【好地周刊】地方政府发起又一波楼市刺激新政

土地：未来科技城紧邻西溪湿地的低密度宅地周一出让

地块挂牌
余杭国土本周末挂牌四宗地。其中，余杭街道挂牌1宗商住、2宗商业；临平北挂牌1宗商住。

地块成交

【萧政储出〔2015〕7号】 29日，该地块被杭州萧山国有资产投资有限公司以总价2135万元，楼面价1873.14元/㎡拿下。

【萧政储出〔2015〕3号】 29日，该地块被杭州温商投资以总价18802万元，楼面价1870.51元/㎡拿下。

【萧政储出[2015] 2号城厢街道地块】 28日，该地块被杭州杭州萧山地铁投资开发有限公司以总价563万元，楼面价2717元/㎡拿下。

【萧政储出〔2015〕6号新塘街道姚江岸社区地块】 29日，该地块被江苏新城以总价75112万元，楼面价6090.11元/㎡拿下。

下周土地预告

6月1日，余杭二宗地块预计出让。

【余政储出〔2015〕11号地块】 该宗住宅地块为西溪湿地三期配套发展区块b-11地块，容积率1-1.2，楼面起价6600元/㎡。

【余政储出〔2015〕10号地块】 该宗商业地块为杭州未来科技城113号地块，容积率1.5-1.9，楼面起价1800元/㎡。

楼市

【5.24-5.30】杭州八区住宅签约2631套，签约总面积为25.5万平方米，其中，主城区签约1322套，签约总面积为13.62万平方米，均价21942元/平方米；余杭区签约831套，签约总面积为7.72万平方米，均价9929元/平方米；萧山区签约379套，签约总面积3.09万平方米，均价12559元/平方米。

【重点楼盘5.24-5.30】

政策：地方政府发起又一波楼市刺激新政

【天津】 5月25日起，个人住房公积金（组合）贷款首付款统一降低至20%；个人贷款额度最高从40万提至60万。

【郑州】 凡市区取得经适房资格证的家庭自愿放弃购房资格转购普通商住房的，对其购房面积90平方米以内部分由市财政给予每平方米800元补贴。

【长沙】 5月25日，贷款额度提高至60万，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%，

【济南】 5月19日起,调整住房公积金贷款、提取政策,取消了首付比例在购房面积方面的差别化规定,首套房首付比例均为20%,二套房首付比例均为30%；取消了对拥有一套住房但未结清商贷的家庭的差别化政策规定,统一执行30%的首付比例和基准利率。

【北京】 30日，北京住房公积金管理中心发布关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知，从6月1日起，二套房公积金贷款最低首付比例降至3成，公积金贷款的认定实行认房不认贷。

【南京】 5月26－27日，南京各区最新学区政策出炉，教育部的最新政策导向在南京各区政策中体现较为充分，“100%的小学实现划片就近入学”成为硬指标，而秦淮区、雨花区则提出“多校划片”要求。

【甘肃】 甘肃省政府25日出台了《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》，从加快推进棚户区改造项目建设等四大方面具体细化了25条措施，诸如取消商品住房限购、公积金购买二套房最低首付款降为30%、降低办理商品房预售许可证门槛、放开棚户区户型面积限制等政策。

房企动态

【恒大】5月29日消息，恒大地产早间公告，以每股5.67港元价格配售8.2亿股筹资46亿港元，配售股份占公司现有已发行股本约5.54%及经认购事项扩大后已发行股本约5.25%。

【农房集团】20日，光明集团旗下农工商房地产(集团)股份有限公司将被注入到海博股份，这也就意味着光明集团的房地产业务拥有了独立的上市平台，上市之后将专注养老、物流、商业地产。

【银泰商业】27日，银泰商业（集团）有限公司宣布，以3.05亿元人民币出售杭州新湖滨商业发展有限公司的50%权益，接手方Art Capital为沈国军全资实益拥有。

【融创】5月28日早上8点，融创中国（01918.HK）发布公告称，已于5月26日同佳兆业签订收购终止协议，这意味着融创对于佳兆业大股东郭英成的股权收购计划最终失败。

【华润置地】5月26日，华润置地完成一笔4亿股的配股融资，按照净认购价25.14港元，为其自身增添101亿港元的所得款净额。根据公告，华润置地将把这部分资金用作未来收购土地储备、开发成本及一般营运。

【绿景】5月27日，绿景控股（000502，SZ）发布公告称，公司刚成立的全资子公司明安医疗拟与北京联创兄弟科技、安好时代科技等3家单位签署合作协议，合作方式是通过定增最高募资200亿元，与上述意向机构合作投资医疗服务，试水O2O模式。

【旭辉】旭辉控股（集团）有限公司（00884.hk）与花样年控股集团有限公司（01777.hk）不约而同发布拟发行美元优先票据的公告，目前两家房企均未披露发行票据的具体金额。

【万达院线】万达院线5月27日发布《关于筹划重大资产重组的停牌公告》称，公司本次筹划的重大事项涉及重大资产重组，因此自2015年5月27日开市起继续停牌。

【长江实业】与和记黄埔合并的长和成功完成重组上市后，整合了原长和系地产业务的长江实业地产有限公司(下称“长地“)也将于今年6月3日在中国香港上市。