好地网9月11日讯（研究员 严仨姗）8月23日，余杭挂牌九宗地块，其中包括四宗闲林、老余杭地块，总出让面积197276m²，折合296亩，总出让起价8.96亿元。
四宗地块报名、报价时间及地点如下：
报名时间：2015年9月14日至2015年9月23日期间工作日上午8：30至11:30，下午14:00至16：30；
报价时间：2015年9月14日9时起至2015年9月25日14:30时整止（工作时间）；
出让会时间：2015年9月25日14:30时
好地研究院第一时间获取挂牌文件并对地块进行解读如下：
◆闲林闲祝线东侧商住地块
余政储出【2015】44号，居住用地（含公建配套设施），东至规划道路，南至空地，西至闲祝路，北至潮山路，用地面积52350㎡，容积率1.8-2.3，可建面积120405㎡,起价20417万元，楼面起价1696元/㎡。
一、地块性质：主体建筑物性质为居住用地（含公建配套设施）；
二、地块指标：地上总建筑面积不大于120405平方米，不小于94230平方米 ，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高50米。
三、建设要求：
1、地块内可设置不大于地上计容建筑面积10%的公建配套设施（含商业配套设施）；
2、建筑后退南面山体多层不小于9米，小高层/高层不小于15米，后退西侧闲富公路和闲祝公路道路红线为不小于21米；
四、付款方式：分两期向出让人支付出让款：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%，一年内交清出让价款的100%。
五、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年10月8日前。
六、开竣工时间：该项目在2017年10月8日之前动工，并在2020年10月7日之前通过规划竣工验收。
◆闲林街道华丰社区居住地块（2015-1）
余政储出【2015】45号，住宅用地，东至华丰社区土地，南至华丰社区土地，西至华丰社区土地，北至华丰社区土地，用地面积11923㎡，容积率2.0-3.0，可建面积35769㎡,起价7154万元，楼面起价2000元/㎡。
一、地块性质：主体建筑物性质为住宅用地。
二、地块指标：地上总建筑面积不大于35769平方米，不小于23846平方米 ，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高60米。
三、建设要求：建筑风格、造型、体量、色彩等与东侧已出让地块建筑相统一。
四、付款方式：分两期向出让人支付出让款：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%，一年内交清出让价款的100%。
五、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年10月8日前。
六、开竣工时间：该项目在2017年10月8日之前动工，并在2020年10月7日之前通过规划竣工验收。
◆闲林街道华丰社区商住地块（2015-2）
余政储出【2015】46号，商住用地，东至华丰社区土地，南至华丰社区土地，西至华丰社区土地，北至华丰社区土地，用地面积1561㎡，容积率2.0-3.0，可建面积4683㎡,起价937万元，楼面起价2001元/㎡。
一、地块性质：主体建筑物性质为商住用地。
二、地块指标：地上总建筑面积不大于4683平方米，不小于3122平方米 ，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高60米。
三、建设要求：地块内商业建筑面积不大于地上计容建筑面积的10%。
四、付款方式：分两期向出让人支付出让款：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%，一年内交清出让价款的100%。
五、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年10月8日前。
六、开竣工时间：该项目在2017年10月8日之前动工，并在2020年10月7日之前通过规划竣工验收。
◆余杭街道荆余路西侧商住地块
余政储出【2015】47号，商住用地，东至上文山村土地、杭州金成江南春置业有限公司，南至余杭街道土地，西至庭院深深土地、上文山村土地，北至杭州金成江南春置业有限公司，用地面积131442㎡，约197亩，容积率1.8-2.0，可建面积262884㎡,起价61121万元，楼面起价2325元/㎡。
一、地块性质：主体建筑物性质为住宅用地。
二、地块指标：地上总建筑面积不大于262884平方米，不小于236595.6平方米 ，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高60米。
三、建设要求：
1、商业建筑面积不大于地上计容面积的15%，且可预售。
2、该项目地块内配套9班幼儿园，用地面积为4800米，用地位于地块南侧。
四、付款方式：分两期向出让人支付出让款：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%，一年内交清出让价款的100%。
五、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年10月8日前。
六、开竣工时间：该项目在2017年10月8日之前动工，并在2020年10月7日之前通过规划竣工验收。
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