块实景图

该地块目前处于拆迁过程中，预计2015年下半年出让。

好地研究院点评：

1、交通便利。该地块为地铁1号线和5号线的换乘站点打铁关站的上盖物业，出行十分便捷。

2、人气集聚。地块北面靠近和平广场和野风现代中心，周边有九龙仓·君玺、现代名苑、打铁关等多个住宅小区。

3、环境优越。地块处于上塘河、东新河、打铁关河等三条河道围合之地，为项目提供优越的景观资源。

②杭氧北地块

地块指标

地块位置

地块实景图

该地块目前处于拆迁过程中，预计2015年下半年出让。

好地研究院点评：

1、交通便利。地块靠近德胜快速路入口，未来地铁5号线将在周边设立东新园站和城市之星站。

2、配套完善。地块南面靠近城市之星综合体，周边有九年一贯制的胜蓝实验学校、爱德医院、沃尔玛超市等完善的生活配套。

3、规模可观。近600亩的规模，在主城核心区内非常稀缺。

该区块充分利用目前杭州规模最大的城北体育公园的环境优势，重点发展新兴金融服务业和健康服务业等产业，打造现代生产性服务业高地。

体育公园区块本次重点推荐1宗地块：

①体育公园南区块

地块指标

地块位置

地块实景图

该地块目前处于拆迁过程中，预计2015年下半年出让。

好地研究院点评：

1、环境优越。地块北面紧邻占地680亩、杭州最大的体育公园，西侧紧邻上塘河。

2、配套完善。地块周边有长青小学、风帆中学等多所优质中小学。此外，地块南面紧邻绍兴路汽车精品街。

3、人口稠密。地块周边分布着三塘、大关、德胜等大型居住区。

该区块以杭州城市次中心——新天地综合体为核心，重点发展商贸娱乐业和科技服务业。下城区正围绕创新创业新天地及周边区块积极推动“一镇两基地”建设，即跨贸小镇、浙商总部基地以及“大众创业、万众创新”双创集聚基地。

创新创业新天地区块本次重点推荐1宗地块：

地块指标

地块位置

地块实景图

该地块目前处于拆迁过程中，预计2015年下半年出让。

好地研究院点评：

1、交通便捷。地块东面距离秋石高架入口仅200米。

2、人气集聚。地块东面紧邻大润发超市以及江南时代广场，南面1.5公里即是杭州城市次中心——新天地综合体以及中大银泰城。地块周边有北景园、永佳苑、嘉里•桦枫居等多个成熟住宅小区。