好地网8月19日讯（研究员 楼斌）8月11日，杭州主城区挂牌两宗住宅地块，为文晖单元J-R21-04地块以及丁桥西单元R21-01地块。两宗地块预计9月11日出让。
其中，杭政储出【2015】23号，文晖单元J-R21-04地块，即杭氧杭锅地块，地块东至规划胜景路，南至规划1号路，西至规划4号路，北至规划道路。出让面积24477m²，约合37亩，容积率2.5，可建面积6.1万方。
杭政储出【2015】24号，丁桥西单元R21-01地块，地块东至丁兰路，南至规划九号路，西至规划笕丁路，北至上塘河。出让面积77361m²，约合116亩，容积率2.1，可建面积16.2万方。地块详细指标如下：
地块指标一览
本次2宗地块报名及报价时间如下：
报名时间：2015年9月1日至2015年9月10日期间，工作日上午9：00至11:00，下午2:00至4:45；
报价时间：2015年9月2日9时起至2015年9月11日14:30时整止（工作日）；
好地研究院第一时间获取挂牌文件并对地块进行解读：
杭政储出〔2015〕23号
地块位置图
一、地块性质：主体建筑物性质为住宅（设配套公建）；
二、地块指标：地上总建筑面积不大于61192.50㎡，绿化率不小于30%，建筑密度不大于28%，建筑限高为58米；
三、坐地及总平面图规划设计要求：
1、该住宅地块周边500米范围内现状与规划市政设施示意图应编入拟出让地块出让文件，并纳入出让合同，你单位应同步实施周边道路，并无偿移交有关部门；
2、有公共自行车配建要求，建成后无偿移交相关管理部门；
3、地块机动车出入口主要主入口设于西侧规划城市支路上，次要出入口设在南侧规划支路上；
4、社区服务用房、养老设置按每百户50平方米控制；
5、具体建设项目方案设计时充分考虑与杭氧杭锅国际旅游综合体项目建筑风貌想衔接，处理好与南侧工业遗产建筑之间的关系。
四、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年5月28日前。
五、付款方式及期限：分两期向出让人支付出让款：
第一期：2015年10月18日之前缴付出让总价款的50%；
第二期：2016年5月18日之前缴清出让总价款的100%。
六、开竣工时间：要求在2017年11月26日动工开发，并在2020年11月25日之前通过规划竣工验收。
杭政储出〔2015〕24号
地块位置图
一、地块性质：主体建筑物性质为住宅（设配套公建）；
二、地块指标：地上总建筑面积不大于162458.10㎡，绿化率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑限高为60米；
三、建设内容：
1、地块内配建公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。其中社区服务用房按不少于30平方米/百户设置，且建筑面积不小于600平方米，用老用房按不少于20平方米/百户设置且建筑面积不小于100平方米；
2、附建设施：地块内附建社区医疗服务站一处，面积不小于150平方米；公厕一座，面积60平方米，建成后无偿移交相关部门；
3、机动车出入口设置于南侧规划九号路；
4、有公共自行车配建要求，建成后无偿移交相关管理部门。
四、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年5月28日前。
五、付款方式及期限：分两期向出让人支付出让款：
第一期：2015年10月18日之前缴付出让总价款的50%；
第二期：2016年5月18日之前缴清出让总价款的100%。
六、开竣工时间：要求在2017年11月26日动工开发，并在2020年11月25日之前通过规划竣工验收。
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