好地网6月26日讯（研究员 袁梦蝶）近日，好地研究院对杭州市工业企业投资发展有限公司（以下简称工投），就其供地情况和建设动向进行了咨询，以下是了解到的主要内容。
接下来，工投预计推出5宗宅地（共250.85亩）、1宗商地（15.15亩），宅地分布于运河新城、申花板块，商地分布于申花、桥西板块，以下是重点地块的情况：
一、运河新城杭加地块（65.7亩、住宅、容积率2.8）
杭加R21-15地块（原康桥单元C2-11地块），住宅，容积率2.8，可建面积122640㎡，目前随时可以勾地。该地块东至拱康路，南至杭钢河，西至平安桥河，北至规划地块，紧邻京杭大运河，地理位置优越；杭钢于今年年底停工，该板块的价值更将提升。
地块指标
地块位置
二、申花佑昌照明地块（两宗宅地共91.4亩，建筑面积16.09万方）
庆隆单元FG01-R21-03，R22-1、庆隆单元FG01-R21-01地块位于原佑昌照明厂，其北侧即为申花万马药业、万里塑胶地块。这两宗宅地出让时间待定，其中FG01-R21-01地块目前正在地价评估，FG01-R21-03，R22-1地块正在做拆迁工作。
位于佑昌照明地块北侧的万马、万里两宗宅地于6月25日以14.37亿的总价被九龙仓收入囊中，万马药业地块楼面价15232元/㎡，溢价15%，万里塑胶地块楼面价14541元/㎡，溢价率21%；位于该两宗地块东侧的FG01-C2-03商地在同日则被中交集团以3.7亿底价竞得。
地块指标
好地研究院分析，两宗地块的区位及配套优势明显。
1、交通便利。地块紧邻莫干山路，南北分别为登云路、萍水街，距离5号线莫干山路站不到300米，站点已开工建设，5号线预计2019年通车运营。此外，莫干山路站也是规划10号线的换乘站。
2、教育资源丰富。周边小学、初中集聚，包括文津小学、大关小学申花校区、锦绣中学等。
3、商业配套齐全。1.5公里范围内有蓝钻天成、城西银泰城（已开业），中粮大悦城（在建，预计2017年开业）、复地·复城国际（在建）4大综合体。
三、申花万里、永明树脂地块（两宗宅地共93.75亩，建筑面积14.3万方）
申花单元FG01-R21-07地块（万里地块）、申花单元FG01-R21-08地块（永明树脂地块）这两宗宅地，目前正在做地中。
地块指标
这两宗地块南北分别为登云路、萍水街，距离5号线益乐路站不到300米，站点已开工建设，5号线预计2019年通车运营。1.5公里范围内有蓝钻天成、城西银泰城（已开业），中粮大悦城（在建，预计2017年开业）、复地·复城国际（在建）4大综合体。
地块位置及周边配套
四、桥西万谷地块（15.15亩，商业，容积率5.5）
万谷商业地块北邻石祥路绿化带，西接起亚汽车销售服务中心，东至规划河道绿化带，南邻红旗河绿化带，用地面积15.15亩，地上建筑面积55550㎡，是稀缺的临河高档商业金融地块。该地块目前正在实施高压线上改下工程。
地块指标
地块东北侧是集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、文化创意、总部经济于一体的城北城市副中心—运河新城。该地块在地理位置上与运河新城规划相接，有着得天独厚的优势，使其享尽新城带来的无限商机。
万谷地块周边项目
