好地网8月31日消息（研究员 楼权）9月份杭州主城区将迎来推地高峰期，预计出让11宗地块，包括8宗宅地和3宗商地，总出让面积722亩，总起价81.1亿元。
其中宅地总体量达96万方，总起价约64亿元，楼面平均价为9231元/平米。主要分布在市中心板块（2宗），之江板块（2宗），城东新城和牛田板块（各1宗）、拱宸桥板块和丁桥板块（各1宗）。
商业地块三宗，总体量26.5万方，集中分布在西溪板块。
主城区9月出让地块清单
主城区9月出让地块分布图
一、文晖单元J-R21-04地块（地块预计9月11日出让）
1、区位：市中心板块，距离武林广场较近。
2、交通：通达性好，与市中心、城东新城和钱江新城联系均非常便捷，有轨道交通预期。
①城市道路：东西向的德胜快速路，南北向的东新路、规划胜景路和秋石快速路构成了地块与外界的主要联系。
②轨道交通：距离规划地铁五号线（和平会展中心站距离）约1公里
3、商业配套：1公里范围内为沃尔玛、乐购、城市之星（待建） ； 3公里范围内有世纪联华，杭州新天地、中大银泰城等，能够满足各项需求。
4、规划：由工厂区转型升级为都市居住商业区，紧邻待建的城市之星商业旅游综合体，价值提升较快。
二、丁桥西单元R21-01地块（地块预计9月11日出让）
1、交通便捷
地块邻近多条主干道，北面为景观骑行线——天鹤路，可通往余杭临平新城；南面为临丁路，转同协路通往杭州市中心，最快仅需20分钟车程。
2、教育资源丰富
地块周边教育资源丰富，东面有浙大附中丁兰校区、采荷二小教育集团采荷小学，西侧邻近田园二小。
3、商业配套改善
距离地块约1.5公里的丁兰广场已经开业，丁兰广场周边还聚集有物美、新城广场等已经开业的商业项目以及在建的德朱商业中心。
4、景观丰富
地块北面即为杭州半山国家级森林公园，风景优美，空气清新，宜人居。
三、文晖单元F-R21-05地块（地块预计9月15日出让）
1、区位：市中心板块，距离武林广场较近。
2、交通：通达性好，与市中心、城东新城和钱江新城联系均非常便捷，有轨道交通预期。
①城市道路：东西向的德胜快速路，南北向的东新路、胜景路和秋石快速路构成了地块与外界的主要联系。
②轨道交通：距离地铁五号线（和平会展中心站距离）约1公里。
3、商业配套：1公里范围内为沃尔玛、乐购、城市之星综合体（待建） ；3公里范围内有世纪联华，杭州新天地、中大银泰城等，能够满足各项生活需求。
四、牛田R21-18地块（地块预计9月15日出让）
1、区位：作为主城与下沙副城、九堡新区之间的重要节点，紧邻城东新城。
2、交通：板块内多条快速路，紧邻地铁，且火车东站和客运中心近在咫尺。
①城市道路：东西向的德胜快速路、艮山东路、杭海路，板块内部多条道路。
②轨道交通：紧邻1号线七堡站
3、教育资源：地块旁即规划幼儿园、小学、初中，教育便捷
五、彭埠单元R21-23地块（地块预计9月22日出让）
交通便利：地块交通优势突出，双地铁（地铁1号线和规划地铁4号线）穿地块内部而过，彭埠站距离地块约400米。
配套丰富：地块北面为规划江干区人民医院，西面为港龙商业广场，配套齐全。教育方面，有夏衍幼儿园和夏衍小学在读，根据城东新城控规图显示，南侧将新增一所36班中学。
六、上塘单元FG05-R21-01地块（地块预计9月22日出让）
交通便利：地块临近多条主干道，南面为地铁3、5号线沈半路站，地块与上塘高架相距约400米，通过上塘高架和南面的绍兴路，通往市中心较为便捷。
文化底蕴浓厚：地块周边浙江大学城市学院、树人大学、文澜小学等优质资源云集。
周边竞品少：从整个拱宸桥板块来看，住宅项目仅有四个，主要集中在绍兴路以南和北面的留石快速路上，从绍兴路北到湖州街南这一片区内住宅项目空缺。
七、之江单元两宗宅地（地块预计9月25日出让）
1、交通便捷
地块北面为之江路，通过之江路向东可以直达钱江新城，南面的云河路与之江大桥相连，可以直达滨江区。此外，北面连接城西板块与之江板块的紫之隧道，预计将在今年年年底建成隧道主体。
轨道交通方面，地块南面与规划地铁6号线枫桦西路站相距约1公里。
2、配套齐全
教育配套上，目前地块西侧的之江二小（求是教育集团）已基本竣工，之江一小仍在规划。
医疗配套上，地块与之江医院距离约2公里，医院目前正在建设，拟建建筑面积约18万平方米，拟建设规模为1000床,建成后将由浙一医院管理经营，.
商业配套上，地块东南面1公里即为三立水晶城，项目为三立、恒大合作开发，总规划建筑面积达130万平米。
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