好地网10月10日讯（研究员 王宇栋）今日，万科将未来科技城122-2号宅地和大江东仓储物流地块同时收入囊中。
未来科技城出让会共吸引了万科、金地、新城三家大鳄出席，但仅仅经过1轮的竞价，万科加价20万元，以总价72230万元，楼面价7002 元/㎡，成功夺得地块。
这是万科在未来科技城拿下的第二宗地块，另一宗为9月24日竞得的余杭海创园22号地块，成交总价26112万元，楼面价6000元/m²。两宗地块均以接近底价的价格成交，不同于上半年香港兴业、金地等溢价进驻未来科技城板块。
注： 由于万科拿的物流地块今天在国土局的官方网站上并没有成交信息，具体的详情本网后续将追踪报道。
地块指标
好地研究院认为，万科在一日内收获未来科技城宅地、大江东物流仓储用地，有三大看点：
1、万科成2016年销冠热门
万科、滨江、绿城三家长期占据杭州新房销售金额的前三位。好地研究院统计，今年1-9月，滨江以121亿的销售额占据第一，万科、绿城位列2、3位。
2015年1-9月房企销售前三
值得注意的是，万科今年已经拿下了7宗宅地，在杭的新房储备货值据估算已达390.8亿元。
而滨江今年仅斩获彭埠1宗宅地。考虑到预售新政和国际峰会的停工影响，9月后拿地的项目或将难在明年年内开盘。凭借着充足的项目储备，万科明年销售将发力，或成明年销冠的热门人选。
万科在杭主要在售、未售项目
注：体量仅统计住宅，未售项目已周边项目精装修售价计算
2、万科在杭落子23处，余杭占近3成
在摘得未来科技城地块后，万科在杭项目扩展到23个。
分区域来看，城东最为密集，城西、城北、城南均有项目，但是数量较少。此次再度补仓未来科技城，万科的城西版图再次扩容。
按行政区划来看，主城区项目最多，有13个，余杭区有7个项目，占3成，萧山区仅有3个项目。
万科在杭项目汇总
3、多元化发展
今日，在收获未来科技城宅地的同时，万科也竞得了大江东临江高新区的仓储用地。
这是万科从纯粹的开发住宅到现在的多元化发展，布局物流地产、养老地产、商业配套等转型的尝试。
今年5月16日，万科借签约河北廊坊项目宣布进军物流地产，这是万科在杭布局的首个物流地产项目。
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