摘要：
土地挂牌：富阳东洲推10万方商地 奥特莱斯或进驻
土地成交：鄞州再现新地王，佳源嘉兴补仓
地块挂牌：
据好地数据库统计，本周(8.23-8.29)浙江省（除杭州八区外）共挂牌土地21宗（15宗住宅，6宗商业），总出让面积45万方。
8个城市有地块挂牌，其中杭州最多，有8宗地块出让。其次是绍兴，有4宗地块出让。
浙江省地块挂牌一览表
重点挂牌地块指标
▇ 地块介绍：
1、宁波鄞州区3302120090430100地块
地块位于潘火街道，规划为住宅地块，面积16743㎡，容积率1.3，建筑面积2.2万方，起价11318万元，折合楼面价5200元/㎡，预计9月28日成交。
此地块属万达商圈，距万达广场仅5分钟车程。周边项目还有奥克斯盛世缔壹城、培罗成广场、创新128、国骅·骅公馆等，生活极为便利。此外，宁波诺丁汉大学、万里学院等教育配套丰富。
申请人可于2015年09月14日至2015年09月25日到宁波市鄞州公共资源交易中心（鄞州区四明东路588号三楼交易窗口）获取挂牌出让文件。
可于2015年09月16日至2015年09月25日到宁波市鄞州公共资源交易中心（鄞州区四明东路588号三楼交易窗口）提交书面申请。
交纳竞买保证金的截止时间为2015年09月25日15时00分。
2、富政储出[2015]8号地块
地块位于东洲街道横山区块（黄公望村），规划为批发零售用地，出让面积101691㎡，容积率1.5，建筑面积15.3万方，起价30700万元，折合楼面价2012元/㎡，预计9月24日成交。
申请人可于2015年09月15日 至 2015年09月16日到富阳区体育场路237号901室获取挂牌出让文件。
可于2015年09月21日至2015年09月22日到富阳区体育场路237号901室提交书面申请。
交纳竞买保证金的截止时间为2015年09月23日16时00分。
据报道，今年6月底富阳市举行项目集中签约仪式，其中开发区与龙晖集团有限公司就杭州首创奥特莱斯项目进行了签约，奥特莱斯或许会选择这块地进驻富阳。
地块成交
据好地数据库统计，本周(8.23-8.29)，浙江省（除杭州八区外）共成交土地20宗（15宗住宅，4宗商业,1宗商住），总出让面积52万方，成交金额35亿元。
7个城市有地块成交，其中绍兴最多，有4宗地块成功出让，包括诸暨的3宗宅地和柯桥的1宗商地。
浙江省地块成交一览表
重点成交地块指标
▇ 重点地块介绍：
1、宁波鄞州YZ08-08-a地块、YZ08-07-b地块
地块位置图
YZ08-07-a地块，规划为住宅用地，面积68092㎡，容积率1.8，建筑面积12.3万方，起价91924万元，楼面价7500元/㎡。成交价为109083万元，成交楼面价8900元/㎡，竞得者为宁波金翔房地产发展有限公司，溢价率18.7%。
YZ08-07-b地块，规划为住宅用地，面积36355㎡，容积率1.8，建筑面积6.5万方，楼面价7250元/㎡。成交价为59157万元，成交楼面价9040元/㎡，竞得者为宁波江山万里置业有限公司，溢价率24.7%。
包括雅戈尔、江山万里、碧桂园、美的、万科、金地等在内的6家品牌房企参与两宗地块竞拍，此次竞拍地块溢价率高达20%以上，再度刷新了鄞州区的土地成交单价，成为2015年新地王！
自去年以来，宁波土地市场日趋平淡，挂牌量少，房企竞价更少，冷清了两年的宁波土地市场已多时未见这样激烈血拼的竞价场面。
据悉，25日挂牌当天，已有江山万里、金地、万科、龙湖、碧桂园、雅戈尔、美的等多家知名房企报名参与竞价，当天上午最高报价已达8200元/㎡。
27日进入第二轮竞价阶段， 6家房企的争夺进入白热化，部分竞买单位出手凶狠，最高单次加价达700元/㎡，其余买家不甘示后、紧随加价，截止当日下午16时，两地块楼面价刷新至8330元/㎡和8810元/㎡。
28日迎来最终绝杀，竞价现场“硝烟弥漫”，至下午15时，江山万里以9040元/㎡的价格成功竞得YZ08-07-b地块，溢价率达24.7%；金地则以8900元/㎡拿下YZ08-08-a地块，溢价率18.7%。
据分析，此次引发激烈争夺，与地块的稀缺性紧密相关：
鄞州公园一期周边已开发殆尽，公园二期北侧四幅居住地块业已出让完毕（其中14年9月所拍出的第四块宅地，也以8800元/㎡的成交价问鼎地王，竞得单位亦为“江山万里”）。
二期南侧除了本次出让的两宗住宅地块外，其余皆为政府公建、商务等配套用途。
2、嘉兴主城区2015-17号地块
地块位置图
8月26日，位于嘉兴主城区的2015-17号地块成功出让，竞得者嘉兴本土品牌房企——佳源集团。
地块面积34499.3平米，容积率1.5-2，规划为住宅用地，建筑面积6.9万方，楼面价1766元/㎡。
该地处城南路商业中心区域，是连接老城区与新城南区的枢纽带。成交价为12202万元，成交楼面价1768元/㎡。
该地块与金穗月亮湾仅一街之隔，东南面为姚家荡生态公园，环境优美，景色怡人；紧邻正在建设中的城南商业巨头华府国际广场，乐天玛特、嘉兴市第一医院等生活、商业配套齐全。
继去年6月拿下国际商务区（现优优花园地块）后，这是佳源集团在嘉兴的又一补仓行为。该地块将暂定名为佳源·优优城南，项目将依托姚家荡生态公园，与城南路商业中心区域，打造成更具人文关怀和本地特色的人居精品。
下周预告（8.30-9.5）
据好地数据库统计，下周(8.30-9.5)，浙江省（除杭州八区外共有10宗地块拟出让（4宗住宅、6宗商业），总出让面积23万方，建筑面积49万方。
仅有3个城市拟出让地块，其中宁波有5宗地块拟出让，地块主要分布于宁波鄞州。
浙江省拟出让地块一览表
▇ 重点地块介绍：
1、宁波火车东站潘火地段JD13-04-02地块
地块起价2.3亿元，楼面积2818元/㎡，为住宅用地。该块位于鄞州区潘火街道殷家坑村，总面积为37280平方米，容积率为1-2.2，建筑面积82016平方米。
地块位置图
纵观整个板块，目前在售项目大概有13个，价格在12000元/平米左右。
●交通：地块紧邻永达路、环城南路、百宁街，交通相对便利。地块紧靠宁波火车东站，对外交通优势明显。
●配套：地块周边基础设施较为完善。还配套有宁波儿童公园和宁波海洋世界。
●价格优势：潘火板块地处东部新城南翼，近年来价格优势明显。
2、浙江金华老汽车南站地块
该地块位于双龙南街以西、双馨路以南，规划为商住用地，土地面积35253㎡，容积率1.8，建筑面积7万方。拟定起始价3.56亿，约合楼面价5050元/㎡。
地块位置图
●区位：该地块处于金华主城区的核心区，曾被业界誉为市区少有的几块宝地之一，区位优势十分明显。
●配套：周边商业、商务资源集中，紧邻福泰隆广场和国贸大厦。地块北面就是金华市中医医院，医疗配套成熟。地块东北面是金华市南苑小学和南苑中学，属于金华优质教育配套。
●交通：地块紧邻金华城市主要干道，距双龙南街、婺州街、双溪西路、宾虹路、李渔路均不远，交通四通八达。
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